Сельский восход. 2013 г. (с. Измалково)

19 ноября 2013 г. С“ я* (Окончание. Начало на 2 стр.) Для получения разрешения на указанные работы арендатор подает арендодателю заяв­ ление о необходимости проведения капитального ремонта и (или) неотделимых улучшений арендуемого имущества района, к которому прилагает проект, смету и временный график проведения работ, с указанием стоимости материалов, работ и услуг, требуемых для ремон­ та. 2. Заявление с приложенными к нему документами в течение трех рабочих дней пере­ дается в создаваемую арендодателем комиссию по рассмотрению заявлений арендаторов имущества района о необходимости проведения капитального ремонта и (или) неотделимых улучшений арендуемого имущества района (далее - Комиссия), которая в течение тридцати календарных дней принимает решение об одобрении проведения капитального ремонта и (или) производства неотделимых улучшений преданного в аренду имущества или отказывает в разрешении на проведение таких работ. Состав и порядок работы Комиссии утверждаются правовыми актами арендодателя. 3. Проведение работ с согласованием их стоимости и стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества производится на основании письменного разрешения руководи­ теля органа или организации, выступающих в качестве арендодателя по договору аренды имущества района. 4. После окончания работ по капитальному ремонту арендуемого имущества района и (или) проведению неотделимых улучшений имущества района арендатор представляет в адрес арендодателя отчет о проведении работ и фактически понесенных затратах, который в течение трех рабочих дней передается на рассмотрение Комиссии. Комиссия на основа­ нии представленных документов в течение тридцати календарных дней выдает заключение о необходимости освобождения арендатора от арендной платы и размере арендной платы, от внесения которой освобождается арендатор, либо об отказе в освобождении арендатора от арендной платы. 5. Сумма освобождения арендатора от арендной платы устанавливается с учетом площади арендуемого недвижимого имущества района и составляет сумму, не превышающую размера месячной арендной платы за каждые 300 квадратных метров арендуемого имущества района, подлежавшего ремонту. 6. Общий объем освобождения арендатора от арендной платы не может превышать общий объем фактически понесенных им затрат на капитальный ремонт и (или) производство неотделимых улучшений арендованного имущества района. 7. С письменного согласия руководителя органа или организации, выступающих в каче­ стве арендодателя по договору аренды имущества района, допускается применение правил настоящей статьи в части проведения капитального ремонта и (или) неотделимых улучшений арендуемого движимого имущества района. 8. Отделимые улучшения арендованного имущества района являются собственностью арендатора и передаче арендодателю не подлежат. 9. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендо­ дателя улучшения арендованного имущества района, не отделимые без вреда для арендован­ ного имущества, арендатор имеет право после прекращения договора аренды на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. 10. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества района, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмо­ трено федеральным законодательством. 11. Улучшения арендованного имущества района, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются соб­ ственностью арендодателя. Статья 5. П ор яд о к передачи арендуемого имущества района 1. Передача в аренду имущества района производится по актам приема-передачи согласно типовой форме, установленной приложением 6 к настоящему Решению. к 2. А кт (акты) приема-передачи составляется на весь перечень имущества района, предо- вляемого в аренду по одному договору аренды либо на каждую единицу (учетную еди- iy) имущества в отдельности в рамках одного договора аренды. 3. По окончании срока аренды либо в случае досрочного расторжения договора аренды арендатор обязан в течение трех рабочих дней, если иное не предусмотрено договором арен­ ды, передать арендуемое имущество арендодателю по акту (актам) приема-передачи согласно типовой форме, установленной приложением 6 к настоящему Решению. 4. В акте приема-передачи отражаются сведения о состоянии передаваемого имущества района на момент его передачи, а также замечания по данному вопросу принимающей иму­ щество района стороны и пояснения стороны, передающей имущество района. 5. Ответственность арендатора за несвоевременное возвращение арендодателю имуще­ ства района и штрафные санкции устанавливаются договором аренды. Статья 6. Содержание переданного в аренду имущества района 1. Арендатор обязан содержать принятое в аренду имущество района в исправном состоя­ нии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание и обслу­ живание, предусмотренные частью 2 статьи 3 настоящего Решения В указанных целях между арендатором и арендодателем может заключаться соглашение на обслуживание имущества, в котором определяются их взаимные права и обязанности, указываются состав работ по ремонту переданного в аренду имущества района производимых как арендодателем, так и арендатором, сроки проведения указанных работ, размер, порядок и сроки оплаты арендатором арендодателю эксплуатационных расходов, а также, при необ­ ходимости, коммунальных услуг, которые арендатору предоставляются через арендодателя. Соглашение на обслуживание имущества оформляется в виде приложения к договору аренды имущества района. 2. Если иное не предусмотрено договором, при аренде отдельных помещений арендатор несет расходы по содержанию имущества района пропорционально площади занимаемого помещения. 3. Расходы по обеспечению соблюдения на переданном в аренду имуществе района требований законодательства о пожарной безопасности, экологического законодательства, Санитарно-эпидемиологического и иного законодательства, которые арендатор обязан выпол­ нять в ходе осуществления своей деятельности, и ответственность за его соблюдение воз­ лагаются на арендатора. Статья 7. Применение настоящего Решения в ины х правоотношениях, связанных с использованием имущества района Установленный настоящим Решением порядок применяется также при заключении дого­ воров безвозмездного пользования имуществом района, договоров доверительного управ­ ления имуществом района, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества района, если иное не установлено действующим законодательством, нормативными правовыми актами Измалковского района и не вытекает из существа отношений. Статья 8. О признании утратившим силу отдельного Решения И змалковского района Признать утратившим силу Решение Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации «Положение «О порядке предоставления в аренду муни­ ципального имущества Измалковского муниципального района Липецкой области», приня­ тое решением Совета депутатов Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации от 22 октября 2010 года № 249-рс. Статья 9. Вступление в силу настоящего Решения Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава Измалковского района Липецкой области Е. В. КОТОВ. с. Измалково «24» октября 2013 года № 29-РР Приложение 2 к Реш ению Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Ф едерации «О порядке предоставления в аренду имущества Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации» Коэффициенты, применяемые к базовой ставке арендной платы за передаваемое в аренду имущество района, учитывающие виды его разрешенного использования (Ки) № п/п Тип деятельности арендатора Коэф­ фициент 1 Банковская, биржевая, страховая деятельность, пункты обмена валюты, гостиницы, ночные клубы 2.0 2 Частные юридические консультации адвокатов, юристов, нотариальные конторы 1,5 3 Торговля 1,3 4 Рестораны, бары, кафе 1,2 5 Столовые, буфеты 1,1 6 Административное помещение 1,0 7 Гаражи 0,8 8 Склады, хранилище 0,8 9 Транспорт, связь 0.7 10 Аптечная деятельность 0,6 11 Производство (кроме сельского хозяйства) 0,5 12 Бытовое обслуживание населения 0.4 13 Сельское хозяйство 0,3 14 Музеи, выставки, театрально-зрелищные мероприятия, образование, здравоохранение, спорт 0,3 15 Жилищно-коммунальная деятельность и деятельность по осуществлению межпоселенческих пассажирских перевозок 0,2 16 Другие виды деятельности ____ Приложение 3 к Реш ению Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации «О порядке предоставления в аренду имущества Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации» Коэффициенты, учитывающие расположение имущества района (Кр) Расположение имущества района Коэффициент Отдельно стоящие здания - целиком 0,6 Часть здания 0,5 Помещения, расположенные в капитальных строениях ниже уровня поверхности земли (под­ валы); мансарда, чердачное помещение 0,4 Остальные помещения (боксы, гаражи, сараи): -капитальные -металлические 0,4 0,3 Приложение 4 к Реш ению Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации «О порядке предоставления в аренду имущества Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации» Коэффициенты, учитывающие вид строительных материалов из которых выполнено имущества района (Км) Вид строительных материалов Коэффициент Кирпич 1,5 Кирпич и железобетон 1,4 Железобетон 1,3 Смешанное (дерево, кирпич, железобетон) 1,2 Металл U Дерево и прочие 1,0 Приложение 5 к Реш ению Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации «О порядке предоставления в аренду имущества Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации» Коэффициенты, учитывающие степень технического обустройства имущества района (Ко) Степень технического обустройства Коэффициент Водопровод, канализация, отопление 0,5 Водопровод, канализация 0,45 Водопровод, отопление 0,4 Отопление 0,35 Водопровод 0,3 Без коммунальных коммуникаций 0,0 Приложение 6 к Реш ению Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации «О порядке предоставления в аренду имущества Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации» Типовой Акт приема-передачи ___________________ «____ » ___________ 20___ г. (населенный пункт) Арендодатель (Арендатор) передал, а Арендатор (Арендодатель) принял в аренду сле­ дующее имущество Измалковского района Липецкой области: Приложение 1 к Реш ению Измалковского муниципального района Липецкой области Россий ской Ф едерации «О порядке предоставления в аренду имущества Измалковского муниципального района Липецкой области Ро ссий ской Федерации» Коэффициенты, применяемые к базовой ставке арендной платы, за передаваемое в аренду имущество района, учитывающие его зональное размещение (Кз) Зона территории Коэффициент Территория с. Измалково Измалковского муниципального района Липецкой области Россий­ ской Федерации 1,0 Другие населенные пункты Измалковского муниципального района Липецкой области Рос­ сийской Федерации 0,5 (указываются вид и перечень имущества, его индивидуализирующие признаки, адрес местонахождения) Состояние имущества (указываются техническое и иное состояние имущества) Замечания и пояснения сторон (указываются замечания и пояснения сторон относительно технического и иного состоя­ ния имущества) Арендодатель (Арендатор): Арендатор (Арендодатель): (должность, реквизиты) (должность, реквизиты) (Ф . И. О . ) (Ф . И. О .) м .п . " м. п.