Сельский восход. 2009 г. (с. Измалково)

26 февраля 200 9 г. "1 3 стр. з * 4 В НИМАНИЕ: КОНКУРС! Администрация Измалковского муниципального района проводит конкурс инвестиционных проектов субъектов ма­ лого бизнеса с целью предоставления залога для обеспе­ чения исполнения обязательств хозяйствующих субъектов, привлекающих заемные средства для реализации инвести­ ционных проектов на территории района, в соответствии с Положением «О залоговом фонде Измалковского муници­ пального района», утвержденного решением Совета депута­ тов Измалковского муниципального района от 31.07.2008 го­ да № 42 -рс. Цель настоящего конкурса: муниципальная поддержка инвестиционных проектов субъектов малого бизнеса, на­ правленных на увеличение объемов и повышение экономи­ ческой эффективности производства, развитие конкурентос­ пособной продукции, улучшение условий труда, создание но­ вых рабочих мест, активизацию инвестиционной деятельно­ сти и привлечение средств инвеститоров. Предмет муниципальной поддержки: инвестиционный проект, отвечающий условиям конкурса. Муниципальная поддержка представляется предприятиям, осуществляющим инвестиционные проекты, прошедшие конкурсный отбор. Организатор конкурса: отдел экономики и прогнозиро­ вания администрации Измалковского муниципального райо­ на. Почтовый адрес: 399000, Липецкая область, с. Измалко- во, ул. Ленина, 26. Контактные телефоны: 2-14-76, 2-20-77. Требования к оформлению конкурсной заявки: Лицо, выступившее инициатором в предоставлении за­ лога, должно представить в администрацию района следую­ щие документы: -заявление о намерениях участвовать в конкурсе; -копии учредительных документов, заверенные нотари­ ально; -нотариально заверенную копию свидетельства (реше­ ния) о государственной регистрации; -бухгалтерскую отчетность за предыдущий и текущий го­ ды с отметкой налогового органа о принятии; -расшифровку задолженности по кредитам банков к представленным балансам с указанием кредиторов, дат по­ лучения и погашения кредитов, видов их обеспечения, кре­ дитной ставки, периодичности погашения, сумм просрочен­ ных обязательств, включая проценты и штрафы; -письменное подтверждение банка о возможности кре­ дитования инвестиционного проекта, представленного для участия в конкурсе; -сведения об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней, заверенные налоговым органом; -утвержденный претендентом инвестиционный проект (бизнес-план) по форме, установленной Правительством РФ; -документы, подтверждающие соответствие проекта эко­ логическим, санитарно-гигиеническим требованиям, уста­ новленным законодательством; -заключение по экспертизе бизнес-плана, проведенной банком или иными кредитными организациями, соответству­ ющими критериям, установленным приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 23.03.2006 г. № 75 «Об утверждении форм бизнес-планов, представляемых для заключения (изменения) соглашений о ведении промыш­ ленно-производственной (технико-внедренческой) деятель­ ности, критериев отбора банка и иных кредитных организа­ ций для подготовки заключения на бизнес-планы, критери­ ев оценки бизнес-планов, проводимой экспертным советом по технико-внедренческим особым экономическим зонам; -сведения характеризующие кредитную историю или свидетельствующие об ее отсутствии; -предложение по обеспечению исполнения обязательств и отчет об оценке объектов недвижимости, содержащихся в предложении; -заключение отраслевого исполнительного органа муни­ ципальной власти Измалковского муниципального района; -расчет бюджетной эффективности на срок окупаемости проекта; -документ, подтверждающий наличие у претендента не менее 20 % собственных средств от капитальных вложений в затратах инвестиционного проекта. Основанием для отказа заявителю в предоставлении за­ лога являются: -несоответствие заявки требованиям настоящего реше­ ния; -предоставление заявителем недостоверных сведений; -отрицательное заключение по экспертизе бизнес-плана; -отсутствие достаточных гарантий у заявителя; -наличие просроченной задолженности по ранее предос­ тавленным на возвратной основе средствам районного бюд­ жета, а также по платежам в бюджеты всех уровней и вне­ бюджетные фонды; -нахождение предприятия в стадии реорганизации, лик­ видации, банкротства или ограничения в правовом отноше­ нии; -наличие решения об оказании аналогичной поддержки, сроки которой не истекли. Критериями отбора инвестиционных проектов субъек­ тов малого бизнеса для получения обеспечения исполнения обязательств за счет имущества залогового фонда является: -экономическая и социальная значимость проекта для района: -расчетный срок окупаемости инвестиционного проекта; - объем инвестируемых средств; -число создаваемых рабочих мест; -наличие договоров (проектов договоров, договоров о намерениях, о поставке продукции и закупке сырья, обору­ дования договоров с банком или соглашений с инвеститором и т. д.); -показатель бюджетной эффективности; -ликвидность предмета обеспечения и наличия источни­ ков возврата кредита в срок и в полном объеме с начислен­ ными на него процентами; -доля собственных средств претендента в затратах ин­ вестиционного проекта должна составлять не менее 20 про­ центов от капитальных вложений, предусмотренных по го­ дам реализации проекта; -соответствие проекта экологическим, санитарно-гигие­ ническим и другим требованиям, установленным законода­ тельством; -наличие (отсутствие) запасного (альтернативного) вари­ анта реализации проекта на случай непредвиденных откло­ нений от технологического процесса и наличие других меро­ приятий для снижения риска по проекту. К заявке на участие в конкурсе прилагается также под­ писанная уполномоченным лицом участником конкурса опись представленных документов. Дата окончания приема документов - 26 марта с. г. Решение конкурсной комиссии будет вынесено не позд­ нее 30 дней со дня окончания приема документов. П рилож ение № 1 к решению се ссии Совета депутатов Измалк о вск ого муни ципального района от 1 2 .0 2 .2 0 0 9 г о да Ns 1 12 - рс ПОЛОЖ ЕНИЕ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Измалковского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в 2009 году» Л ипе цк ая область Советдепутатов И змалк о вск ого муни ципального района д е сята я се сси я 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение уста­ навливает порядок определения раз­ мера арендной платы, порядок, усло­ вия и сроки ее внесения за использо­ вание земельных участков, располо­ женных на территории Измалковского муниципального района Липецкой об­ ласти, государственная собственность на которые не разграничена, и земель­ ных участков, находящихся в муници­ пальной собственности муниципаль­ ного образования Измалковский муни­ ципальный район (далее — земельные участки). 1.2. Плательщиками арендной пла­ ты за землю являются арендаторы зе­ мельных участков. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды зе­ мельного участка. 1.3. Основанием для установления арендной платы за землю является до­ говор аренды. 1.4. Договор аренды, заключенный на срок год и более, подлежит государ­ ственной регистрации в порядке, уста­ новленном действующим законода­ тельством. Обязанность по государ­ ственной регистрации договора арен­ ды возлагается на арендатора. 1.5. Неиспользование земельного участка не является основанием для неуплаты арендных платежей за зем­ лю. 2. Порядок определения размера арендной платы 2.1. Основным принципом опреде­ ления величины арендной платы за зе­ мельный участок является применение результатов кадастровой оценки зе­ мельных участков с учетом видов функционального использования зе­ мельных участков и процентов от ка­ дастровой стоимости земельных участ­ ков. 2.2. Годовая арендная плата за зе­ мельные участки рассчитывается по формуле: А = КСЗ х П : 100, где: - А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.); - КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); - П - процент от кадастровой стоимости земельного участ­ ка (%) - ставки арендной платы. 2.3. Если на земельном участке расположено здание, стро­ ение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйствен­ ном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физи­ ческих лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит упла­ те каждым из них в размере, пропорциональном доле площа­ ди здания, строения, сооружения, находящейся в собственно­ сти, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица. 2.4. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, оп­ ределяемого как отношение числа календарных дней, в тече­ ние которых действовал договор аренды, к числу календар­ ных дней в году. 3. Ставки арендной платы. 3.1. Земли населенных пунктов.. 3.1.1. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, размещения га­ ражей - 0,3%. Земельные участки, предоставленные для строительства иных зданий, строений, сооружений (в том числе на услови­ ях сноса существующих объектов недвижимости) - 2%. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставле­ ния в аренду земельного участка, находящегося в государ­ ственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления зе­ мельных участков для индивидуального жилищного строи­ тельства, не введен в эксплуатацию построенный на таком зе­ мельном участке объект недвижимости, арендная плата за та­ кой земельный участок устанавливается в размере двукрат­ ной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок. 3.1.2.3емельные участки, предоставленные для размеще­ ния объектов бытового обслуживания населения, коммуналь­ ного хозяйства (котельные, канализационные и очистные со­ оружения, инженерные коммуникации т.д.), транспортной инфраструктуры, обеспечивающие пассажирские (кроме так­ си) перевозки, объектов автосервиса (ПТО, СТО, мойки ав­ томобилей, автосалоны) - 3 %. 3.1.3.Земельные участки, предоставленные для размеще­ ния зданий автостоянок, сооружений или занятые специаль­ ными открытыми площадками, предназначенными для хране­ ния автотранспортных средств, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов - 3 %. 3.1.4.3емельные участки, предоставленные страховым компаниям, банкам и другим кредитным организациям - 2%. 3.1.5. Земельные участки, предоставленные для размеще­ ния объектов всех видов связи, кроме сотовой, - 5%. 3.1.6. Земельные участки, предоставленные для размеще­ ния объектов сотовой связи - 200%. 3.1.7.3емельные участки, предоставленные для размеще­ ния объектов торговли, общественного питания (за исклю­ чением некоммерческих организаций) - 7%. 3.1.8.3емельные участки, предоставленные для размеще­ ния объектов торговли, общественного питания для неком­ мерческих предприятий, организаций -1,8%. 3.1.9.Земельные участки, предоставленные для размеще­ ния аптечных учреждений-1,8%. 3.1.10. Земельные участки, предоставленные для размеще­ ния объектов АЗС - 7%. РЕШЕНИЕ 12.02.2009 г. с. Измалково № 112-рс Об утверждении Положения «О порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Измалковского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» Рассмотрев Положение «О порядке оп­ ределения арендной платы, порядке, услови­ ях и сроках внесения арендной платы за ис­ пользование земельных участков, находя­ щихся в собственности Измалковского муни­ ципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в соответствии со статьёй 22 Устава Измалковского муниципального района и учитывая решение постоянной ко­ миссии Совета депутатов Измалковского му­ ниципального района по экономике, бюдже­ ту и финансам, Совет депутатов Измалков­ ского муниципального района РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение «О порядке оп­ ределения арендной платы, порядке, услови­ ях и сроках внесения арендной платы за ис­ пользование земельных участков, находя­ щихся в собственности Измалковского муни­ ципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (Прилагается). 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия. 3. Настоящее решение опубликовать в районной газете «Сельский Восход». Глава Измалковского муниципального района В. А. КОРШИКОВ. 3.1.11. Земельные участки, предос­ тавленные для размещения временных объектов торговли (киоски, тонары, па­ вильоны, палатки и иные сооружения) - 70%. 3.1.12. Земельные участки, предос­ тавленные для размещения объектов по предоставлению ритуальных услуг населению - 2%. 3.1.13. Земельные участки, предос­ тавленные промышленным и агропро­ мышленным объектам (заводы, произ­ водственные базы, объекты энерго - га­ зоснабжения) - 1,8%. 3.1.14.3емельные участки, предос­ тавленные для размещения админист­ ративно-управленческих объектов - 3.1.15. Земельные участки, предос­ тавленные для размещения обществен­ ных организаций, осуществляющие обучение водителей транспортных средств -1,5%. 3.1.16. Земельные участки, предос­ тавленные для размещения объектов рекламы - 200%. 3.1.17. Земельные участки, предос­ тавленные для размещения водных объектов, находящиеся в населенных пунктах. Замкнутые водоемы (пруды) - 10 % . 3.1.18. Земельные участки, предос­ тавленные для размещения сельскохо­ зяйственных объектов на землях насе­ ленных пунктов - 100%. 3.2. Земл и сельскохозяйственного назначения 3.2.1. Земельные участки, предос­ тавленные для размещения объектов недвижимости на землях сельскохозяй­ ственного назначения - 30%. 3.2.2.3емельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения сельско­ хозяйственного производства (сельхо­ зугодья) - 0,3%. 3.2.3. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства - 2,5%. 3.2.4. Земельные участки из земель сельскохозяйственно­ го назначения, предоставленные для размещения водных объ­ ектов, ГТС - 10%. 3.3. Земли промышленности и иного специального назна­ чения. 3.3.1. Земельные участки, предоставленные из земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специаль­ ного назначения - 1,5%. 3.3.2. Земельные участки, предоставленные для геолого- разведывательских и изыскательских работ, предприятий, ве­ дущих разработку полезных ископаемых - 50%. 3.4. Земли особо охраняемых территорий и их объектов 3.4.1. Земельные участки, предоставленные для размеще­ ния объектов из земель особо охраняемых территорий (базы отдыха, оздоровительные лагеря и другие объекты рекреаци­ онного назначения) - 10%. 3.5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участка­ ми на право аренды земельных участков, на которых распо­ ложены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные соору­ жения (линейные объекты), арендная плата указанных зе­ мельных участков устанавливается в размере: 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участ­ ков; 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 3.6. Земельные участки, ставки которых не указаны в на­ стоящем Положении, устанавливаются в размере ставок зе­ мельного налога. 4. Условия и сроки внесения арендной платы 4.1. Арендная плата за землю, оплачиваемая юридически­ ми и физическими лицами, исчисляется с даты, установлен­ ной договором аренды земельного участка. 4.2. Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, следующего за днем подписания ак­ та приема-передачи земельного участка. 4.3. В платежном поручении на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер догово­ ра аренды, период, за который она вносится. 4.4. В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды. 4.5. Арендная плата за земельные участки вносится в сро­ ки, указанные в договоре аренды. 4.6. Арендаторами, использующими арендуемые земель­ ные участки в целях ведения сельского хозяйства, арендная плата вносится один раз в год - до 15 ноября текущего года, за иные земельные участки ежеквартально - до 10 числа ме­ сяца, следующего за отчетным. 4.7. За нарушение сроков внесения арендной платы, ука­ занных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды. Пеня исчисляется за каждый календарный день просроч­ ки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующе­ го за установленным законодательством или договором арен­ ды днем оплаты. Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федера­ ции.