Сельский восход. 2012 г. (с. Измалково)

стр. 3 Гг 25 сентября 2012 г. Т ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА (Окончание. Начало на 2 стр.) Форма заявки: Главе администрации Измалковского муниципального района Коршикову В. А. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ по продаже права на заключение договора аренды зе­ мельного участка Липецкая область, с. Измалково «__ » _____ 2012 г. Заявитель ______________________________________ (полное наименование лица, подающего заявку) лице (для юр.лица)______________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) действующего на основании (наименование документа) именуемое (-ая, -ый) далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, просит Вас допустить к участию в аукционе по продаже права на заключение дого­ вора аренды земельного участка площадью 77076 кв. м с ка­ дастровым номером 48:09:0630261:60, относящегося к катего­ рии земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находит­ ся примерно в 73 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Липецкая обл., р-н Измалков- ский, с/п Измалковский сельсовет, с. Измалково, ул. Красно- зоренская, д. 43, для его комплексного освоения в целях жи­ лищного строительства. Заявитель обязуется соблюдать порядок проведения аук­ циона, установленный действующим законодательством, и выполнять все требования, содержащиеся в извещении о проведении аукциона. Заявитель обязуется в случае признания победителем аукциона заключить не позднее чем через двадцать дней пос­ ле дня проведения аукциона и не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукцио­ на на официальном сайте Российской Федерации в сети «Ин­ тернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru договор аренды земельного участка. Заявитель предупрежден, что в случае отказа от подпи­ сания протокола о результатах аукциона, а также в случае отказа от подписания в установленный срок договора арен­ ды земельного участка, в том числе акта приема-передачи, задаток, внесенный им на счет организатора аукциона в размере 42 000 (Сорок две тысячи) рублей, считается выпла­ ченной неустойкой и возврату не подлежит. Полное наименование, юридический и почтовый адрес Заявителя ______________________ Банковские реквизиты Заявителя Опись 1. представленных документов: на ( ) листах в 1 экз. 2. на ( ) листах в 1 экз. 3. на ( ) листах в 1 экз. 4. на ( ) листах в 1 экз. Подпись Заявителя________________________________ (Ф. И. О.)». Заявка принята: ___ час.____ мин. « ______ » ________ 2012 года за номером_____ . Подпись регистратора _____________________________ (Ф. И. О.) ПРОЕКТ ДОГОВОР аренды земельного уч астка с. Измалково ______ 2012 г. Администрация Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в лице главы Кор- шикова Владимира Алексеевича, действующего на основа­ нии Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и___________________________________________________ (наименование юридического лица) в лице__________________________________________ Должность, Ф. И. О. представителя Арендатора) Действующего на основании_______________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», на основании протокола о результатах аукциона № ___ о т _________2012 г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижес­ ледующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принима­ ет в аренду земельный участок с кадастровым номером 48:09: 0630261:60 из земель населенных пунктов площадью 77076 кв. м. Местоположение установлено относительно ориенти­ ра, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 73 м от ориентира по на­ правлению на север. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, Измалковский район, с/п Измалковский сельсовет, с. Измалково, ул. Краснозоренская, д.43 (далее - Участок). Разрешенное использование: под комплексную застрой­ ку, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющим­ ся его неотъемлемой частью (Приложение 1). 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Арендодатель имеет право: 2.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арен­ дуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 2.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным ос­ нованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2.1.3. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы требовать досрочного вне­ сения арендной платы, но не более чем за 2 срока подряд. 2.1.4. Требовать внесения арендной платы за земельный участок даже в случае неиспользования арендатором земель­ ного участка. 2.1.5. Требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также в случаях, если после расторжения или истечения срока договора аренды арендатор не освободил зе­ мельный участок либо освободил его несвоевременно. 2.1.6. Требовать уплаты неустойки (пени, штрафы) за не­ своевременное внесение арендных платежей за землю. 2.1.7. Требовать досрочного расторжения Договора в сле­ дующих случаях: -при использовании земельного участка не по целевому назначению. -при использовании земельного участка способами, при­ водящими к его порче; -при невнесении арендной платы более 2-х раз подряд; -при ином существенном нарушении Договора. 2.1.8. Устанавливать ограничения права аренды земель­ ного участка или его части, предусмотренные законодатель­ ством Российской Федерации. 2.2. Арендодатель обязан: 2.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 2.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-пе­ редачи (Приложение 2). 2.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указан­ ных в п. 3.2. 2.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной 1 платы и информировать об этом Арендатора. 23. Арендатор имеет право: 2.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 2.3.2. По истечении срока действия Договора в преиму­ щественном порядке перед другими лицами заключить дого­ вор аренды на новый срок на согласованных Сторонами ус­ ловиях по письменному заявлению, направленному Арендо­ дателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения сро­ ка действия Договора. 2.4. Арендатор обязан: 2.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 2.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым на­ значением и разрешенным использованием. 2.4.3. Провести благоустройство прилегающей террито­ рии. 2.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 2.4.5. Ежегодно, в срок до 1 января явиться в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отно­ шениям администрации Измалковского муниципального рай­ она Липецкой области для сверки расчетов арендной платы за текущий год. 2.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным предста­ вителям), представителям органов государственного и муни­ ципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 2.4.7. Соблюдать установленные в п. 8.1. настоящего до­ говора максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах зе­ мельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. 2.4.8. Соблюдать установленные в п. 8.2. настоящего до­ говора максимальные сроки выполнения работ по обустрой­ ству территории посредством строительства объектов инже­ нерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строи­ тельства передаче в муниципальную собственность и соблю­ дать условия такой передачи. 2.4.9. Соблюдать установленные в п. 8.3. настоящего до­ говора максимальные сроки осуществления жилищного стро­ ительства и иного строительства в соответствии с видами раз­ решенного использования земельного участка. 2.4.10. Обеспечить выполнение согласованных предложе­ ний по планировке, межеванию и застройке территории в со­ ответствии с правилами землепользования и застройки и нор­ мативами градостроительного проектирования в границах Участка. 2.4.11. После подписания Договора и (или) изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в ор­ гане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Липецкой обла­ сти, в течение 60 календарных дней с момента подписания Договора. 2.4.12. В течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка в органе, осуществляющем государственную регист­ рацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ли­ пецкой области, предоставить сведения о государственной регистрации договора аренды земельного участка в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отно­ шениям администрации Измалковского муниципального рай­ она. 2.4.13. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с истечением срока действия Договора, так и при досрочном освобождении участка. 2.4.14. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 2.4.15. В случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации его правопреемник должен в деся­ тидневный срок направить Арендодателю письменное уве­ домление об этом. 2.4.16. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодатель­ ством Российской Федерации. 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Стоимость права на заключение договора аренды зе­ мельного участка, определенная согласно протоколу о ре­ зультатах аукциона о т ___________2012 г. составляет____ рублей. 3.2. Внесенный Арендатором (участником аукциона) за­ даток в 42 000 (Сорок две тысячи) рублей засчитан в счет оплаты стоимости права на заключение договора аренды зе­ мельного участка, указанной в п. 3.1. настоящего договора. 3.3. Оставшаяся стоимость права на заключение догово­ ра аренды земельного участка, указанная в п. 3.1. настояще­ го договора, вносится в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 3.4. Арендная плата исчисляется с даты подписания ак­ та приема-передачи земельного участка. 3.5. Размер ежегодной арендной платы за земельный уча­ сток составляет 80112,80 рубля (Восемьдесят тысяч сто две­ надцать рублей 80 копеек). Размер ежеквартальной арендной платы за земельный участок составляет 20028,20 рубля (Двадцать тысяч двадцать восемь рублей 20 копеек). 3.6. Арендная плата вносится Арендатором ежекварталь­ но - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года путем пере­ числения по следующим реквизитам: УФК по Липецкой об­ ласти (Администрация Измалковского муниципального рай­ она Липецкой области Российской Федерации) р/с 40101810200000010006 БИК банка 044206001,ИНН 4809001742, КПП 480901001, ОКАТО 42227852000, Банк по­ лучателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г. Ли­ пецк. Код арендной платы за землю: 702 1 И 05013 10 0000 120 . 3.7. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодателем в одностороннем порядке, в случаях изменения ставок арендной платы, утверждаемых со­ ответствующими органами местного самоуправления в соот­ ветствии с действующим законодательством Российской Фе­ дерации. В этом случае арендодатель направляет расчет арендной платы арендатору и заключение дополнительного соглашения по пересмотру размера арендной платы не тре­ буется. 4. Срок Договора 4.1. Срок аренды Участка устанавливается на 7 (Семь) лет, с __________ 2012 г. д о ______________ 2019 г. 4.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Липецкой области. Договор, заключенный на срок менее чем один год, всту­ пает в силу с момента его подписания Сторонами. 5. Ответственность Сторон 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут от­ ветственность, предусмотренную законодательством Россий­ ской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по До­ говору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из рас­ чета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени пере­ числяются по реквизитам, указанным в п. 3.2 Договора. 5.3. Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального бан­ ка РФ, действующей на день исполнения таких обязаннос­ тей, от стоимости права на заключение договора аренды, оп­ ределенной по результатам аукциона, в случае неисполнения, а также ненадлежащего исполнения правообладателем зе­ мельного участка обязанностей, указанных в пунктах 2.4.7.- 2.4.9 настоящего договора. 5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодо­ лимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арен­ додателя, по решению суда на основании и в порядке, уста­ новленном гражданским законодательством, а также в случа­ ях, указанных в пункте 2.1.7. 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан в те­ чение 14 календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема- сдачи земельного участка (Приложение 2). 7. Рассмотрение и урегулирование споров 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Дого­ вору, разрешаются в соответствии с законодательством Рос­ сийской Федерации. 7.2. В случае недостижения между Сторонами соглаше­ ния разрешение возникших вопросов передается Сторонами в Арбитражный суд Липецкой области или в суд общей юрис­ дикции по месту нахождения Арендодателя. 8. Особые условия договора 8.1. Арендатор земельного участка уплачивает следую­ щие виды платежей: Плату за право на заключение договора аренды земель­ ного участка и арендную плату за использование земельно­ го участка. Оплата права на заключение договора аренды земельно­ го участка в соответствии с протоколом о результатах торгов в сумме_______ производится в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 8.2. Максимальные сроки подготовки проекта планиров­ ки территории и проекта межевания в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, 1 год. 8.3. Максимальные сроки выполнения работ по обустрой­ ству территории посредством строительства объектов инже­ нерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строи­ тельства передаче безвозмездно в муниципальную собствен­ ность - 7 лет. 8.4. Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с вида­ ми разрешенного использования земельного участка, 7 лет. 8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпля­ ру хранится у Сторон, один экземпляр передается Аренда­ тором в орган, осуществляющий государственную регистра­ цию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ли­ пецкой области. К договору в качестве его неотъемлемой части прилага­ ется: 1. Кадастровый план земельного участка (Приложение 1). 2. Акт приема-передачи земельного участка в аренду (Приложение 2). 3. Расчет арендной платы за арендуемый земельный уча­ сток (Приложение 3). 9. Реквизиты Сторон АРЕНДАТОР: АРЕНДОДАТЕЛЬ: