Первый номер. 2025 г. (г. Липецк)

26 августа 2025 года № 33 ( 557 ) 9 ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ОБЗОР « ЗОЛОТАЯ КАПИТЕЛЬ-2025 » Жюри оценило 23 объекта в шести категориях: • Многоквартирные жилые дома. Победителем признан ЖК «Парус». Комплекс «Инстеп. Механизаторов» удостоен серебряного диплома, а ЖК «Весна» — бронзового. • Малоэтажные дома. Лучшим стал проект «Парковые кварталы». • Социальные объекты. Лидер — поликлиника в микрорайоне Елецком. Школа в Елецком получила серебряный диплом. • Административные здания. Концертный зал «Казаки России» признан лучшим. • Благоустройство. Первое место занял ЖК «Инстеп. Механизаторов». Сквер на улице Советской в Грязях и сквер Новорождённых в том же городе получили серебряный и бронзовый дипломы соответственно. • Студенческая номинация. Победила концепция развития исторической зоны бывшего Мариинского завода и сквера в Левобережном округе Липецка. Второе место занял проект развития квартала с сохранением исторической застройки центра Липецка, а третье — концепция реновации рекреационной зоны «Молодёжный парк» в Хлевном. Текст сгенерирован ИИ НА ОСОБОМ КОНТРОЛЕ На особом контроле департамента ЖКХ находятся девять многоквартирных домов с дефектами несущих конструкций. Семь из них: № 19 на улице Космонавтов, № 13а на улице Зегеля, № 11 на улице Скороходова, № 135 на улице Московской, № 22/2 на улице 9-й микрорайон и № 63а на улице Крылова — продолжают «жить» своей привычной жизнью. Жильцов не переселяют. Только специалисты регулярно проводят мониторинг и экспертизы технического состояния многоэтажек. Исполняющий обязанности председателя департамента ЖКХ Алексей Жидков на комиссии горсовета отметил: информация об ухудшении состояния этих домов от управляющих организаций в этом году не поступала. Ещё две многоэтажки, которые стоят на особом контроле в мэрии, — дом № 2 на Осеннем проезде и № 16 на улице 9-й микрорайон. Оба расселены. Бывшим жильцам предоставлено либо новое жильё, либо выкупная стоимость. Только на расселение дома в 9-м микрорайоне из бюджета области было выделено 377 млн рублей. Парламентарии поинтересовались, когда будут снесены эти два дома. Оказалось, что сделать это прямо сейчас невозможно. Во-первых, в каждом из домов осталось по одной квартире, чьи собственники ещё до конца не решили жилищные вопросы. Во-вторых, на снос нужны средства, и немалые. — Только на один дом № 16 на улице 9-й микрорайон нужно более 30 млн рублей, — пояснил Алексей Жидков. — А до нас на этот год доведён лимит всего в 9,1 млн. Поэтому пока мы выполнили консервацию этого дома. Закрыли первый этаж для ограничения доступа. Депутаты предлагают не просто синхронизировать работы по расселению и сносу домов, а заранее прорабатывать вопрос о возможных вариантах дальнейшего использования участка, где стояла многоэтажка. Если будут определены эти перспективы, то и искать финансирование на снос, возможно, станет проще. Ещё один немаловажный вопрос по состоянию некоторых многоэтажек поднял депутат Алексей Харин: — Несколько раз возвращались к теме домов, у которых трескается и ссыпается облицовочный кирпич. Например, дом № 106а на проспекте Победы. Какое-то решение по ним найдено? Ходить рядом с такими домами небезопасно. Одного общего решения не выработано. По каждому дому специалисты ведут индивидуальную работу. Но уже сейчас ясно, что на решение проблемы нужны большие средства. — Мы посчитали стоимость восстановительного ремонта фасада на проспекте Победы. Это около 140 млн рублей, — сообщил заместитель руководителя областного фонда капитального ремонта Роман Сапрыкин. — Сейчас сформирован пул примерно из 15 домов с аналогичной проблемой. Это достаточно новые здания, высокоэтажные. Тут большой строительный объём, соответственно, и суммы такие, что ни силами фонда, ни силами бюджета органов местного самоуправления вряд ли можно будет реализовать какую-то единую концепцию в решении этой проблемы. Фонд капитального ремонта планирует обратиться за помощью в финансировании в правительство Липецкой области. Как отметил Роман Сапрыкин, если в этом году будут получены средства, то первым в порядок начнут приводить фасад именно дома № 106а на проспекте Победы. Золотой фонд: шестеро сильнейших Оценивая ситуацию в строительной отрасли реги - она, министр строительства и архитектуры Липецкой области Николай Дергунов сказал, что в регионе, как и в стране, сегодня непростые условия для строитель - ства, но наша строительная отрасль остаётся на высо - ком уровне, она развивается, несмотря на все внеш - ние сдерживающие факторы. Об этом говорит и тот факт, что Минстрой России вручил дипломы «Золотой фонд строительной отрас - ли» I степени двум липецким компаниям: это «ИПСК» и «Завод металлических конструкций «ИПСК». Дипло - мы III степени получили сразу четыре строительные фирмы: «Спецфундаментстрой», «Липецксантехмон - таж-1», «Липецкстрой» и «КрафтБетон». Реновация: развитие центра В интервью газете «Липецкий строитель» Дергу - нов признал, «строительный рынок немного замед - лился, снизились продажи жилья», но жильё стро - ится, и люди переезжают в новые квартиры. Многие даже бесплатно. В районе нефтебазы есть квартал, зажатый между улицами Нестерова, Гагарина, Качалова и переулком Попова. Там до сих пор ещё стоят двухэтажные до - мишки, построенные пленными немцами для труб - ного завода в 1951–1952-х. Снаружи и внутри почти все они такие убогие, что ещё в 2000-х там заплани - ровали реновацию. Суть реновации в том, что при - ходит инвестор и расселяет обитателей этих трущоб в комфортное жильё, всё, что есть в квартале, сносит, а на освободившейся площадке строит современные высотные дома. Это соответствует идее нового Ген - плана города, согласно которому градостроители пре - имущественно будут обращать внимание на развитие центра города, его старых районов. «Спецфундаментстрой» Евгения Сырова, который включили в «Золотой фонд строительной отрасли» России III степени, первым в Центральном Черно - земье взялся за комплексное развитие территорий и сейчас в районе нефтебазы проводит реновацию. Первый дом в этом квартале «Спецфундамент - строй» уже достраивает. Он называется ЖК «Леген - да». «Легенда», потому что квартал примыкает к ули - це Гагарина, а Гагарин — это наша общая легенда. ЖК «Легенда» — высотка в 14 этажей. Рядом с ней появятся ещё три таких же, а дом, который фа - садом будет смотреть на улицу Гагарина, станет са - мым длинным в Липецке: 240 м, 20 подъездов. На сегодняшний день, по данным федерального сайта NashDom.info, самыми длинными в Липецке счита - ются дома на улицах Гагарина, 6, и Степанищева, 11. И у того, и у другого по 14 подъездов, а вообще в Рос - сии самый длинный дом находится в Волгограде: он 1 142 м длиной, и у него 37 подъездов. Для проезда внутрь квартала в этом самом длин - ном липецком доме сделают арки. На первом этаже разместят магазины и заведения сферы услуг. Внутри квартала будет «двор без машин». Их сразу отправят в подземные парковки на 756 машино-мест, которые построят под всеми домами. Чтобы эти планы пре - творить в жизнь, потребуется 10 лет. Благодаря реновации примерно 200 семей, или больше 600 человек, бесплатно получат новое ком - фортное жильё. — Конечно, мы не можем закрывать глаза на вы - зовы, с которыми сталкивается строительная отрасль сегодня, — говорит директор Союза строителей Ли - пецкой области Павел Путилин. — Экономическая не - стабильность, колебания цен на материалы, трудно - сти с логистикой, кадровый кризис — всё это создаёт определённые препятствия. Но нас сегодня поддер - живают и правительство Липецкой области, и прави - тельство Российской Федерации, и те трудности, кото - рые есть, преодолимы. ___________________ Текст: Виктор Унрау Фото: Сергей Паршин, Станислав Истомин Шесть строительных компаний Липецка Минстрой России включил в «Золотой строительный фонд»