Сельский восход. 2005 г. (с. Измалково)

Г г 15 декаб ря 2005 г. 3 стр. О НЕК О ТОРЫХ ВОП РОСАХ ФЕДЕРАЛ ЬНОГО ЗАК ОН А « ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСК ОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ» ОТ 2 4 ИЮЛЯ 2005 г . № 101 -ФЗ 20 июля 2005 г. в Российской газете были опублико ­ ваны изменения в Федеральный закон «Об обороте зе­ мель сельскохозяйственного назначения». Изменения в законодательстве коснулись непосредственно собствен ­ ников земельных долей и их наследников. Остановимся на ст.ст. 12, 13, 14 ФЗ. С татья 12. Особенности совершения сделок с доля ­ ми в праве общей собствен ­ ности на земельный учас ­ ток из земель сельскохо ­ зяйственного назначения. 1. К сделкам, совершае­ мым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохо­ зяйственного назначения, применяются правила Граж­ данского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохо­ зяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Рос­ сийской Федерации приме­ няются с учетом особеннос­ тей, установленных настоя­ щей статьей, а также статья­ ми 13 и 14 настоящего Феде­ рального закона. Без выделения земельно­ го участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему ус­ мотрению вправе завещать свою земельную долю, вне­ сти ее в уставный (складоч­ ный) капитал сельскохозяй­ ственной организации, ис­ пользующей земельный уча­ сток, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в до­ верительное управление ли­ бо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сель­ скохозяйственной организа­ ции или гражданину — чле­ ну крестьянского (фермер­ ского) хозяйства, использую­ щим земельный участок, на­ ходящийся в долевой соб­ ственности. Участник доле­ вой собственности вправе распорядиться земельной до­ лей но своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участ­ ка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) ка­ питал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находя­ щийся в долевой собственно­ сти, в доверительное управ­ ление, завещание или выде­ ление земельного участка в счет земельной доли осу­ ществляется на основании документов, удостоверяю­ щих право на земельную до­ лю в соответствии со стать­ ей 18 настоящего Федераль­ ного закона, без государ­ ственной регистрации возни­ кающего в результате прива­ тизации сельскохозяйствен­ ных угодий права на земель­ ную долю. 2. В случае, если участ­ ник долевой собственности на земельный участок из зе­ мель сельскохозяйственного назначения продает свою зе­ мельную долю без выделе­ ния зе.мельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сель­ скохозяйственной организа­ ции или гражданину — чле­ ну крестьянского (фермер­ ского) хозяйства, использую­ щим земельный участок, на­ ходящийся в долевой соб­ ственности, извещать др>тих участн[1ков долевой соб­ ственности о намерении про­ дать свою земельную долю не требуется. 3. Предусмотренные на­ стоящей статьей сделки с зе­ мельными долями могут осу­ ществляться на основании доверенности, выданной участником долевой соб­ ственности другому участни­ ку долевой собственности или иному лицу и удостове­ ренной должностным лицом органа местного самоуправ­ ления или удостоверенной нотариально. С та тья 13. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей соб­ ственности на зем ельный участок из земель сельско ­ хозяйственного назначе ­ ния. 1. Участник или участни­ ки долевой собственности на земельный участок из зе.мель сельскохозяйственного на­ значения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяй­ ства или крестьянского (фер­ мерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распо­ ряжения им иным образом, если это не нарушает требо­ ваний статьи 4 настоящего Федерального закона. 2. Местоположение зе­ мельного участка, выделяе­ мого в счет земельной доли, определяется участником до­ левой собственности в соот­ ветствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утвержде­ нии границ части находяще­ гося в долевой собственнос­ ти земельного участка, пред­ назначенной для выделения в первоочередном порядке зе­ мельных участков в счет зе­ мельных долей в соответ­ ствии со статьей 14 настоя­ щего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществля­ ется на основании этого ре­ шения общего собрания уча­ стников долевой собственно­ сти. 3. В случае, если общее собрание участников доле­ вой собственности не утвер­ дило границы находящегося в долевой собственности зе­ мельного участка, предна­ значенной для выделения в первоочередном порядке зе­ мельных участков в счет зе­ мельных долей в соответ­ ствии со статьей 14 настоя­ щего Федерального закона, участник долевой собствен­ ности на земельный участок из зе.мель сельскохозяйствен­ ного назначения обязан изве­ стить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли ос ­ тальных участников долевой собственности или опубли­ ковать сообщение в сред­ ствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемо­ го в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны со­ держать описание местопо­ ложения выделяемого в счет зе.мельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на .местности, а также указание на необходимость направле­ ния в письменной форме возражений остальных уча­ стников долевой собствен­ ности относительно место­ положения этого земельного участка требующему выде­ ления земельного участка в счет его земельной доли уча­ стнику долевой собственно­ сти или указанному в изве­ щении представителю участ­ ника долевой собственности. Размер земельного участ­ ка, выделяемого в счет зе­ мельной доли, определяется на основании данных, ука­ занных в документах, удос­ товеряющих право на зе­ мельную долю. При этом участник долевой собствен­ ности на земельный участок из земель сельскохозяйствен­ ного назначения вправе вы­ делить в счет своей земель­ ной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, ука­ занной в документах, удосто­ веряющих право на земель­ ную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стои­ мости, установленной для сельскохозяйственных уго­ дий, в границах которых об­ разуется данный земельный участок. 4. В случае, если в тече­ ние тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой соб­ ственности на земельный участок из земель сельскохо­ зяйственного назначения в соответствии с п>'нктом 3 на­ стоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемо­ го в счет земельной доли зе­ мельного участка от участни­ ков долевой собственности, предложение о местоположе­ нии такого земельного участ­ ка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. 5. Споры о местоположе­ нии земельного участка раз­ решаются участниками доле­ вой собственности с исполь­ зованием согласительных процедур, порядок проведе­ ния которых устанавливается субъекто.м Российской Феде­ рации. В случае недостижения согласительного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в с>'де. 5. Земельные доли, соб­ ственники которых не распо­ ряжались ими в течение трех и более лет с .момента при­ обретения прав на земель­ ную долю (невостребован­ ные земельные доли), подле­ жат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки хчдшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого зе­ мельного участка осуществ­ ляется на основании соответ­ ствующего решения субъек­ та Российской Федерации или в случаях, установлен­ ных законом субъекта Рос­ сийской Федерации, на осно­ вании соответствующего ре­ шения муниципального оо- разования. Общее собрание участ­ ников долевой собственнос­ ти вправе принять решение об определении местополо­ жения части находящегося в долевой собственности зе­ мельного участка, площадь которой равна сумме площа­ ди невостребованных зе­ мельных долей. Сообщение о невостре­ бованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в сред­ ствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если собственники не­ востребованных земельных долей, в счет выделения ко­ торых должен быть образо­ ван земельный участок, в те­ чение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавлива­ ются границы этого зе.мель­ ного участка. Субъект Российский Фе­ дерации или в случаях, уста­ новленных законом субъекта Российской Федерации, му­ ниципальное образование вправе направить в суд заяв­ ление о признании права собственности субъекта Рос­ сийской Федерации или му­ ниципального образования на этот земельный участок. В ст. 14 нешение о по­ рядке владения и пользова­ ния земельным участком, на­ ходящимся в долевой соб­ ственности, принимается об­ щим собранием участников долевой собственности. Участники долевой соб­ ственности на земельный участок из земель сельскохо­ зяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой соб­ ственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почто­ вые открытки, письма) и по­ средством размещения соот­ ветствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на террито­ рии муниципального образо­ вания по месту нахождения земельного участка, находя­ щегося в долевой собствен­ ности, или опубликования сообщения в средствах мас­ совой информации, опреде­ ленных субъектом Россий­ ской федерации. 1. Общее собрание уча­ стников долевой собственно­ сти проводится по предложе­ нию сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Ор­ ган местного самоуправле­ ния по месту на.хождения зе­ мельного участка, находяще­ гося в долевой собственнос­ ти, вправе обратиться к сель­ скохозяйственной организа­ ции, использующей этот зе­ мельный участок, с предло­ жением о созыве общего со­ брания участников долевой собственности на земельный участок. Общее собрание участ­ ников долевой собственнос­ ти считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собствен­ ности на. этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владею­ щие более чем 50 процента­ ми долей в праве общей соб­ ственности на этот земель­ ный участок. Решение счита­ ется принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в со­ вокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от обще­ го числа долей, которыми об­ ладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформля­ ется протоколом. Приложение к протоколу общего собрания участников долевой собственности явля­ ется список присутствующих на нет участников долевой собственности на этот зе­ мельный участок с указани­ ем реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экзем­ плярах, один из которых хра­ нится у председателя общего собрания участников доле­ вой собственности, второй — у лица, по предложению которого проводилось это со­ брание, третий — в органе местного самоуправления по месту нахождения земельно­ го участка, находящегося в долевой собственности. Решением общего собра­ ния участников долевой соб­ ственности определяются: -условия передачи зе­ мельного участка, находяще­ гося в долевой собственнос­ ти, в аренду, уставный (скла­ дочный) капитал или довери­ тельное управление; -местоположение части находящегося в долевой соб­ ственности земельного участ­ ка, в границах которого в пер­ воочередном порядке выделя­ ются земельные участки в счет земельных долей; -местоположение части находящегося в долевой соб­ ственности земельного участ­ ка, в границах которой нахо­ дятся невостребованные зе­ мельные доли; -местоположение части находящегося в долевой соб­ ственности земельного участ­ ка, в границах которой выде­ ляются земельные участки в счет земельных долей для пе­ редачи таких земельных участков в аренду; -местоположение части находящегося в долевой соб­ ственности земельного участ­ ка, в границах которой выде­ ляются земельные участки в счет земельных долей для пе­ редачи таких земельных участков в уставный (скла­ дочный) капитал; -местоположение части находящегося в долевой соб­ ственности земельного участ­ ка, в границах которой выде­ ляются земельные участки в счет земельных долей для пе­ редачи таких земельных участков в доверительное уп­ равление». Изменения в Закон «Об обороте земель сельскохо­ зяйственного назначения» вступает в силу с момента опубликования в «Россий­ ской газете» 20 июля 2005 г. Т. КРЕТИНИНА, ведущий специалист по земельным вопросам администрации района. Про зарплату Среднемесячная начис­ ленная зарплата за октябрь тек>щего года составила в Липецкой области 7842 руб­ ля и остается самой высо­ кой в Центра.тышм Чернозе­ мье. Как сообщили агент­ ству «Липецк-Инфоцентр» в территориальном органе Федеральной службы гос­ статистики, средние зара­ ботки в Белгородской облас­ ти - 7341 рубль, в Воронеж­ ской - 5861 рубль, в Курской - 5829 рублей, в Тамбовской области - 5276 руб.лей. В Липецкой области больше всех зарабатывают занятые фниансовой дея­ тельностью - 11539 рублей, работники обрабатываю­ щих производств - 10547 рублей, а также орз'анов гос- управления - 10496 рублей. Меньше всех по-тучают в сельском и лесном хозяй­ стве - 4499 рублей, образо­ вании - 4647 рублей, здраво­ охранении II сфере социаль­ ных услуг - 5058 рублей. (ИА «Липецк- Инфоцентр») ВОПРОС - ОТВЕТ ЭТО ч т о Н А ЭТИКЕТКЕ ? «М но ги е п ищ е вы е про ­ д ук ты содержат в себе раллич- ны е п ищ е вы е д о б а в к и . К ак р а зо б р а т ь с я в инд ексах на этикетке?» В соотвеэствии с «С ан и ­ т а р ны м и п р авил ам и по при ­ м енению п ищ е вы х добавок» от 1978 1Х)да может использо ­ ва ть с я в производстве пище ­ вы х продуктов или допускает ­ ся присутствие в импортных пищ евы х проду ктах около 250 видов отдельных н иш евы х до ­ бавок . П ищ евы е добавки и их индексы Е оф и ц и а л ьн о при ­ зн аны в наш ей стран е и в на ­ стоящ ее врем я ра зби ты на 3 группы . Индексы Е ра зм ещ анп ся на уп ако в ках п ищ евы х и дру ­ гих товаров согласно з ребова- 11 ИЮ за ко н о д а те л ь с т в а зару ­ беж ны х 1 'осударств . С делано это бы ло после дли зельион и напряженной борьбы обществ з аш и ты п р а в п отреби телей , которы е н ас таи вали на праве поку 'пате .эя зн а ть , ч т о же именно он покупает; Обозна ­ ч аю т индекс Ё не что-ннбу71ь, а кон кр е тны е химические ве ­ щ е с тв а , д о б а вл я ем ы е в про ­ д у к т д л я у л учш ен и я к а ки х - либо свойств иродувгга — с!-» сохранности , придание оире- деленного вкуса . После появ ­ л ени я соотвсгсгвующ их зако ­ нов р ан ьш е т а к и пи сали : ли ­ м о н н а я к и с л о т а , сол ь п о ва ­ ренн а я и ли орнгофосфат ка- лия -2 зам еш енны й . К стати , не надо бояться с^юв «химичес ­ кие вещ ества» — мы и сами- то состоим из самых что ни на есть химических вещ есгв . И з-за о би ли я доб а во к в с о вр ем ен ны х п ищ е вы х про ­ дуктах очень трудно соблюсти тр ебо вани и з акон а об об я за ­ тельном ук а зани и всех доба ­ вок , особенно с дли нным и хи­ м ическим и наим еновани ям и . Они просто не поместятся на уп аковке гой же жевательной резинки . Тогда-то и во зникла идея обозначить используемы е ве ­ щ ества неки.ми индексами — буквой «Е» (от «Европа» ) с со­ ответствующ им чи слом . Эти индексы бы ли сведены в спе ­ ц и а л ьны е справочники , отку ­ д а лю бопы тны й потребитель т е п е р ь л е г к о может и зв . 1 ечь интересующие его сведения. К р аси те л ь (Е-ИИ) — Е-199). Консерванты (Е-200 — Е-229). С таби л и з ато ры , эм у л ы а - то ры (Е-400 — Е-599). Усилители вкуса и аром а ­ т а (Е-600 — Е-699). Л н тиф л ам и н ги (Е -900 — Е-999) и дру 1 ие вещ ества . В. Л ЕД ЕН ЕВ А , сп ец и а л и с т п ер в о й к а т е г о р и и Т е р р и т о р и а л ь н о г о О тд е л а Т е р р и т о р и а л ь н о г о у п р а в л е н и я Роспот р е б н ад з о р а но Л и п е ц к о й о б л асти в г. Е л ь ц е .