Первый номер. 2024 г. (г. Липецк)

№21 (496) 4 июня 2024 года 12 На первом заседании «Клуб городского жителя» обсудил подготовку домов к отопительному сезону КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА ГОРОДСКАЯ СРЕДА — При промывке труб ни один житель без соответ- ствующих документов не должен находиться в тепловом пункте, — заявил Андрей Дедяев. — Не дай Бог, что-то слу- чится! Отвечать за это придётся управляющей компании. Думаю, никто на себя такую ответственность не возьмёт. Тем более что не каждый собственник разбирается в про- цессах. — Но у большинства людей возникает вопрос: а как тогда эти акты подписываются, кто их принимает? Кто видит, промывается ли дом? — парировала участник «Клуба» Светлана Панфилова. Рука об руку Участники «Клуба городского жителя» пришли к вы- воду, что УК нужно находить контакт с жителями: вовре- мя предоставлять информацию и вместе обсуждать состо- яние общедомового имущества. — Как показывает практика, самые лучшие дома там, где сформирован актив, — подчеркнул директор УК «Дом наших друзей» Сергей Горбунов. — Поэтому мы работаем рука об руку. Ведём диалог: в домовых чатах публикуем план работ, знакомим жильцов с итогами, обсуждаем про- блемы. Главная опора Депутат горсовета, инициатор создания сообщества Екатерина Пинаева отметила, что есть и парадоксальная ситуация: УК готова быть на связи с жителями, но в доме нет актива. По итогам встречи одной из главных задач стало создание советов МКД в каждом доме. — Участие жильцов поможет нам сохранить общедо- мовое имущество в порядке, а отопительный сезон будет проходить без серьёзных коллапсов, — сделала вывод Ека- терина Пинаева. — Активные собственники — это и опора для управляющих компаний, и контролирующий орган одновременно. _______________________ Текст: Анна Дикарева Фото: Штаб общественной поддержки Липецкой области Екатерина Пинаева, депутат горсовета: — Наша общественная организация достаточно молодая: только начинаем активную деятельность. Главный критерий — желание повышать уровень грамотности в сфере ЖКХ и благоустройства. Знание своих прав и обязанностей даёт возможности эффективно решать проблемы. На первом круглом столе мы подняли серьёзный вопрос подготовки домов к отопительному периоду. Наша задача — ввести в состав проверочных комиссий активных собственников и представителей МКД. Будем «вооружать» участников «Клуба»: давать им нормативную базу, методические рекомендации, рассказывать, как и на каких условиях они могут участвовать в сезонных осмотрах общедомового имущества и в подписании актов. ВЗЯЛИ НА ВООРУЖЕНИЕ Александр Целыковский, зампредседателя департамента ЖКХ Липецка: — Комиссия контролирует работу управляющих компаний по подготовке к отопительному периоду. В её составе: представители департамента ЖКХ, управления энергетики и тарифов, Госжилинспекции и ресурсоснабжающих организаций. Специалисты проверяют документы, подтверждающие выполнение требований, проводят осмотр. Как правило, проверки готовности многоквартирных домов к отопительному периоду завершаются в конце августа. УК должны предоставить следующие документы: — акт о состоянии тепловых сетей, — заверенную копию паспорта при наличии собственных ремонтных бригад, — заверенную копию штатного расписания и другие. ВСЁ ИДЁТ ПО ПЛАНУ Николай Дудов, начальник инспекционного отдела областной Госжилинспекции: —За нарушения при подготовке к отопительному сезону мыштрафуем управляющие компании достаточно жёстко. Для юридических лиц предусмотрен штраф до 250 тысяч рублей, для должностных—от 50 до 100 тысяч рублей. Порой помогают только крайние меры. По итогам сезона 2023–2024 годов суд принял решение дисквалифицировать трёх руководителей УК. Я вижу, что в домах, где есть председатель совета или активные жители, ситуация лучше. Всё решается на уровне управляющей компании или председателя совета дома. ЖЁСТКИЕ МЕТОДЫ Хотите участвовать? Чтобы стать членом «Клуба городского жителя», нужно заполнить заявление (его можно скачать на официальной странице группы ВК) и прислать скан на эл. почту lipetsk_club@mail.ru. Или прийти в городской Совет депутатов с 8:30 до 17:30 в будний день и лично написать заявление. Телефон для консультации: 8-903-028-03-14. С овместно решать проблемы ЖКХ — одна из главнейших задач липецкого «Клуба городско- го жителя». В конце мая его участники вместе с представителями мэрии, управляющих и ресурсоснаб- жающих организаций собрались на первом круглом столе. Главный вопрос — контроль работ по подготовке домов к зиме. Ничего не вижу, ничего не слышу В этом году отопительный сезон закончился в сере- дине апреля. Все управляющие компании города — их 87 — составили план ремонтных работ по каждому дому. Однако, как отметили участники встречи, собственни- ки квартир чаще всего не знают ни о видах работ, ни о сроках их проведения. — Чем меньше знает собственник о делах управля- ющей компании, тем всем лучше? Но это же непра- вильно! — возмутился председатель ТОС «Ленина-Со- борная, 3» Владимир Таратин. — Собственник платит управляющей компании, а обратной связи нет. Полгода плохая работа Претензии ко многим УК по поводу контроля под- готовки МКД к зиме накопились не только у жителей. — УК позвали наших представителей на проверку только в 1 573 дома из 3 000, — посетовал руководитель службы тепловой инспекции ПАО «Квадра — Липецкая генерация» Андрей Дедяев. — Недавно с администра- цией города мы детально осмотрели тепловые пункты 19-го микрорайона. Картина удручающая. Всё это надо приводить в порядок. — Я как представитель Общественной палаты Ли- пецка в прошлом году участвовал в работе комиссии по проверке жалоб жителей на работу управляющей ком- пании, — развил тему Владимир Таратин. — Не скажу, что всё совсем плохо, но обращения липчан подтверди- лись. Когда в доме видишь плачевное состояние обще- домового имущества, то задаёшь вопрос: а что организа- ция делала полгода между отопительными периодами? Большинство домов оказались не подготовлены к зиме: продухи (отверстия для естественного проветривания. — Прим. ред.) не закрыты, подвалы сырые, в трубах протечки. Поэтому жители хотят контролировать все этапы работ: присутствовать при промывке и опрессов- ке, проверке приборов учёта. Посторонним вход воспрещён Однако представитель «Квадры» возразил активи- стам: на многие виды работ людям без специального допуска (их выдают только техническим специалистам) вход воспрещён. По итогам встречи депутат горсовета Екатерина Пинаева сделала вывод, что советыМКД нужно создавать в каждом доме Липецка