Первый номер. 2023 г. (г. Липецк)

ПЕРВЫЙ НОМЕР 24 октября 2023 года № 42 (466) ГОРСОВЕТ 7 И СОХРАНИТЬ В семи многоквартирных домах Липецка выявлены дефекты несущих конструкций дреса домов с проблемами по конструктиву на комиссии по ЖКХ, градостроительству и зем ­ лепользованию в горсовете озвучила вице-мэр — председатель департамен ­ та ЖКХ Ирина Вербецкая. Это улицы Космонавтов, 10; Терешковой, 13а; Ско ­ роходова, 11; Зегеля, 13а; 9-й микро ­ район, 22/2; Крылова, 63а; Московская, 135. За ними установлен постоянный контроль. Информация об ухудшении технического состояния зданий от управляющих компаний в этом году не поступала. '*Т jrr#*"" " “ ' Усилить конструкции Так, в доме № 63а по улице Крылова по результатам мониторинга решат, стоит ли усиливать конструкцию или же можно провести капитальный ремонт. В доме № 22/2 в 9-м микрорайоне, согласно заключению экспертов, требу ­ ется усилить лестничные марши и про ­ вести противоаварийные работы. — Необходим постоянный контроль технического состояния дома, — пояс ­ нила Ирина Вербецкая. Отдельно вице-мэр остановилась на ситуации с домом № 16 в 9-м микрорай ­ оне. По её словам, 98 собственникам, которые согласились на выкупную сто ­ имость, уже начали перечислять день ­ ги. Правительство Липецкой области выделило на эти цели 377 млн рублей. Владельцам 19 квартир администрация города предоставит жильё равнознач ­ ной площади. Новые квадратные метры они получат до конца года. t!li На комиссии по ЖКХ и градостроительству депутаты обсудили состояние проблемных домов [•* пояснил Борис Необходимо искать иные питального ремонта у действительно старых домов в пользу тех, где очевид ­ но, что застройщик некачественно вы ­ полнил свою работу, Понаморёв. инструменты, например, за счёт эко ­ номии по другим программам, так как сделать это, используя тариф на содер ­ жание жилья, зачастую невозможно. Молодые, но аварийные Первый вице-спикер горсовета Бо ­ рис Понаморёв обратил внимание на то, что в городе есть достаточно «свежие» дома, но там уже нужно проводить ава ­ рийные работы. — Людям, конечно, надо помогать. Но неправильно передвигать сроки ка- Нужно оперативное вмешательство Депутат по избирательному округу № 21 Андрей Захаров предложил вклю ­ чить в список проблемных дом № 11 по улице Нижняя Логовая. — Вопросов там достаточно. Жители являются фактически погорельцами. Они горели из-за того, что застройщик некаче ­ ственно сделал электрическую проводку в местах общего пользования. Отходит стена, и дом постоянно заливает. Я убеди ­ тельно прошу департамент жилищного хозяйства обратить внимание на этот дом, потому что там сфокусированы все про ­ блемы, которые застройщик переложил на плечи жильцов. И сейчас собственники не знают, как из этого положения выйти («Первый номер» писал о многоэтажке в выпуске № 39 от 25 июля). УК «КиТ», которая обслуживает дом, уже подала иск к застройщику. Учреди ­ тель управляющей компании Алексей Клюев пояснил: в доме выявлены недо ­ статки на сумму более 200 млн рублей. А застройщик, компания СУ-9, находит ­ ся в стадии банкротства. Всё имущество компании было переоформлено на под ­ рядную организацию. — Дом «молодой», всего четыре года. Здесь вопросы должны быть в первую очередь со стороны правоохранительных органов к застройщику и к тем, кто при ­ нимал этот дом. Его же вводили в эксплу ­ атацию, делали экспертное заключение, — высказала своё мнение вице-спикер Светлана Бессонова. — Надо разграничить обязательства застройщика и управляющей компа ­ нии, — подытожил Борис Понаморёв. — Гарантийный срок по таким объектам обычно пять лет, поэтому вопрос требу ­ ет оперативного решения. Текст: Марина Костюк Фото из архива «Первого номера» Достроить В Липецке насчитывается около 30 объектов, строительство которых по тем или иным причинам прекращено либо приостановлено. Как муниципалитет будет решать этот вопрос, на комиссии в горсовете рассказала вице-мэр — председатель департамента градостроительства и архитектуры Светлана Сурмий: — Один из инструментов — изъятие объектов незавершённого строительства для последующей реализации с аукциона для завершения полномочий. Так, за 2022 год и начало текущего по четырём объектам были приняты судебные решения об изъятии долгостроев у проблемных застройщиков и проведены повторные торги. Заброшенную строительную площадку в 26-м микрорайоне выкупил Елатомский приборный завод. Тут запроектировано возведение поликлинического корпуса частного медицинского центра. Разрешение на строительство собственник уже получил, завершить его он планирует в мае 2026 года. Ещё один недострой на улице Неделина, называемый в народе «гнилой зуб», превратится в многофункциональный административно-гостиничный комплекс с подземной автопарковкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на октябрь 2027 года. На месте снесённого кинотеатра «Спутник» компания «Поликолор планирует построить торгово ­ административное здание и благоустроить прилегающую территорию. Но им там не хватает места для размещения парковки. Поэтому собственник ждёт проект планировки и межевания. Проектная документация на строительство уже готова. В ближайшее время ждёт преображение и недостроенное здание кафе с танцевальной площадкой в парке Победы. Там сменился собственник, он уже согласовал новый архитектурный облик объекта. Кроме этого, удалось найти собственников для двух недостроенных жилых домов в микрорайонах Победа и ЛТЗ. Один из самых проблемных долгостроев — здание гостиничного торгово-развлекательного центра «Орлёнок» на пересечении проспектов Победы и 60 лет СССР. В ноябре 2022-го застройщик законсервировал недостроенный центр. Администрация Липецка ищет нового инвестора. — Есть ли какие-то перспективы разработки механизма об изменении назначения земельного участка под «Орлёнком»? Наши застройщики хотели бы там построить жилой дом, — поинтересовался первый вице-спикер Борис Понаморёв. Как пояснила Светлана Сурмий, законодательство предусматривает возможность изменения назначения использования земельного участка, только если он находится в собственности. — Пока участок в аренде, — рассказала Светлана Сурмий. — Но мы работаем над тем, чтобы внести предложение по изменению законодательства. Этим вопросом будет заниматься депутат Госдумы от нашего региона Дмитрий Аверов. Если наше предложение будет поддержано, это позволит вовлечь такие объекты незавершённого строительства в комплексное развитие территории. Текст: Марина Костюк А г » . ii ^*!LI f ж W^iV' м 11|, , 1