Первый номер. 2024 г. (г. Липецк)

№03 (478) 23 января 2024 года 18 ЖКХ М ой кирпичный подопечный. Если бы я не верила в перспек - тиву успеха, если бы жители смирились, то не бодались бы мы вместе, как телята с дубом, с отсрочкой его капре - монта на десятилетия. И не получили бы положительный результат. И последние станут первыми Почти два года я ходила по привыч - ному адресу: Желябова, 7. Здесь стоит дом 1967 года постройки, ни разу не по - знавший радости капитального ремонта. С этой вопиющей несправедливостью бились и жильцы, но общение с ЖКХ и управляющими компаниями — это от - дельный и особый вид искусства в нашей стране, он не всем даётся. Так, собствен - никам отодвигали сроки капитального ремонта с 2017 года всё далее и далее до тех пор, пока они не увидели шокирую - щую дату — 2035 год. При этом ближай - шие дома почему-то ремонтировались. Дом № 7 на Желябова был знаменит протекающей крышей — с огромными, в несколько обхватов человеческих рук, дырами. Эти дыры давали течь — в квар - тире последнего, четвёртого этажа ли - лась с потолка вода ежесезонно (осенью и весной — обязательно). Дом треснул по фасаду. Текли трубы, в том числе канализа - ционные. От этого стоял запах в подвале и подъезде такой, что не во всяком при - личном обществе можно о нём говорить. Среди местных жителей здание получило негласный титул «дом с мышами». Эти грызуны не просто появлялись време - нами, а жили бок о бок с жильцами, как у Михаила Успенского, «мыши ложками не стучат, но за стол садятся». Однако в июле прошлого года срабо - тал закон перехода количества в качество: дом № 7 на Желябова стали ремонтиро - вать. Да, губительный для дома-старика 2035 год капремонта мы сдвинули общи - ми усилиями на 2023-й. Комментарий ФКР: «Согласно ч. 6 ст. 3 Закона Липецкой области от 8 ок - тября 2013 г. № 211-ОЗ очерёдность про - ведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в областной программе капитального ремонта в соответствии с Порядком применения критериев, утверждённым постановлением прави - тельства Липецкой области от 30 сентя - бря 2022 г. № 182, исходя из следующих критериев: — год ввода в эксплуатацию много - квартирного дома или дата последнего проведённого капитального ремонта; — техническое состояние многоквар - тирного дома; — процент собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; — готовность многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие протоко - лов общего собрания собственников поме - щений многоквартирного дома, проектной и иной необходимой документации). В марте 2022 года при актуализации областной программы капитального ре - монта в соответствии с применёнными критериями срок выполнения комплекс - ного капитального ремонта в многоквар - тирном доме, расположенном по адресу: г. Липецк, ул. Желябова, д. 7, относился к плановому периоду 2035–2037 гг. Приказом управления жилищно-ком - мунального хозяйства Липецкой области от 01.08.2022 № 01-03/475 установле - на необходимость проведения работ по комплексному капитальному ремонту в вышеуказанном многоквартирном доме в более ранний срок, чем предусмотрено областной программой, а именно в пла - новом периоде 2023–2025 гг. На основании вышеизложенного в 2023 году выполнены работыпо ремонту внутри - домовых инженерных систем теплоснабже - ния, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, га - зоснабжения, крыши, подвальных помеще - ний, фасада и фундамента». О чём ещё мечтать Журналисту выгодно быть честным, поэтому я, пообещав жителям держать ситуацию с капремонтом на контроле, обещание выполняю. И радуюсь вместе с жильцами вот чему. В ходе капитального ремонта поменяли все трубы. Ура теплу. Более того, поставили регуляторы тепла на каждую батарею в квартирах. Старый дом в центре Липецка капитально отремонтировали на 10 лет раньше срока ДОМ, КОТОРЫЙ ДОЖДАЛСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Что включает в себя капитальный ремонт жилого многоквартирного дома: — разработку проектно-сметной документации, — ремонт и замену лифтового оборудования. Если в доме лифт отслужил свой срок, то его замена должна производиться независимо от сроков комплексного капитального ремонта дома, — ремонт крыши, — ремонт фасада, — ремонт фундамента и подвальных помещений, — ремонт внутридомовых инженерных систем (электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения). «Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК Российской Федерации ремонт подъездов не входит в перечень работ и услуг, выполняющихся за счёт средств Фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Эти работы выполняются по решению собственников в рамках договора управления многоквартирным домом. За разъяснениями по поводу ремонта подъездов (ремонт лестничных площадок, замена лестничных поручней, штукатурка и покраска стен подъездов и т. д.) собственникам необходимо обращаться в управляющую компанию. Исключение составляет замена входных дверей и окон в подъездах, которая входит в капремонт фасада», — прокомментировала руководитель отдела внешних коммуникаций ФКР Липецкой области Наталья Моисеева. Во время капитального ремонта в доме № 7 по улице Желябова полностью заменили инженерные коммуникации и перекрыли крышу