Сельский восход. 2007 г. (с. Измалково)

26 апреля 2007 г. стр. 3 ВНИМАНИЮ ЖИЛЬЦОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ дом о в СПОСОБ У ПРАВЛЕНИ Я ВЫБИРАЕМ САМИ На заседании Государственной Думы Российской Федерации от 22 ноября 2006 года принято решение о переносе сроков выбора гражданами способов управления общим имуществом многоквар ­ тирного дома до 1 ян в ар я 2008 года. С 1 ян в ар я 2008 г. подлежит исполнению порядок проведения органами местного самоуправле ­ ния конкурсов по отбору управляющих организаций в многоквар ­ тирны х домах, утвержденный постановлением П равительства РФ от 6.02.2006 г., Хэ 75. Обращаем ваше внимание, что многоквартирными считаются жи­ лые дома, включающие две и бо­ лее квартир. 1. До 1 января 2008 года граж­ данам необходимо самостоятельно определить форму управления об­ щим имуществом, а после 01.01.08 органы местного самоуправления будут обязаны провести открытые конкурсы по выбору управляющих организаций для всех многоквар­ тирных домов, в том числе и для тех, которые никогда не обслужива­ лись коммунальными предприятия­ ми. Таким образом, право граждан самостоятельно выбирать способ управления в настоящее время и до 1 января 2008 г. не упраздняется. Существует 3 способа управле­ ния многоквартирным домом: -непосредственное управление; -управление товариществом собственников жилья (ТСЖ); -управление управляющей орга­ низацией (в нашем районе она един­ ственная — МУП «Измалковское МП ЖКХ»). 2. Для организации и участия в общих собраниях по выбору спосо­ ба управления многоквартирным домом органам местного самоуправ­ ления необходимо провести работу и принять решения: -о назначении ответственных лиц администрации муниципально­ го образования за организацию (участие) и проведение общих со­ браний собственников помещений в многоквартирных домах, располо­ женных в муниципальном образова­ нии; -о порядке получения инициато­ рами общих собраний собственни­ ков помещений в многоквартирных домах сведений, необходимых для организации и проведения таких со­ браний; -о наделении одного или не­ скольких структурных подразделе­ ний органа местного самоуправле­ ния полномочиями на представле­ ние интересов собственника недви­ жимости муниципального образова­ ния на общих собраниях собствен­ ников помещений в многоквартир­ ных домах (комитет по управлению имуществом администрации) и кон­ тролю исполнения договорных обя­ зательств организациями, предос­ тавляющими жилищно-коммуналь­ ные услуги. 3. Конкурс по отбору управляю- пщй организации проводится в слу­ чаях, если: -собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления; -принятое решение о выборе способа управления не было реали ­ зовано. 4. Принятое собственниками по­ мещений решение о выборе спосо­ ба управления считается нереализо­ ванным в случаях: 4.1. Большинство собственников помещений в многоквартирном до ­ ме не заключили договоры на элек­ троснабжение, газоснабжение (в том числе на поставки бьпх)вого га­ за в баллонах), отопление (в том числе на поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжа­ ющими организациями, а также до­ говоры на оказание услуг по содер­ жанию и выполнению работ по ре­ монту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствую­ щие виды деятельности - при выбо­ ре непосредственного способа уп ­ равления; 4.2. Собственники помещений не направили в уполномоченный ор­ ган исполнительной власти док\'- менты, необходимые для государ­ ственной регистрации товарищества собственников жилья или иного ко­ оператива - при выборе способа уп­ равления товариществом собствен­ ников жилья или иным специализи­ рованным кооперативом; 4.3. Собственники помещений не заключили договоры управления в соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ при выборе способа уп­ равления управляющей организаци­ ей. Все жилые дома, состоящие из двух и более квартир , по которым отсутствуют протоколы, достовер ­ ная информация о заключении необходимых договоров, а также информация о регистрации в них ТСЖ, должны быть включены в конкурсную массу. Департамент ТЭК и реформиро­ вания ЖКХ отмечает, что Постанов­ ление Правительства РФ от 06.02.06 №75 «О порядке проведения орга­ ном местного самоуправления от­ крытого конкурса по отбору управ­ ляющей организации для управле­ ния многоквартирным домом» воз­ лагает на органы местного самоу­ правления (ОМС) прямую ответ ­ ственность за соблюдение всех правил проведения конкурсов и их результаты. О тветственные лица, назначенные органами мест­ ного самоуправления, осуществля ­ ют мониторинг проведения общих собраний по выбору способа управ­ ления по всем многоквартирным жилым домам, находящимся на территории муниципального обра­ зования. Назову лишь некоторые из ме­ роприятий, которые будут обязаны провести ОМС для подготовки и проведения конкурсов и которые должны быть проведены по каждо­ му многоквартирному дому, вклю­ чаемому в конк>'рсную док>’мента- цию: -проведение технических осмот­ ров; -составление акта о техническом состоянии общего имущества; -определение перечня общего имущества для включения в конкур- сну’ю документацию; -установление перечня обяза­ тельных работ путём формирования их видов, периодичности, объёмов, расценок по каждой работе и сро­ ков выполнения; -расчёт размера платы за содер­ жание и ремонт жилых помещений; - корректировка перечня обяза­ тельных работ и размера соответ­ ствующей платы под предельные индексы её роста в соответствии с Законом Х2184-ФЗ; -установление перечней допол­ нительных работ путём фор.мирова- ния их видов, объёмов, расценок по каждой работе н сроков их выпол­ нения; -согласование с ресурсоснабжа- ющи.ми организациями условий по­ дачи в дом коммунальных ресурсов и определение в договоре управле­ ния перечня коммунальных услуг, которые будет оказывать управляю­ щая организация потребителям по договору управления; -расчет сумм для определения обеспечения заявки; -расчёт сумм для определения размера обеспечения исполнения обязательств управляющей органи­ зации; -подготовка договора управле­ ния; -разработка и >твержденне по­ рядка проведения осмотров дома для претендентов в сроки не реже 1 раза в 5 дней; -проведение осмотрюв дома: -подготовка документации для уведомления собственников поме­ щений о подготовке конк>рса и его результатах и проведение работы по такому уведомлению. Для крупных муниципальных образований проведение таких ме­ роприятий по каждому многоквар­ тирному дому потребует длительно­ го периода их подготовки и прове­ дения, в небольших муниципальных образованиях — привлечения спе­ циалистов и, соответственно, допол­ нительных финансовых средств. Однако результаты проведения та ­ ких конкурсов не привед>тг к эко­ номическим выгодам ни для орга­ нов местного самоуправления, ни Д.1Я управляющих организаций: -по результатам конкурсов уп ­ равляющие организации - победите­ ли конкурса -обязаны произвести отвлечение из оборота денежных средств в размере обеспечения ис­ полнения обязательств, то есть от 50 до 75 процентов месячной суммы размера платы за содержание и ре­ монт жилья и коммунальные услу­ ги. В случае использования таких средств (напри.мер, ресурсоснабжа­ ющими организациями) произво­ дить ежемесячное возобновление такой суммы; -по результатам конкурсов уп­ равляющие организации обязаны будут заключить договоры управ­ ления по каждому многоквартирно­ му дому не с органом местного са­ моуправления, а с собственника­ ми помещений, что управляющие организации вправе реализовать и до проведения конкурсов через со­ брания собственников помещений в каждом доме самостоятельно. В случае, если до начала проце­ дуры вскрытия конвертов не подана ни одна заявка на участие в конкур­ се, организатор конкурса в течение трех месяцев проводит новый кон­ курс, при этом он обязан увеличить расчетный размер платы не менее чем на 10 процентов. В результате может сложиться ситуация, когда платежи граждан за жилое помеще­ ние могут значительно возрасти. Здесь необходимо отметить, что если по двухквартирным домам, расположенным в сельских поселе­ ниях (которые никогда не были на обслуживании муниципальных жилищных предприятий и самос­ тоятельно решали вопросы содер­ жания и ремонта жилья), не будут представлены протоколы общих со­ браний собственников и договоры на поставку энергоресурсов до 1 ян­ варя 2008 года, то по этим домам также необходимо проводить кон­ курс. Следовательно, жители будут оплачивать управляющей организа­ ции жилищные услуги. В очередной раз обращаем вни­ мание органов местного самоуправ­ ления, не начинавших работу по проведению собраний собственни­ ков в многоквартирных домах: -что в соответствии с п. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в каждом многоквартирном доме обя­ заны проводить ежегодные собра­ ния собственников, а, следователь­ но, в тех домах, в которых есть муннцнпа.1Ы1ые жилые помеще­ ния, органы местного самоуправ­ ления обязаны в первую очередь нспо.днить исходящую из норм ЖК РФ обязанность и иницииро­ вать такие собрания, на которых предложить выбрать управляю ­ щую организацию и утвердить порядок проведения ежегодных собраний собственников, по ос- та.зьным домам провести инфор­ мационную работу с гражданами и управ.тяюшимн организациями. Такими мероприятиями .можно ис­ ключить проведение конкурсов в последующем; -любая организация вправе стать управ^тяюшей, предложив выбрать себя на собрании собствен­ ников помещений в многоквартир­ ном доме. Такая организация мо­ жет принять на себя все органи­ зационные н финансовые затраты по прюведению собраний, готовя со­ ответствующую документацию от имени одного из собственников, в том числе от имени органа местно­ го самоч'правления. С. ВОЙНОВ, нача.тьннк отде. 1 а реформирования ЖКХ администрации района. И звещение № 9 о п р о в е д е н и и о т к р ы то г о к о н к у р с а Ф орма торгов : открытый конкурс. О ргани затор откры того конку рса: Уполномоченный орган по размещению за ­ казов для муниципальных нужд района - отдел по закупкам администрации Измал- ковсшго района. Место нахождения: РФ, Липецкая область, с. Измалково, ул. Ленина, 26. П очтовый адрес: 399000, Липецкая область, с. Измалково. ул. Ленина, 26. О тветственны й исполнитель : Трубицына И. А. - начальник отдела по закуп ­ кам. Номер кон тактно го телефона : 2-18-81. М униципальны е зака зчик : Отдел народного образования администрации рай ­ она. И сточник финан сирования заказа : Фонд социального страхования. Предмет м униципального кон тр акта : Поставка продуктов питания для учеб ­ ных заведений Измалковского района в июне 2007 г. Н ач а л ьн а я цена ко н тр ак г а : 775000 (семьсот семьдесят пять тысяч) руб. Место поставки товара : учебные учреждения Измалковского района. Условия поставки товара : подробное описание условии выполнения работ в конкурсной документации. С роки поставки товара : товар поставляется в июне 2007 года. Форма оп. 1 аты : безналичный расчет. С роки и порядок оплаты : в течение 15 банковских дней с момента получе ­ ния документов на оплату. Разм ер п латы за конкурсную докум ентацию : нет. С рок предоставления конкурсной дою 'м ентацнн : с момента опубликования извещения до 28 мая 2007 г. Место предоставления конклрсной докум ентации : отдел по закупкам адми ­ нистрации Измалковского района, с. Измалково, ул. Ленина, д. 26. П орядок предоставления конкурсной докум ентации : согласно письменному заявлению лично или используя средства связи в соответствии с порядком и по фор ­ ме, которые определены конкурсной доку ментацией со дня опубликования извеще ­ ния о проведении конкурса в газете «Сельский Восход» и размещения извещения на сайте ЬЦр://1р1.ас1т1г.Нре15к.ги/ Уполномоченный орган вправе рассматривать заявление в течение двух рабо­ чих дней. Место подачи за я во к на участие в конкурсе: отдел по закупкам админист ­ рации Измалковского района, с. Измалково, ул. Ленина, д. 26. П орядок подачи за я во к на участие в конкурсе: участник размещения заказа подает заявку в запечатанном конверте или в форме электронного документа с по ­ меткой: «Открытый конкурс на поставку продуктов питания для учебных заведе ­ ний Измалковского района в июне 2007 г.». Сроки подачи за я во к на участие в конкурсе: начало приема заявок 26 апре ­ ля 2007 года, окончание приема заявок - 28 мая 09 час. по московскому времени. К ритерии оценки заявок : -качественные характеристики товаров; -сроки поставки товаров; -срок предоставления гарантии качества; -объем предоставления гарантии качества; -цена контракта. Место в с к ры ти я конвертов с з а я в к ам и на участие в конкурсе: отдел по за ­ купкам администрации Измалковского района, с. Измалково, ул. Ленина, д. 26. Д ата и вр ем я в с к ры ти я кон вертов с за я в к ам и на участие в конкурсе: вскрытие конвертов с заявками и доступ к заявкам, поданным в форме электрон ­ ных документов, производится 28 мая 2007 года в 09 час. по московскому времени в присутствии участников размещения муниципального заказа, пожслави 1 их принять участие в этой процедуре. Разм ер обеспечения конкурсной з а я в к и : нет. Размер обеспечения вы полн ени я муниципального контракпа : !<ет. ПРОТОКОЛ № 14 рассмотрения и оценки котировочных заявок с. Измалково «25» апреля 2007 гола 1. Наименование предмета запроса котировок: поставка продуктов питания ;ц 1 я школ и детских садов района. Состав котировочной комиссии : На заседании единой комиссии по рассмотрению и оценке котир^>вочиых за ­ явок присутствовали: Члены единой комиссии: Богатикова Л. Б., Измалкош! Л. И., Объедков;! И. И., Попова М. Д. Секретарь единой комиссии: И. А. Трубицына. 3. Уполномоченным органом явл я ется отдел по закупкам алминистраиии И зм алковского района . Почтовый адрес: 399000, с. Измалково, ул. Ленина, д. 26. Адрес электронной почты: 1ак1то2@1/Щ1а[коуо.НрсН>к.ги 4. Процедура рассмотрения н оценки котировочных заявок проводилас 1 >единой комиссией в период с 08 часов 00 минут «25» апреля 2007 года до 08 часов 30 ми ­ нут «25» апреля 2007 года по адресу: с. Измалково, ул. Ленина, д. 26. 5. Извещение о проведении запроса котировок было размещено в сети Интер ­ нет на сайте Нир://1р1.ас1т1г.11ре15к.ги/ «17.04.2007 г.» 6. Существенны.ми условиями .муниципального контракта, который будет заклю ­ чен с победителем в проведении запроса котировок, являются следующие: 6.1. Н аименование работ: поставка продуктов питания для школ и детских са ­ дов района. 6.3. С роки вы полн ени я работ: май 2007 г. 6.4. Расходы на перевозку, страхование, уплату таможенных пошлин, налогов, сборов и других обязательных платежей включены в цену товара. 6.5. М аксим ал ьн ая цена муниципального к о н зр а к т а : 145000 рублей. 6.6. И сгочник финансирования : бюджет. 6.7. Оплата : в течение 15 дней с момента получения доку.ментов на оплату. 7. До окончания указанного в извещении о проведении запроса котировок сро ­ ка подачи котировочных заявок «24» апреля 2007 г. 16 часов 00 минут (время .мо­ сковское) поступили две котировочные заявки по факсу, как это -ификсировано в «Журнале регистрации поступления котировочных заявок» (Приложение 1 к Про­ токолу рассмотрения и оценки котировочных заявок), следующего участника разме ­ щения заказа: № п/п Наи.менование (для юридиче ­ ского лица), фа.милия, имя, отчество (для физического участника размещения заказа) Адрес (юридичес ­ кий и фактический) Цена кон­ тракта, руб. Точное время поступления котировочной заявки 1. И. П. Полозков Виктор Семенович с. Измалково, ул. Первомайская, 7 144749,40 24.04.2007 08-30 2. И. П. Из.малкова Татьяна Викторовна с. Измалково, ул. Островского 144989,40 24.04.2007 10-45 8. Единая шмиссия расс.мотрела котировочные заявки на соответствие требо ­ ваниям, установленным в извещении о п|Х)ведении запроса котировок, оценила ее и приняла на основании полученных результатов следующее решение: 8.1 Признать ИП Полозкова Виктора Семеновича победителем в проведении за ­ проса котировок цен на поставку продуктов питания для школ и детских садов Из­ малковского района. 9. Протокол рассмотрения и оценки котировочных '!аявок составлен в двух эк­ земплярах, один из которых остается у уполномоченного орга}{а. Второй экземпляр протокола и проект муниципального контракта, который составляется путем вклю­ чения в него условий исполнения контракта, предусмотренных извещением о про­ ведении запроса котировок, и цены, предложенной победителем запроса котировок в котировочной заявке, уполномоченный орган в течение двух дней со дня подпи­ сания прото^юла обязуются передать победителю в проведении запроса котировок. 10. Настоящий протокол подлежит опубликованию в районной газете «Сель ­ ский Восход» и раз.мещению на официальном сайте. Подписи: Члены единой комиссии: Богатикова Л. Б., Из.малкова Л. И., Попова М. Д., Объ- едкова Н. И. Секретарь единой комиссии: Трубицына И. А. Представитель Заказчика: Попова М. Д. Представитель уполномоченного органа: Блохина Г. И.