Сельский восход. 2012 г. (с. Измалково)

C T g . C “ < gw * g> t ' t c t t g g IT 7 августа 2012 г. ■ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА Администрация Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации извещает о прове­ дении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, государственная соб­ ственность на которые не разграничена, для его комплексно­ го освоения в целях жилищного строительства. Организатор аукциона: администрация Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Фе­ дерации; Почтовый адрес организатора аукциона: 399000, Липец­ кая область, Измалковский район, с. Измалково, ул. Ленина, д. 26. Телефон: (47478) 2-12-83; факс: (47478) 2-16-92. Адрес электронной почты: izmalkovo @ admlr.lipetsk.ru Официальный сайт администрации Измалковского райо­ на в сети «Интернет» http://izmalkovol.ru/ Наименование органа местного самоуправления, приняв­ шего решение о проведении аукциона: Администрация Из­ малковского муниципального района Липецкой области Рос­ сийской Федерации. Реквизиты указанного решения: распоряжение главы ад­ министрации Измалковского муниципального района № 143 от 02.07.2012 г. «О проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка под ком­ плексную застройку». Место, дата, время проведения аукциона: аукцион состо­ ится по адресу: Липецкая область, с. Измалково, ул. Ленина, д. 26, каб. отдела по управлению муниципальным имущест­ вом и земельным отношениям), 11.09.2012 года в 10.00 ча­ сов по местному времени. Форма торгов и форма подачи предложений о цене: аук­ цион, открытый по составу участников и форме подачи пред­ ложений. Предмет аукциона - право на заключение договора арен­ ды земельного участка из земель, государственная собствен­ ность на которые не разграничена, для его комплексного ос­ воения в целях жилищного строительства; Местоположение земельного участка - установлено отно­ сительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 73 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ори­ ентира: Липецкая обл, р-н Измалковский, с/п Измалковский сельсовет, с. Измалково, ул. Краснозоренская, д. 43. Площадь земельного участка - 77076 (Семьдесят семь ты­ сяч семьдесят шесть) кв. м; Границы земельного участка указаны в кадастровом па­ спорте земельного участка от 07.03.2012 г. Обременений земельный участок не имеет. Ограничения использования земельного участка отсут­ ствуют. Кадастровый номер земельного участка 48:09:0630261:60. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под комплексную застрой­ ку. Параметры разрешенного строительства объекта капи­ тального строительства: Наименование Ориентир, кол-во Одноэтажные двухквартирные ж/дом 22 Одноквартирные ж/дома 3 Спортивный комплекс 1 Территория детского сада на 50 мест 1 Торговый центр 1 Локальные очистные сооружения 1 Фонтан 1 Детская площадка 1 Технические условия подключения объекта к сетям ин­ женерно-строительного обеспечения: - электроснабжение: уровень напряжения 10/04 кВ, по­ требляемая мощность 216 кВТ, категория надежности 3. - газоснабжение: технические условия №7 от 29.02.2012 г. на изготовление ПСД по проектированию газопровода низ­ кого давления выданы ООО «ГазЭнергоПроект». Работы по газификации будут проводиться в 2013 году. - водоснабжение и водоотведение: имеется техническая возможность присоединения к водопроводным сетям масси­ ва, предоставляемого под комплексную застройку; Сроки подключения объекта капитального строительст­ ва к сетям инженерно-технического обеспечения - в соответ­ ствии с проектом; Информация о плате за подключение объекта капиталь­ ного строительства к сетям инженерно-технического обеспе­ чения - для получения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-тех­ нического обеспечения необходимо обратиться в ресурсос­ набжающие организации в соответствии с требованиями, ут­ вержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. № 83. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена пра­ ва на заключение договора аренды земельного участка) - 210 000 (Двести десять тысяч) рублей. Сумма задатка 20% - 42000 (Сорок две тысячи) рублей; «Шаг « аукциона 5% - 10500 (Десять тысяч пятьсот) рублей; Срок аренды земельного участка - 3 года. Размер арендной платы за земельный участок, предна­ значенный для его комплексного освоения в целях жилищ­ ного строительства, в расчете на единицу площади (за 1 кв. м) устанавливается равным 2 % от его кадастровой стоимо­ сти по состоянию на 1 января текущего года, что составляет 1,03 руб./кв.м. Размер годовой арендной платы изменяется в случае изменения ставок арендной платы и (или) кадастро­ вой стоимости земельного участка в соответствии с действу­ ющим законодательством. Форма заявки на участие в аукционе: см. Приложение № 1 к настоящему извещению. Порядок приема заявок на участие в аукционе: Для участия в аукционе заявители представляют в уста­ новленный в извещении о проведении аукциона срок следу­ ющие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной фор­ ме с указанием реквизитов счета для возврата задатка; 2) копию документа, удостоверяющего личность, при на­ личии подлинника этого документа; 3) нотариально заверенные копии учредительных доку­ ментов и свидетельства о государственной регистрации; 4) выписку из решения уполномоченного органа юриди­ ческого лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента); 5) выписку из Единого государственного реестра юриди­ ческих лиц; 6) доверенность на лицо, уполномоченное действовать от заявителя при подаче заявки на участие в торгах; 71 документы, подтверждающие внесение задатка. 8) документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с прави­ лами землепользования и застройки и нормативами градо­ строительного проектирования в границах земельного участ­ ка, право на заключение договора аренды которого приоб­ ретается на аукционе. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Один заявитель вправе подать только одну заявку на уча­ стие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заяви­ телю. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уве­ домив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва за­ явки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окон­ чания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Адрес места приема заявок на участие в аукционе: Ли­ пецкая область, с. Измалково, ул. Ленина, д. 26, здание ад­ министрации Измалковского муниципального района Липец­ кой области Российской Федерации, каб. 26 (отдел по управ­ лению муниципальным имуществом и земельным отношени­ ям). Дата и время начала приема заявок на участие в аукци­ оне: 07.08.2012 г. с 08 час. 00 мин. по местному времени. Дата и время окончания приема заявок на участие в аук­ ционе: 06.09.2012 г. до 16 час. 00 мин. по местному времени. Порядок внесения задатка участниками аукциона и воз­ врата им: основанием для внесения задатка является заклю­ ченное с Организатором аукциона соглашение о задатке. За­ ключение соглашения о задатке осуществляется по месту приема заявок. Задаток вносится единым платежом. Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания при­ ема документов на участие в аукционе, т. е. до 07.09.2012 г. Датой поступления задатка признается дата зачисления суммы задатка на расчетный счет организатора аукциона. Сумма внесенного победителем аукциона задатка засчитыва­ ется в стоимость права на заключение договора аренды зе­ мельного участка и возврату победителю не подлежит. Вне­ сенный задаток возвращается в полном объеме в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукци­ она лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем. В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок организатор аукциона обязан возвра­ тить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки за­ явителем позднее дня окончания срока приема заявок зада­ ток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток вносится на расчетный счет Организатора аук­ циона в валюте Российской Федерации. Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 4809001742 КПП 480901001 Администрация Измалковского муниципаль­ ного района Липецкой области Российской Федерации р/с № 40302810600003000137 Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г. Липецк, БИК 044206001 Назначение платежа: на л/с 05463008610 КБК 702000 000 000 000 00 180 - задаток за право заключения договора аренды земельного участка. Дата, время, место и порядок определения участников аукциона: Определение участников аукциона состоится 07.09.2012 г. в 10:00 час. по месту приема заявок. Заявитель не допускается к участию в аукционе по сле­ дующим основаниям: 1) непредставление определенных настоящим извещени­ ем необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на счет, указанный в извеще­ нии о проведении аукциона, до дня окончания приема доку­ ментов для участия в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе по продаже зе­ мельного участка лицом, которое в соответствии с федераль­ ными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки; 4) отсутствие сведений о заявителе в едином государ­ ственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных пред­ принимателей (для индивидуальных предпринимателей). Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема за­ явок. Заявители, признанные участниками аукциона, и заяви­ тели, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. Внесенный задаток заявителю, не допущенному к учас­ тию в аукционе, возвращается в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукцио­ не. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: с момента опубликования извещения по указан­ ному месторасположению в любое время, самостоятельно. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято не позднее чем за 15 дней до дня проведения аук­ циона. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если: 1) в аукционе участвовали менее двух участников; 2) после троекратного объявления начальной цены пред­ мета аукциона ни один из участников не заявил о своем на­ мерении приобрести предмет аукциона по начальной цене. В случае, если аукцион признан несостоявшимся, так как в аукционе участвовали менее двух участников, единствен­ ный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по на­ чальной цене аукциона. Порядок проведения аукциона: Аукцион, открытый по форме подачи предложений про­ водится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наиме­ нования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, предна­ значенного для его комплексного освоения в целях жилищ­ ного строительства, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.»Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные би­ леты, которые они поднимают после оглашения аукционис­ том начальной цены права и каждого очередного размера предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение до­ говора аренды земельного участка для его комплексного ос­ воения. Победитель аукциона обязан в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона произвести полную оплату за право на заключение договора аренды зе­ мельного участка согласно результатам аукциона. Договор аренды земельного участка заключается с администрацией Измалковского муниципального района не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аук­ циона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», но не позднее чем через 20 дней со дня разме­ щения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru. Стоимость права на заключение договора аренды земель­ ного участка, устанавливается равным последнему предложе­ нию, зафиксированному в протоколе о результатах аукцио­ на, и вносится победителем аукциона за исключением сум­ мы задатка в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Сумма задатка засчитывается в стоимость права на за­ ключение договора аренды земельного участка. Невнесение арендатором полной суммы стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в установленный срок является неисполнением обязательств по вине арендатора и влечет за собой последствия, установленные гражданским за­ конодательством. Арендная плата исчисляется с даты приема-передачи зе­ мельного участка и вносится арендатором равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года, за который вносится платеж в порядке, предусмотрен­ ном договором аренды. Уплаченная арендная плата по договору аренды перерас­ чету в сторону уменьшения не подлежит. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенно­ го использования, в границах ранее предоставленного зе­ мельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указан­ ные земельные участки в собственность или в аренду. Цена выкупа земельного участка, в границах ранее пред­ оставленного в аренду земельного участка для комплексно­ го освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади определяется: - при выкупе земельных участков, на которых располо­ жены построенные объекты согласно действующим на мо­ мент принятия администрацией Измалковского муниципаль­ ного района решения об их продаже ценам для случаев про­ дажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках; - при выкупе свободных земельных участков в соответ­ ствии с законодательством Российской Федерации об оце­ ночной деятельности. Существенные условия договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства: Арендатор земельного участка уплачивает следующие виды платежей: плату за право на заключение договора арен­ ды земельного участка и арендную плату за использование земельного участка. - плата за право на заключение договора аренды земель­ ного участка определяется по итогам аукциона в соответ­ ствии с протоколом о результатах торгов. Оплата права на заключение договора аренды земельного участка произво­ дится в течение 10 дней со дня подписания протокола о ре­ зультатах аукциона. -срок аренды земельного участка - 3 года. В случае нарушения сроков освоения земельного участ­ ка арендатор согласовывает право использовать участок с арендодателем на условиях, учитывающих факт нарушения данных сроков. В случае продления срока договора аренды земельного участка в связи с нарушением сроков освоения (проектирования, строительства) размер арендной платы ус­ танавливается по ставкам арендной платы, установленным в соответствии с действующим законодательством на момент заключения нового договора аренды земельного участка и исчисляется пропорционально сроку продления договора аренды. В случае недостижения согласия арендодатель име­ ет право не продлять срок действия договора аренды. В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендодатель имеет право досрочно расторгнуть дого­ вор в судебном порядке. В случае расторжения договора аренды в связи с неис­ полнением обязательств по договору со стороны арендатора либо отказа от исполнения обязательств по договору со сто­ роны арендатора, а также в случае нарушения сроков осво­ ения земельного участка все понесенные затраты, связанные с освоением участка, арендатору со стороны арендодателя компенсации не подлежат. При досрочном расторжении договора аренды по заяв­ лению арендатора либо при расторжении договора в связи с нарушением арендатором обязательств по договору аренда­ тор не вправе требовать возмещения исполненного по дого­ вору аренды, в частности, уплаченная по договору арендная плата арендатору не возвращается. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах зе­ мельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства - 1 год. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженер­ ной инфраструктуры, подлежащих по окончании строитель­ ства безвозмездной передаче в муниципальную собствен­ ность в соответствии с действующим на момент передачи за­ конодательством, - 7 лет с начала строительства всего ком­ плекса. Максимальный срок строительства всего комплекса (в том числе максимальные сроки осуществления жилищного строительства) - 7 лет. Способ обеспечения обязательств по комплексному ос­ воению земельного участка в целях жилищного строитель­ ства и их объем в виде неустойки в размере одной стопя- тидесятой ставки рефинансирования Центрального банка (Окончание на 3 стр.)