Первый номер. 2024 г. (г. Липецк)

13 августа 2024 года №31 ( 506 ) 15 Свыше 30 штрафов в прошлом году выписала Госжилинспекция региона при проверке подготовки многоквартирных жилых домов к отопительному сезону. Больше всего — управляющим компаниям. Б олее 30 многоквартирных жилых домов уже прошли комиссионную проверку системы теплоснабже - ния. И чаще всего нарекания по её со - стоянию — в старом жилом фонде. Всего в Липецке 3 307 многоквартирных домов, 2 896 из них — с централизованным ото - плением, и каждый дом ждёт проверка. Только для новостроек Для всех домов обязательна докумен - тарная проверка в соответствии с требо - ваниями приказа Министерства энерге - тики РФ от 12 марта 2013 г. № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду». А для от - дельных домов комиссионная проверка подготовки к отопительному сезону осу - ществляется с выездом непосредственно по адресу. Готовность домов к отопительному сезону оценивает специальная комиссия. В её составе — сотрудники департамен - та жилищно-коммунального хозяйства, Государственной жилищной инспекции, представители Общественной палаты. В один из обходов отправились корре - спонденты «Первого номера». Проверка в этот раз коснулась высотных домов, ко - торые были сданы относительно недав - но. Комиссия специально сделала упор на новые многоквартирные дома, ведь они — под особым контролем. Здесь уста - новлено сложное современное оборудо - вание, а теплоснабжение осуществляется по закрытой схеме через теплообменник. Если в открытой системе забор горя - чей воды происходит из общей теплосе - ти ресурсоснабжающей организации, то в закрытой — ресурсники отправляют на дом лишь холодную воду. Отопитель - ный контур отделён от контура горяче - го водоснабжения. Нагрев происходит в теплообменнике, затем вода поступает жителям. — Сейчас в строящихся многоквар - тирных жилых домах делают такую си - стему, потому что существующие сети теплоснабжения не предназначены для подачи необходимого давления в вы - сотные здания, — поясняет начальник участка управляющей компании «Кит» Никита Кошелев. — Насосы стоят только на холодное водоснабжение. У этой системы есть множество пре - имуществ: во-первых, потребителям по - ступает более качественная вода, близ - кая или полностью соответствующая по чистоте стандартам питьевой, во-вторых, цена водоподготовки ниже, чем у откры - той системы водоснабжения, в-третьих, температура воды около 60°C, а значит, потребитель не получит ожог. В Липецке продолжается подготовка к отопительному сезону ЛИЧНЫЙ КОНТРОЛЬ Если жильцов не устраивает работа отопительной системы, необходимо обращаться в свою управляющую компанию или в Единую диспетчерскую службу региона по телефонам: 8-800-450-48- 48, 122, 117 . Если управляющая компания не реагирует, обращайтесь на горячую линию Госжилинспекции: 22-13-17. За ненадлежащую подготовку многоквартирных домов согласно ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП предусмотрены штрафы: для организаций и индивидуальных предпринимателей — от 250 тысяч до 300 тысяч рублей, для должностных лиц — от 50 тысяч до 100 тысяч рублей. Кроме того, закон предполагает дисквалификацию ответственных лиц сроком до трёх лет. ЗИМА БЛИЗКО один — на горячее водоснабжение. Поз - же подключается система промывки на общедомовые сети, отопление. В общей сложности процесс занимает пару дней. Также к отопительному сезону про - водим ревизию вентилей и задвижек. Если что-то не открывается, меняем элементы запорной арматуры. Непрерывная работа Перемещаемся по адресу: Ниж - няя Логовая, 11. Дом, более известный как жилой комплекс «Слобода», с та - кой же закрытой системой отопления. В подвальном помещении сухо, вентили заменены, частично обновлена теплои - золяция труб. Здесь замена арматуры, если понадобится, будет производиться после гидравлических испытаний. Ко - миссию увиденное устроило. — Подготовка к новому отопитель - ному сезону начинается ещё до завер - шения прошлого, — рассказывает за - меститель председателя департамента жилищно-коммунального хозяйства Алексей Жидков. — По сути, это непре - рывный комплекс работ по проверке и ремонту инженерных сетей дома, про - верке состояния конструктивов здания — фундаментов и отмосток, межпанель - ных швов, кровли, выявлению и устра - нению неисправностей. Мониторинг жалоб Из общего числа многоквартирных жилых домов 2 600 находятся под кры - лом управляющих компаний, 40 — в ТСЖ. 667 — на непосредственном управлении, из них 317 домов заключили договор об - служивания с УК, 350 домов — без дого - вора с УК (самоуправление по протоколу общего собрания собственников. — Прим. авт.). Мероприятия по подготовке к ото - пительному сезону проводятся везде. — Больше всего нареканий по старому жилфонду, — отмечает Алексей Жидков. — Там высокая степень износа сетей. На многих выявлены замечания, сформиро - ваны рекомендации для управляющих компаний. И если в течение определён - ного срока они не будут устранены, то мы подключим административный ресурс. Чаще всего комиссия выявляет нару - шения целостности: течь инженерных сетей, неисправность запорной армату - ры, нарушение целостности кровельного покрытия, отсутствие остекления в ме - стах общего пользования. Впереди осмотр ещё ряда многоквар - тирных домов — тех, где прошлой зимой было больше всего жалоб от жителей. ___________________________ Текст: Лада Воронцова Фото: Сергей Паршин Тщательный уход Естественно, что есть и свои нюансы: система требует сложной дорогостоящей аппаратуры, за которой нужно тщатель - но следить, чтобы она не вышла из строя. Это может привести к глобальным про - блемам с отоплением и водоснабжением. С задачей справляются в многоквар - тирном доме № 5в по улице Семаш - ко. Он возведён в 2021 году. Серьёзных нареканий и сбоев, по словам специа - листов, не было. Никита Кошелев де - монстрирует собравшимся промывку системы отопления. — Плановую промывку теплосетей делаем с помощью гидравлической ма - шины и специальных химических средств, — говорит Никита. — На очищение каждого теплооб - менника уходит два- три часа. В этом доме три тепло - обменника. Два — на отопление, Готовность к отопительному сезону оценивает специальная комиссия КОММУНАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ