Сельский восход. 2010 г. (с. Измалково)

f [ 3 0 м а р т а 2 0 1 0 г . ==^ в> _ £ Ш : 3 3. Направить выше н азва нный н орматив ный п равовой акт в соответствии с частью 2 статьи 37 Устава Измалковского му ницип аль н ого райо н а Липецкой о б ласти Российской Федерации Главе Измалковского му ницип аль н ого райо н а для подпис ан ия и официаль н ого опу б ликова ни я. 4. Настоя щее реше ние вступает в силу со д н я его официаль н ого опу б ликова ни я. П редседатель Совета депутатов Измалк овск ого муниципального района Г. В. ИВАННИКОВА . П р и н ято р еш е н и е м С о в ета д е п утато в И з м а л к о в с к о го м у н и ц и п а л ь н о го р а й о н а о т0 5 .0 3 .2 0 1 0 г. № 1 9 9 - р с Полож ение «О п оряд к е оп ределения раз м ера а р е н д н о й платы , п оряд к е , условиях и ср о к а х внесения а р е н д н о й платы за использ ование з ем ельных участк ов , н аходящ и хся в собственности И з м алк овс к о го м ун и ц и п а ль н о г о р а й о н а , а та к ж е о став к ах а р е н д н ой платы за использ ование з ем ельных участк ов , государственная собственность на к о торы е не раз граничена» 1. О бщие п оложе ни я 1.1. Настоя щее П оложе ние у ст анавл ивает порядок определе ни я размера аре ндн ой платы, порядок, условия и сроки ее внесен ия за использова ние земель ных участков, расположе нных н а территории Измалковского му ницип ал ьн ого райо н а Липецкой обл асти и наход ящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Измалковский муниципальный район, а также ставки (процент от кадастровой стоимости) арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Измалковского муниципального района Липецкой области и государственная собственность на которые не разграничена. 1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка. 1.3. Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды. 1.4. Договор аренды, заключенный на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагаются на арендатора. 1.5. Неиспользование земельного участка не является основанием для неуплаты арендных платежей за землю. 1.6. Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов: - принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом кате ­ гории земель и их разрешенного использования; - принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя; jv - принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании када ­ стровой стоимости; - принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков; - принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога. 2. Порядок определения размера арендной платы 2.1. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной соб ­ ственности муниципального образования Измалковский муниципальный район, рассчитыва ­ ется по формуле: А = КСЗ х П : 100, где: - А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.); - КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); - П - процент от кадастровой стоимости земельного участка (% ) - ставка арендной платы. 2.2. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физиче ­ ских лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, про ­ порциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица. 2.3. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, опреде- -•цгемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году. 2.4. Годовая арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается в порядке, определенном законодательством и другими нормативными правовыми актами Липецкой области. 3. Ставки арендной платы (процент от кадастровой стоимости) в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Измалковский муници- п ^ ^ ы й район, а также государственная собственность на которые не разграничена. Ч Р г1 . Земли населенных пунктов. 3.1.1. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, размещения гара ­ жей - 0,3%. Земельные участки, предоставленные для строительства иных зданий, строений, сооруже ­ ний (в том числе на условиях сноса существующих объектов недвижимости) - 2%. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строи ­ тельства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок. 3.1.2. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов бытового обслу­ живания населения, коммунального хозяйства (котельные, канализационные и очистные сооружения, инженерные коммуникации т.д.), транспортной инфраструктуры, обеспечи ­ вающие пассажирские (кроме такси) перевозки, объектов автосервиса (ПТО , СТО, мойки автомобилей, автосалоны) - 3 %. 3.1.3. Земельные участки, предоставленные для размещения зданий автостоянок, соору ­ жений или занятые специальными открытыми площадками, предназначенными для хранения автотранспортных средств, в том числе предоставленных для осуществления строительства Таких объектов - 3 %. 3.1.4. Земельные участки, предоставленные страховым компаниям, банкам и другим кре ­ дитным организациям - 3%. 3.1.5. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов всех видов связи, кроме сотовой, - 5%. 3.1.6. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов сотовой связи - 200 %. ^ ^ 1 . 7 . Земельные участки, предоставленные для размещения объектов торговли, обще- с ^ В н о г о питания (за исключением некоммерческих организаций) - 7%. ^ ^ 1 . 8 . Земельные участки, предоставленные для размещения объектов торговли, обще ­ ственного питания для некоммерческих предприятий, организаций -1,8% . 3.1.9. Земельные участки, предоставленные для размещения аптечных учреждений - 1 , 8 % . 3.1.10. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов АЗС- 7%. 3.1.11. Земельные участки, предоставленные для размещения временных объектов тор ­ говли (киоски, тонары, павильоны, палатки и иные сооружения) - 70%. 3.1.12. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов по предоставле ­ нию ритуальных услуг населению - 2%. 3.1.13. Земельные участки, предоставленные промышленным и агропромышленным объ ­ ектам (заводы, производственные базы, объекты энерго - газоснабжения) - 2%. 3.1.14. Земельные участки , предоставленны е для разм ещ ения административно ­ управленческих объектов - 5%. 3.1.15. Земельные участки, предоставленные для размещения общественных организаций, осуществляющие обучение водителей транспортных средств - 1,5%. 3.1.16. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов рекламы - 200%. 3.1.17. Земельные участки, предоставленные для размещения водных объектов, находя­ щиеся в населенных "пунктах. Замкнутые водоемы (пруды) - 10%. 3.1.18. Земельные участки, предоставленные для размещения сельскохозяйственных объ ­ ектов на землях населенных пунктов - 100%. 3.2. Земли сельскохозяйственного назначения 3.2.1. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения - 30%. 3.2.2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения сельскохозяйственного производства (сельхозугодья) - 0,3%. 3.2.3. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства - 2,5%. 3.2.4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для размещения водных объектов, ГТС - 10%. 3.3. Земли промышленности и иного специального назначения. 3.3.1. Земельные участки, предоставленные из земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения - 1,5%. 3.3.2. Земельные участки, предоставленные для геолого-разведывательских и изыскатель ­ ских работ, предприятий, ведущих разработку полезных ископаемых - 50%. 3.4. Земли особо охраняемых территорий и их объектов. 3.4.1. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов из земель особо охраняемых территорий (базы отдыха, оздоровительные лагеря и другие объекты рекреаци ­ онного назначения! - 10%. 3.5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) поль ­ зования земельными участками на право аренды земельных участков, арендная плата в отношении указанных земельных участков устанавливается в размере: 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяй ­ ственного назначения; 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. З.б.Земельные участки, ставки которых не указаны в настоящем Положении, устанавли ­ ваются в р а зм е р е ставок земельного налога. 3.7. При переоформлении землепользователями и землевладельцами прав на земель ­ ные участки размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный согласно п.п. 3.1 - 3.5 настоящего Положения, превышает более чем в 2 раза размер земельно ­ го налога, то размер арендной платы в отношении таких земельных участков устанавливается в 2-кратном размере земельного налога. 3.8. Размер арендной платы за земельные участки, не прошедшие кадастровый учет, определяется как произведение средней кадастровой стоимости за 1 кв.м данного вида используемого земельного участка на площадь и ставку арендной платы, установленной настоящим Положением. 3.9. Если размер арендной платы определен непосредственно законодательством или земельным законодательством предусмотрен особый порядок расчета арендной платы, то в отношении соответствующих земельных участков размер арендной платы определяется согласно действующему законодательству. 4. Условия и сроки внесения арендной платы 4.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Измалковский муниципальный район, исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка. 4.2. Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, сле ­ дующего за днем подписания акта приема-передачи земельного участка. 4.3. В платежном поручении на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится. 4.4. В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата вносится арен ­ датором за полный последний месяц аренды. 4.5. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды. 4.6. Арендаторами , использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, арендная плата вносится один раз в год - до 15 ноября текущего года, за иные земельные участки ежеквартально - до 10 числа месяца, следующего за отчетным. 4.7. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начис ­ ляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды. Пеня исчисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты. Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 4.8. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяются законодательством и другими нормативными правовыми актами Липецкой области. 5. Заключительные положения 5.1. Настоящее Положение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу в день его официального опубликования. 5.2. Со дня вступления в силу настоящего Положения считать утратившим силу Положение «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собствен ­ ности Измалковского муниципального района, а также о ставках арендной платы за исполь ­ зование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в 2009 году», принятое решением Совета депутатов Измалковского муниципального района от 23.06.2009 г. № 156-рс. 5.3. Во всем остальном, в части, не урегулированной настоящим Положением, применя ­ ется законодательство РФ. Глава Измалковского муниципального района В. А. КОРШ ИКОВ . Л и п е ц к а я о б л а сть С о в етд е п ута то в И з м а л к о в с к о го м у н и ц и п а л ь н о го р а й о н а Д в а д ц ата я с е с с и я РЕШЕНИЕ 05.03.2010 г. с. Измалк ово № 200-рс О п рое к те П олож ен и я «Об оп ла те тр уд а р а б о тн и к о в о р г а н о в м естного сам о уп ра влен и я И з м алк овс к о го м у н и ц и п а л ь н о г о р а й о н а , з а м ещ аю щ и х до лж н о с ти , не являющиеся долж ностям и м ун и ц и п а ль н о й служ бы , и осущ е с твляющ и х те хни ч ес к ое обесп ечение деятельности о р ган о в м естного сам оуп равления» Рассмотрев представленный Главой Измалковского муниципального района проект Положения «Об оплате труда работников органов местного самоуправления Измалковского муниципального района, замещающих должности, не являющиеся должностями муниципаль ­ ной службы, и осуществляющих техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления», в соответствии со статьёй 22 Устава Измалковского муниципального района и учитывая решение постоянной комиссии Совета депутатов Измалкоёского муниципального района по экономике, бюджету и финансам, Совет депутатов Измалк овск ого муниципального района Р Е Ш И Л : 1. Принять «Положение «Об оплате труда работников органов местного самоуправления Измалковского муниципального района, замещающих должности, не являющиеся должно ­ стями муниципальной службы, и осуществляющих техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления» (прилагается). 2. Признать утратившими силу следующие решения Совета депутатов Измалковского муниципального района: 1) от 07.09.2007 г. № 387-рс «Об упорядочении оплаты труда работников, не отнесённых к муниципальным должностям и осуществляющих техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления»; 2) от 22.02.2008 г. № 449-рс «О внесении изменений в решение сессии районного Совета депутатов от 07.09.2007 г. № 387-рс «Об упорядочении оплаты труда работников, не отне ­ сённых к муниципальным должностям и осуществляющих техническое обеспечение деятель ­ ности органов местного самоуправления»; 3) от 26.12.2008 года № 109-рс «О внесении изменений и дополнений в решение сессии Измалковского районного Совета депутатов № 387-рс от 07.09.2007 г. «Об упорядочении оплаты труда работников, не отнесённых к муниципальным должностям и осуществляющих техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления». 3. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт в соответствии с частью 2 статьи 37 Устава Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации Главе Измалковского муниципального района для подписания и официального опубликования. 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Председатель Совета депутатов Измалк овск ого муниципального района Г . В. И В А Н Н И К О В А .