Сельский восход. 2009 г. (с. Измалково)

21 июля 2009 г. 3 с т р . 3 ИЗВЕ ЩЕ НИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУ К Ц И ОН А Администрация Измалковского муниципального района Липецкой области объявляет о проведении аукциона по прода­ же права на заключение договора аренды земельного участк а, пред назначенного для его комплексного освоения в целях ин­ дивидуального и малоэтажного жилищного строительства (да­ лее - аукцион ), который состоится в 1 0 часов 00 минут по ме­ стному времени 25 АВГУСТА 2009 года по адресу: Липецкая область , с . Измалково , улица Ленин а, дом № 26, актовый зал , тел . 2-12-83. Организатор аукциона: администрация Измалковского му­ ниципального района Липецкой области , расположе нная по ад­ ресу: Липецкая область , с . Измалково , улица Ленина , дом № 26 . Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи. В соответствии с постановлениями главы Из­ малковского муниципального района Липецкой области № 461 от 08.07. 2009 года «О проведении аукциона по продаже пра­ ва на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства» и № 482 от 13.07.2009 года « О внесении изменения в постанов­ ление главы Измалковского муниципального района № 461 от 08.07.2009 года... » предметом аукциона является право на за­ ключение договора аренды земельного участка площадью 77076 м1 , кадастровый номер 48:09:0630260:76 , пред назначенно­ го для его комплексного освоения в целях индивидуального и малоэтажного жилищного строительства , расположе нного по адресу: Липецкая область , с . Измалково , улица Капитана Ба- грянцева. Земельный участок находится примерно в 73 м по на­ правлению на север от ориентира жилой дом № 43 по улице Краснозоренская в селе Измалково , расположе нного за преде­ лами участка , адрес орие нтира: Липецкая область , Измал ков- ский район , сельс кое поселение Измалковский сельсовет. Земельный участок обременений не имеет. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка со­ ставляет 209000 (Двести девять тысяч) рублей , шаг а укциона — 04 % от начальной цены — составляет 8360 (Восемь тысяч триста шестьдесят) рублей , с умма задатка — 20% от начальной цены — и составляет - 41800 (Сорок одну тысячу восемьсот) рублей. Размер начальной цены права на заключение договора аренды в расчете на единицу площади (1 м1) за один календар­ ный год составляет 0 ,90 р убля (Девяносто копеек). Размер задатка составляет 20% от начальной цены - 41800 (Сорок одну тысячу восемьсот) рублей , который вносится на счет для учета операций со средствами , пост упающими во вре­ менное распоряжение р/с 40302810635100000009 Отдел финан­ сов администрации Измалковского муниципального района Елецкое ОСБ 927/083 , с . Измалково ИНН 4809001654 , КПП 480901001 Липец кое ОСБ № 8593 г. Липецк , Б ик 044206604 К/с 30101810800000000604. Назначение пла­ тежа: на л/с 05702000090 (Администрации Измалковского рай­ она) КД 702 000 000 00 340 201 180. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее последнего дня приема заявок. Датой поступления задатка признается дата зачисления суммы задатка на счет для учета операций со средствами , пост упаю­ щими во временное распоряжение 40302810635100000009 орга­ низатора аукциона. Внесенный задаток возвращается в полном объеме в течение трех банковских дней со дня подписания про­ токола о результатах аукциона лицам , участвующим в аукцио­ не , но не победившим в нем. Цена выкупа права на заключение договора аренды уста­ навливается равной ицрсл^д( 1 ему предложению , зафи ксиро­ ванному в протоколе о результатах аукциона , и в носится по­ бедителем аукциона в полном объеме , за вычетом с уммы вне­ сенного победителем аукциона задатка , засчитываемого в счет с уммы выкупа права на заключение договора аренды , в тече­ ние пяти дней с даты подписания протокола о результатах аук­ циона на счет Управления Федерального казначейства по Ли­ пецкой области. Невнесение победителем аукциона полной суммы цены выкупа права на заключение договора аренды в установленный настоящим решением срок является неисполне­ нием обязательств по вине победителя аукциона и влечет за со­ бой последствия установленные гражданским законодательст­ вом. Сумма задатк а, пост упившая для участия в аукционе , за­ считываем ая в счет суммы выкупа права на заключение до­ говора аренды , перечисл яется организатором аукциона на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области. Земельный участок передается победителю аукциона по ак­ ту приема-передачи в течение пяти дней со дня поступления полной суммы цены выкупа права на заключение договора аренды на счет Управления Федерального казначейства по Ли­ пецкой области. В случае отказа победителя аукциона от под­ писания в установленный срок акта приема-передачи земель­ ного участка (принятия участка) , задато к , в несенный им на счет организатора аукциона , считаетс я выплаченной неустойкой и возврату не подлежит , а аукцион признается несостоявшимся. Договор аренды участка подписывается сторонами в течение пяти дней с даты поступления полной суммы цены выкупа пра­ ва на заключение договора аренды на счет Управления Феде­ рального казначейства по Липецкой области. Существенные условия договора аренды: Срок договора аренды земельного участка - 3 года. Максимальный срок освоения земельного участка - 3 го­ да. Максимальный срок разработки проекта планировки тер­ ритории и проекта межевания территории в границах земель­ ного участка кадастровый номер 48:09:0630260:76 - 1 год. Максимальный срок строительства всего комплекса (в том числе максимальные сроки осуществления жилищного строи­ тельства) - 2 года. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 2 года с начала строительства всего комплек­ са. Срок реализации задач , указанных в настоящем извещении , не может превышать срок освоения земельного участка , уста­ новленный настоящим извещением. Арендатору необходимо заключить с сетевой организацией договор о технологическом присоединении и выполнить в пол­ ном объеме выданные технические условия. Обеспечить инже­ нерную подготовку территории в соответствии с выданными техническими условиями и оплатить технологическое подклю­ чение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Арендная плата исчисляется с даты приема-передачи зе­ мельного участка и вносится арендатором равными долями ежеквартально - до 10 числа следующего за отчетным пери­ одом , а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года , за который вносится платеж в порядке , пред усмотренном догово­ ром аренды. Уплаченная арендная плата по договору аренды перерасче­ ту в сторону уменьшения не подлежит. Арендная плата за земельный участок , пред назначенный для его комплексного освоения в целях индивидуального и ма­ лоэтажного жилищного строительства , кадастровый номер 48:09:0630260:76 , на 2009 год в расчете на единицу площади (за 1 м!) равна 1 руб. 0394 коп. Размер и сроки арендной платы могут быть пересмотрены арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке в случае изменения порядка ис­ числения арендной платы , утверждаемого в соответствии с дей­ ствующим законодательством Российской Федерации. Способы обеспечения обязательств по комплексному осво­ ению земельного участка в целях индивидуального и малоэтаж­ ного жилищного строительства и их объем: -неустойка; -залог недвижимости; -банковская гарантия; -поручительство. Способ обеспечения обязательств , за ис ключением неустой­ ки , определ яется победителем аукциона. Обеспечение обязательств по комплексному освоению зе­ мельного участка и их объем состоит из двух этапов. 1 этап - объем обязательств , подлежащих обеспече нию по выполнению работ в соответствии с реализаций задач , св язан­ ных с разработкой проектов планировки и межевания , обеспе­ чиваетс я банковской гарантией или залогом недвижимости на сумму не менее 15 % указанного объема обязательств или пу­ тем 100 % указанного объема обязательств. Победитель аукциона обязан предоставить банковскую га­ рантию на сумму , соответств ующую 15 % объема обязательств данного этапа , либо за ключить договор залога недвижимого имущества , стоимостью не менее 15 % объема обязательств данного этапа или заключить договор поручительства в месяч­ ный срок с момента проведения аукциона. 2 этап - после утверждения в установленном порядке про­ ектов планировки и межевания объем обязательств , подлежа­ щих обеспече нию , определ яется от объема работ , необходимых для реализации освоения земельного участка в соответствии с утвержденным проектом планировки всего комплекса. На данном этапе победитель аукциона обязан представить в месячный срок после утверждения проекта планировки все­ го комплекса банковскую гарантию на сумму , соответств ующую 5 % объема обязательств данного этапа , но не более установ­ ленной по итогам аукциона суммы выкупа права на заключе­ ние договора аренды либо заключить договор залога недвижи­ мого имущества , стоимостью не менее 5 % объема обязательств данного этапа , но стоимостью не более установленной по ито­ гам аукциона суммы выкупа права на заключение договора аренды или заключить договор поручительства 100 % обяза­ тельств данного этапа. При выборе победителем аукциона такого способа обеспе­ чения обязательств как поручительство - поручитель должен соответствовать следующим требованиям: -строительная организация , работающа я на рынке не ме­ нее 3-х лет; -отсутствие задолженности по налогам и неналоговым пла­ тежам. В случае непредоставления гарантийного обязательства , либо незаключения договора о залоге недвижимого имущества или договора поручительст ва, договор ар енды земельного участка подлежит расторжению в судебном порядке по требо­ ванию арендодателя. Неиспользование земельного участка не может служить основанием для невнесения арендной платы. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в судебном порядке в случаях нарушения арендатором существенных условий договора аренды , а та кже в случае не­ внесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока плате­ жа. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба , по несенного арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору аренды. При досрочном расторжении договора аренды по заявле­ нию арендатора либо при расторжении договора в связи с на­ рушением арендатором обязательств по договору , ар ендатор не вправе требовать возмещения исполненного , в част ности , упла­ ченная по договору арендная плата арендатору не возвращает­ ся. В случае расторжения договора аренды в связи с неиспол­ нением обязательств по договору со стороны арендатора , либо о тказа от исполнения обязательств по договору со стороны арендатора , в несенные денежные средства и понесенные затра­ ты , связанные с освоением участк а, ар ендатору со стороны арендодателя возврату и компенсации не подлежат. Цена выкупа земельных участков , указанных в пункте 5. ст. 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназна­ ченных для жилищного и иного строительства , в том числе в расчете на единицу площади , определ яется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами , действ ующими на момент заключения договоров куп­ ли-продажи участков (независимая оценка). В случае нарушения сроков освоения земельного участка арендатор согласовывает право использования участка с арен­ додателем на условиях , учитывающих факт нарушения данных сроков. В случае продления срока договора аренды земельно­ го участка в связи с нарушением сроков освоения (проектиро­ вания , строительства) ар ендная плата устанавливается равной двукратной налоговой ставки земельного налога на соответ­ ствующий земельный участок. В случае недостижения согласия арендодатель имеет право не продлять срок действия догово­ ра аренды. В случае невозможности исполнения арендатором обязан­ ностей по договору аренды арендатор при согласовании с арен­ додателем обязан за свой счет организовать и провести конкурс по передаче прав и обязанностей по договору на условиях за­ ключенного договора аренды при установлении арендной пла­ ты за землю в размере не ниже определенной договором арен­ ды. Победителем аукциона признается участник аукцион а, предложивший наиболее высокую цену за право на заключе­ ние договора аренды земельного участка , при условии выпол­ нения победителем условий аукциона. Для участия в аукционе заявители представляют: -заявку на участие в аукционе по установленной в извеще­ нии форме с обязательным указанием реквизитов счета для воз­ врата задатка в 2-х экземплярах; -платежный документ о внесении задатка на счет , указан­ ный в настоящем извещении , с отмет кой банка плательщика об исполнении; -надлежащим образом оформленную доверенность (ориги­ нал и копия) в случае , если и нтересы заявителя представляет доверенное лицо; -опись представленных документов , подписа нную заявите­ лем или его доверенным лицом , предоставл яется в 2-х экзем­ плярах , од на из которых с указанием даты и времени (часы , ми­ нуты) приема заявки , удостоверенный подписью уполномочен­ ного лица организатора аукциона , возвращаетс я заявителю; -физические лица представляют копии документов , удосто­ веряющие личность; -индивидуальные предприниматели представляют выписку из единого государственного реестра индивидуальных пред­ принимателей; -юридические лица представляют выписку из единого госу­ дарственного реестра юридических лиц. Дополнительно заявители представляют документы , содер­ жащие предложе ния по планировке , межева нию и застройке территории в границах земельного участка , право на заключе­ ние договора аренды которого приобретается на аукционе. Указанные документы в части их оформления и содержа­ ния должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Предоставленные иностранными юри­ дическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим обра­ зом заверенный перевод на русский язык. Документы , содержащие помар ки , подчист ки , исправле ния и т. п. , не рассматриваются. Один заявитель вправе подать только одну заявку на учас­ тие в аукционе. Заявка , пост упившая по окончании срока приема заявок , указанного в настоящем извещении о проведении аукциона , ли­ бо представле нная без необходимых документов , либо пода н­ ная лицом , не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий , орга низатором аукциона не принимается. Заявка на участие в аукционе , пост упившая по истечении срока ее приема , возвращаетс я в день ее поступления заявите­ лю. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следу­ ющим основаниям: -непредставление необходимых для участия в аукционе до­ кументов или представление недостоверных сведений; -непоступление задатка на счет , указанный в извещении о проведении аукциона , до д ня окончания приема документов для участия в аукционе; -подача заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка лицом , кото­ рое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе , который содержит сведения о заявителях , о датах подачи за явок , о в несенных задатках , а та кже сведения о заявителях , не допущенных к участию в аукционе , с указани­ ем причин отказа. Заявки с прилагаемыми к ним документами на участие в аукционе принимаются в порядке регистрации в протоколе приема заявок на участие в аукционе в рабочие дни с 8:00 до 16:00 часов (перерыв с 12:00 до 13:00 часов) по местному вре­ мени по адресу: Липецкая область , с . Измалково , улица Лени­ на , дом № 26, отдел по управлению муниципальным имущест­ вом и земельным отношениям администрации района начиная с 21 июля 2009 года. Последний срок приема заявок 12:00 по местному времени 21 августа 2009 года. Заявитель становится участником аукциона после подписа­ ния организатором аукциона протокола приема заявок. Результаты аукциона оформляются протоколом о результа­ тах аукциона , который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Аукцион признается несостоявшимся в случае , если: -в а укционе участвовало менее двух участников; -после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене. Решение об отказе в проведении аукциона может быть при­ нято не позднее чем за 15 дней до установленной даты прове­ дения аукциона. Ознакомиться с правилами проведения аукциона , до кумен­ тацией , а та кже получить необходимые консультации можно в рабочее время по адресу организатора аукциона , Липец кая об­ ласть , с . Измалково , улица Ленина , дом № 26 . Администрация района. Ф О Р М А З А Я ВК И Главе Измалковского муниципального района Липецкой области В. А. КОРШИКОВУ ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Л и п е ц к а я область , с. И зм а л ко в о «____ »________ 2009 г. Заявитель^_______________________________________ (полное наименование лица , подающего за явку) в лице (для юр. лиц) ____________________________ (фамилия , им я , отчество, долж ность) действующего на основании ____________________ . (наименование документа) именуемое (ая , ый) далее За явитель , оз накомившись с изве­ щением о проведении аукциона , оп убликованном в газете «Сель­ ский Восход» №___ от______ , просит доп устить к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды зе­ мельного участка , площадью 77076 кв. м , кадастровый номер 48:09:0630260:76 , пред назначенного для его комплексного осво­ ения в целях индивидуального и малоэтажного жилищного стро­ ительства , расположе нного по адресу: Липецкая область , с . Из­ малково , улица Капитана Багрянцева. Земельный участок нахо­ дится примерно в 73 м по направлению на север от ориентира жилой дом No 43 по улице Краснозоренская в селе Измалково , расположе нного за пределами участка , адрес орие нтира: Липец­ кая область , Измал ковский район , сельс кое поселение Измалков­ ский сельсовет. 1. Заявитель обязуется соблюдать порядок проведения аук­ циона , установленный законодательством Российской Федера­ ции , и выпол нять все требования , содержащиес я в извещении о проведении аукциона. 2. Заявитель обязуется в случае признания его победителем аукциона в течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона , в нести на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области полную сумму выкупа права на заключение договора аренды земельного участка , за вычетом с уммы внесенного победителем задатка для участия в аукционе , а та кже в течение пяти дней со дня поступления полной суммы выкупа права на заключение договора аренды принять по акту приема-передачи земельный участок и подписать договор арен­ ды земельного участка в течение пяти дней со дня поступления полной суммы выкупа права на заключение договора аренды. 3. Заявитель предупрежден , что в сл учае отказа от подписа­ ния протокола о результатах аукциона , а та кже в случае отка­ за от подписания в установленный срок акта приема-передачи зе­ мельного участка (принятия участка) задаток , в несенный им на счет организатора аукциона в размере 41800 (Сорок одна тыся­ ча восемьсот) рублей , считаетс я выплаченной неустойкой и воз­ врату не подлежит. Полное наименование , юридичес кий и почтовый адрес За­ явителя______________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя К заявке прилагаются документы на листах в соответ- ствии с описью. Заявка принята час.____ мин.______ «____»_____________ 2009 года за номером ___________ . Подпись регистратора_______________________ (Ф. И. О.) Подпись Заявителя - - - - - - - - - (Ф. и. о.) - - - - - - - - - -