Сельский восход. 2012 г. (с. Измалково)

f t 2 с т р . j [ Г 25 сентября 2012 г. Д ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА Администрация Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации извещает о прове­ дении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, государственная соб­ ственность на которые не разграничена, для его комплексно­ го освоения в целях жилищного строительства. Организатор аукциона: администрация Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Фе­ дерации. Почтовый адрес организатора аукциона: 399000, Липецкая область, Измалковский район, с. Измалково, ул. Ленина, д. 26. Телефон: (47478) 2-12-83; факс: (47478) 2-16-92. Контактное лицо: Рязанцева Людмила Николаевна - нач. отдела по управлению муниципальным имуществом и зе­ мельным отношениям администрации района. Адрес электронной почты: izmalkovo @ admlr.ljpetsk.ru Официальный сайт администрации Измалковского райо­ на в сети «Интернет» http://izirmlkovol.ru/ Наименование органа местного самоуправления, приняв­ шего решение о проведении аукциона: Администрация Из­ малковского муниципального района Липецкой области Рос­ сийской Федерации. Реквизиты указанного решения: Постановление админи­ страции Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации № 495 от 17.09.2012 г. «О проведении аукциона по продаже права заключения догово­ ра аренды земельного участка под комплексную застройку». Место, дата, время проведения аукциона: аукцион состо­ ится по адресу: Липецкая область, с. Измалково, ул. Ленина, д. 26, 2 этаж, актовый зал, 30.10.2012 года в 10.00 часов по местному времени. Форма торгов и форма подачи предложений о цене: аук­ цион, открытый по составу участников и форме подачи пред­ ложений. Предмет аукциона - право на заключение договора арен­ ды земельного у ч а с т к а из земель, государственная собствен­ ность на которые не разграничена, для его комплексного ос­ воения в целях жилищного строительства; Местоположение земельного участка - установлено отно­ сительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 73 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ори­ ентира: Липецкая обл., р-н Измалковский, с/п Измалковский сельсовет, с. Измалково, ул. Краснозоренская, д. 43. Площадь земельного участка - 770/6 (Семьдесят семь ты­ сяч семьдесят шесть) кв. м; Границы земельного участка указаны в кадастровом па­ спорте земельного участка от 07.03.2012 г. Обременений земельный участок не Имеет. Ограничения использования земельного участка отсут­ ствуют. Кадастровый номер земельного участка - 48:09:0630261:60. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под комплексную застройку. Параметры разрешенного строительства объекта капи­ тального строительства: Наименование Ориентир, кол-во Одноэтажные двухквартирные ж/дом 22 Одноквартирные ж/дома 3 Спортивный комплекс 1 Территория детского сада на 50 мест 1 Торговый цейтр 1 Локальные очистные сооружения 1 Фонтан 1 Детская площадка 1 Технические условия подключения объекта к сетям ин­ женерно-строительного обеспечения: - электроснабжение: уровень напряжения 10/04 кВ, по­ требляемая мощность 216 кВТ, категория надежности 3; - газоснабжение: технические условия № 7 от 29.02.2012 г. на изготовление Г1СД по проектированию газопровода низ­ кого давления выданы ООО «ГазЭнергоПроект». Работы по газификации будут проводиться в 2013 году; - водоснабжение и водоотведение: имеется техническая возможность присоединения к водопроводным сетям масси­ ва, предоставляемого под комплексную застройку. Сроки подключения объекта капитального строительст­ ва к сетям инженерно-технического обеспечения - в соответ­ ствии с проектом; Информация о плате за подключение объекта капиталь­ ного строительства к сетям инженерно-технического обеспе­ чения - для получения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-тех­ нического обеспечения необходимо обратиться в ресурсос­ набжающие организации в соответствии с требованиями, ут­ вержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.200.6 г. № 83. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена пра­ ва на заключение договора аренды земельного участка) - 210 000 (Двести десять тысяч) рублей. Сумма задатка 20% - 42000 (Сорок две тысячи) рублей; «Шаг» аукциона 5% - 10500 (Десять тысяч пятьсот) рублей; Срок аренды земельного участка - 7 (Семь) лет. Размер арендной платы за земельный участок, предна­ значенный для его комплексного освоения в целях жилищ­ ного строительства, в расчете на единицу площади (за 1 кв. м) устанавливается равным 2 % от его кадастровой стоимо­ сти по состоянию на 1 января текущего года, что составляет 1,03 руб./кв. м. Размер годовой арендной платы изменяется в случае изменения ставок арендной платы и (или) кадастро­ вой стоимости земельного участка в соответствии с действу­ ющим законодательством. Форма заявки на участие в аукционе: см. Приложение № 1 к настоящему извещению. Порядок приема заявок на участие в аукционе: Для участия в аукционе заявители представляют в уста­ новленный в извещении о проведении аукциона срок следу­ ющие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной фор­ ме с указанием реквизитов счета для возврата задатка; 2) копию документа, удостоверяющего личность, при на­ личии подлинника этого документа; 3) нотариально заверенные копии учредительных доку­ ментов и свидетельства о государственной регистрации; 4) выписку из решения уполномоченного органа юриди­ ческого лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента); 5) выписку из Единого государственного реестра юриди­ ческих лиц; 6) доверенность на лицо, уполномоченное действовать от заявителя при подаче заявки на участие в торгах; 71 документы, подтверждающие внесение задатка; 8) документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с прави­ лами землепользования и застройки и нормативами градо­ строительного проектирования в границах земельного участ­ ка, право на заключение договора аренды которого приоб­ ретается на аукционе. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Один заявитель вправе подать только одну заявку на уча­ стие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении сро­ ка ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уве­ домив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва за­ явки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окон­ чания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Адрес места приема заявок на участие в аукционе: Ли­ пецкая область, с. Измалково, ул. Ленина, д. 26, здание адми­ нистрации Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, каб. 26 (отдел по управле­ нию муниципальным имуществом и земельным отношениям). Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 25.09.2012 г. с 08 час. 00 мин. по местному времени. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 25.10.2012 г. до 16 час. 00 мин. по местному времени. Порядок внесения задатка участниками аукциона и воз­ врата им: Задаток вносится единым платежом. Задаток дол­ жен поступить на указанный счет до дня окончания приема документов на участие в аукционе, т. е. до 26.10.2012 г. Датой поступления задатка признается дата зачисления суммы задатка на расчетный счет организатора аукциона. Сумма внесенного победителем аукциона задатка засчитыва­ ется в стоимость права на заключение договора аренды зе­ мельного участка и возврату победителю не подлежит. Вне­ сенный задаток возвращается в полном объеме в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем. В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок организатор аукциона обязан возвратить вне­ сенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регис­ трации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвра­ щается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток вносится на расчетный счет Организатора аук­ циона в валюте Российской Федерации. Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 4809001742 КПП 480901001 Администрация Измалковского муниципально­ го района Липецкой области Российской Федерации р/с № 40302810600003000137 Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Ли­ пецкой области г. Липецк, БИК 044206001 Назначение плате­ жа: на л/с 05463008610 КБК 702000 000 000 000 00 180 - зада­ ток за право заключения договора аренды земельного участка. Дата, время, место и порядок определения участников аукциона: Определение участников аукциона состоится 26.10.2012 г. в 10.00 час. по месту приема заявок. Заявитель не допускается к участию в аукционе по сле­ дующим основаниям: 1) непредставление определенных настоящим извещени­ ем необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на счет, указанный в извеще­ нии о проведении аукциона, до дня окончания приема доку­ ментов для участия в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе по продаже зе­ мельного участка лицом, которое в соответствии с федераль­ ными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки; 4) отсутствие сведений о заявителе в едином государ­ ственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных пред­ принимателей (для индивидуальных предпринимателей). Заявитель становится участником аукциона с момента под­ писания организатором аукциона протокола приема заявок. Заявители, признанные участниками аукциона, и заяви­ тели, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех дней со дня оформ­ ления протокола приема заявок на участие в аукционе. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: с момента опубликования извещения по указан­ ному месторасположению в любое время, самостоятельно. Решение об отказе в проведении аукциона может быть при­ нято не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если: 1) в аукционе участвовали менее двух участников; 2) после троекратного объявления начальной цены пред­ мета аукциона ни один из участников не заявил о своем на­ мерении приобрести предмет аукциона по начальной цене. В случае, если аукцион признан несостоявшимся, так как в аукционе участвовали менее двух участников, единствен­ ный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по на­ чальной цене аукциона. Порядок проведения аукциона: Аукцион, открытый по форме подачи предложений про­ водится в следующем порядке: а! аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наиме­ нования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, предназна­ ченного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, «шага аукциона» и порядка проведения аукци­ она.»Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные би­ леты, которые они поднимают после оглашения аукционис­ том начальной цены права и каждого очередного размера предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером. Победителем аукциона признается участйик аукциона, пред­ ложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения. Победитель аукциона обязан в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона произвести полную оплату за право на заключение договора аренды зе­ мельного участка согласно результатам аукциона. Договор аренды земельного участка заключается с администрацией Измалковского муниципального района не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аук­ циона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», но не позднее чем через 20 дней со дня разме­ щения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru. Стоимость права на заключение договора аренды земель­ ного участка устанавливается равным последнему предложе­ нию, зафиксированному в протоколе о результатах аукцио­ на, и вносится победителем аукциона за исключением сум­ мы задатка в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Сумма задатка засчитывается в стоимость права на заключе­ ние договора аренды земельного участка. Невнесение арендато­ ром полной суммы стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в установленный срок является не­ исполнением обязательств по вине арендатора и влечет за собой последствия, установленные гражданским законодательством. Арендная плата исчисляется с даты приема-передачи зе­ мельного участка и вносится арендатором равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года, за который вносится платеж в порядке, предусмотрен­ ном договором аренды. Уплаченная арендная плата по договору аренды перерас­ чету в сторону уменьшения не подлежит. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенно­ го использования, в границах ранее предоставленного зе­ мельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указан­ ные земельные участки в собственность или в аренду. Цена выкупа земельного участка, в границах ранее пред­ оставленного в аренду земельного участка для комплексно­ го освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади определяется: -при выкупе земельных участков, на которых расположе­ ны построенные объекты, согласно действующим на момент принятия администрацией Измалковского муниципального района решения об их продаже ценам для случаев продажи земельных участков, государственная собственность на кото­ рые не разграничена, собственникам зданий, строений, со­ оружений, расположенных на этих земельных участках; * -при выкупе свободных земельных участков в соответ-1 ствии с законодательством Российской Федерации об оце­ ночной деятельности. Существенные условия договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства: Арендатор земельного участка уплачивает следующие виды платежей: плату за право на заключение договора арен­ ды земельного участка и арендную плату за использование земельного участка. -Плата за право на заключение договора аренды земель­ ного участка определяется по итогам аукциона в соответ­ ствии с протоколом о результатах торгов. Оплата права на заключение договора аренды земельного участка произво­ дится в течение 10 дней со дня подписания протокола о ре­ зультатах аукциона. -Срок аренды земельного участка - 7 (Семь) лет; В случае нарушения сроков освоения земельного участ­ ка арендатор согласовывает право использовать участок с арендодателем на условиях, учитывающих факт нарушения данных сроков. В случае продления срока договора аренды земельного участка в связи с нарушением сроков освоения (проектирования, строительства) размер арендной платы ус­ танавливается по ставкам арендной платы, установленным в соответствии с действующим законодательством на момент заключения нового договора аренды земельного участка и исчисляется пропорционально сроку продления договора аренды. В случае недостижения согласия арендодатель име­ ет право не продлять срок действия договора аренды. В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендодатель имеет право досрочно расторгнуть дого­ вор в судебном порядке. В случае расторжения договора аренды в связи с неис­ полнением обязательств по договору со стороны арендатора либо отказа от исполнения обязательств по договору со сто­ роны арендатора, а также в случае нарушения сроков осво­ ения земельного участка, все понесенные затраты, связанные с освоением участка, арендатору со стороны арендодателя компенсации не подлежат. При досрочном расторжении договора аренды по заяв­ лению арендатора либо при расторжении договора в связи с нарушением арендатором обязательств по договору аренда­ тор не вправе требовать возмещения исполненного по дого­ вору аренды, в частности, уплаченная по договору арендная плата арендатору не возвращается. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах зе­ мельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, 1 год. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность в соответствии с действующим на момент передачи законода­ тельством, - 7 лет с начала строительства всего комплекса. Максимальный срок строительства всего комплекса (в том числе максимальные сроки осуществления жилищного строительства) - 7 лет. Способ обеспечения обязательств по комплексному осво­ ению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем в виде неустойки в размере одной стопятидеся- той ставки рефинансирования Центрального банка Россий­ ской Федерации, действующей на день исполнения обяза­ тельств, от размера арендной платы за каждый день наруше­ ния сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участ­ ка, предназначенного для его комплексного освоения в це­ лях жилищного строительства, сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объек­ тов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, сроков осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного исполь­ зования земельных участков. Информация о результатах аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня подпи­ сания протокола о результатах аукциона в периодических пе­ чатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аук­ циона, и размещается на официальном сайте Российской Фе­ дерации в сети «Интернет». Ознакомиться с правилами проведения аукциона, доку­ ментацией, а также получить необходимые консультации можно в рабочее время по адресу организатора аукциона, тел. (47478) 2-12-83. Глава Измалковского муниципального района В. А. КОРШИКОВ. (Окончание на 3 стр.)