Первый номер. 2023 г. (г. Липецк)

ПЕРВЫЙ НОМЕР 25 апреля 2023 года № 16 (440) ГОРСОВЕТ 7 КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ Экономия платы за услуги ЖКХ после капремонта достигает 1 500 рублей в месяц ния сроков их ремонтов. Будет ли продол ­ жена эта работа? По словам Романа Сапрыкина, механизм определения реального износа инженерных около 50 млн рублей. А жильцы дома при сегодняшнем тарифе за время работы про ­ граммы соберут только 20-25 млн. Причём в восьми из апитальный ремонт 143 домов запла ­ нирован в этом году в Липецке. Об ­ щая сумма финансирования составит 1,8 млрд рублей. Об этом сообщил исполня ­ ющий обязанности генерального директора сетей и состояния конструкций дома разра Фонда капитального ремонта Липецкой об ­ ласти Роман Сапрыкин на комиссии в гор ­ совете. — Особое внимание уделено ремонту общежитий. В этом году их 11, — пояснил Роман Сапрыкин. них договор на работы заключён, а по трём объявлены закупочные процедуры. Если го ­ ворить о контрактах по всем домам, то 83% договоров уже заключены либо по ним объ ­ явлены соответствующие процедуры. На ­ деемся, что до конца апреля все остальные тоже будут подписаны ботан. Но экспертиза платная. Минималь ­ ная цена на типовую пятиэтажку — 50 ты ­ сяч рублей. А в городе 3 299 МКД. — Понятно, что ни один орган местного самоуправления не обладает такими сред ­ ствами, чтобы провести масштабное обсле ­ дование. А мы делаем около 3% в год от об ­ щего количества. Поэтому пока основным критерием отбора домов для капремонта сумма штрафа для подрядных организаций является год постройки, — пояснил Роман Сапрыкин. — Надо понимать, что капиталь ­ ный ремонт — это не панацея. Главное — содержание дома, чтобы инженерные сети были в исправном состоянии. Сдать к зиме Депутатов интересовали не только пла ­ ны на текущий год, но и итоги прошлого. В ФКР констатировали, что выполнить на 100% программу капитального ремонта не удалось. С семью подрядными организа ­ циями расторгли договоры. Шесть из них внесли в реестр недобросовестных постав ­ щиков и подрядных организаций. Общая 132 КД капитально 143 МКД капитально отремонтируют в 2023 году 11 в 2022 году общежитий капитально отремонтируют в 2023 году 471 лифт в 185 дома будет заменён до 2025 года Вам на какой этаж Депутат по избирательному округу Экономически обоснованный № 7 Светлана Бессонова обратила внимание на темпы замены лифтов. Согласно техни ­ ческому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов» все подъёмники, отработавшие свой срок и не отвечающие современным требованиям безопасности, должны быть заменены на новые до 15 фев ­ раля 2025 года. Таких по городу больше 600. В этом году установят лишь 53 новых. — В 185 домах, которые формируют сче ­ та у регионального оператора, все лифты, а это 471 механизм, будут заменены, — за ­ верил Роман Сапрыкин. — Сложнее там, где открыты спецсчета. Средств, собранных жителями, зачастую не хватает. У нас есть пилотный проект. Жители одного из домов хотят воспользоваться механизмом креди ­ тования через федеральные денежные сред ­ ства. Попробуем на одном доме, если меха ­ низм рабочий, будем тиражировать. Чтобы хватало средств на всё: и на рабо ­ ты, и на обследование домов, тариф на ка ­ питальный ремонт должен быть экономи ­ чески обоснованным, утверждают в Фонде капитального ремонта. То есть не 11,8 рубля за кв. м, как сегодня, а 26. Если взять типо ­ вую пятиэтажку, то для проведения ком ­ плекса работ по замене крыши, ремонту фа ­ сада, замене инженерных сетей необходимо Работа над ошибками Чтобы не повторять ошибки прошло ­ го года, внесены изменения в договор с подрядчиками. Так, ужесточены договор ­ ные отношения по части просрочки работ и отступлений от проектно-сметной до- составила 52,3 млн рублей. Из-за того что не все работы завершили в срок, некоторые дома оказались не готовы к зиме. — Из-за недобросовестных подряд ­ чиков несколько лет зиму дома встре ­ чали с раскрытой кровлей. Ставите ли вы подрядчикам сроки ремонта кровли и системы отопления в контрактах? — по ­ интересовался первый вице-спикер Борис кументации, техника безопасности, чтобы Понаморёв. Ответ Романа Сапрыкина, что в этом году срок окончания работ по договору — 1 октября, не устроил вице-спикера. Он предложил выходить на более ранние сро ­ ки выполнения работ именно по ремонту крыши и отопления. Эти услуги платные Светлана Бессонова указала на ещё одну важную проблему — отсутствие обследова ­ ния технического состояния большинства домов: — В 2021 году ФКР провёл обследование 130 многоэтажек в Липецке для определе- максимально улучшить качество услуг по капитальному ремонту. Одно из обязатель ­ ных условий договора — открытие специ ­ ального отдельного счёта подрядчиком. — Все банковские операции, связан ­ ные с договором, проходят по этому счёту. Идёт исключительно целевое расходова ­ ние денежных средств, — пояснил Сапры ­ кин. — Кроме этого, в договоре прописали обязательное страхование гражданской от ­ ветственности. Например, если при прове ­ дении работ произойдёт залитие квартиры из-за раскрытой крыши, то компенсацию жителям выплатит страховая компания. Подводя итоги работы комиссии, Свет ­ лана Бессонова отметила экономическую выгоду, которую получают жители после капремонта. Благодаря реализации меро ­ приятий по энергосбережению идёт эко ­ номия энергоресурсов и, как результат, уменьшение платы за их потребление до 1 500 рублей в месяц во время отопительно ­ го сезона для каждой семьи. Текст: Марина Костюк Фото из архива «Первого номера» К