Первый номер. 2023 г. (г. Липецк)

8 АКТУАЛЬНОЕ ИНТЕРВЬЮ ПЕРВЫЙ НОМЕР №08 (432) 28 февраля 2023 года Юрий Букреев: БУДЕМ ЗАЩИЩАТЬ РЕШЕНИЯ ЛИПЧАН ИНСПЕКЦИЯ НА СВЯЗИ К ак меньше платить за ОДН, могут ли управляющие компании само ­ вольно менять перечень предо ­ ставляемых услуг, все ли они пройдут лицензирование? На эти и другие вопро ­ сы, которые прислали читатели «Перво ­ го номера», ответил исполняющий обя ­ занности руководителя Государственной жилищной инспекции Липецкой области Юрий Букреев. — Юрий Сергеевич, в феврале липча ­ не получили первые квитанции с до ­ начислениями по ОДН. Увеличилось ли число обращений? С чем не соглас ­ ны жители? — Поправлю. Большинство жите ­ лей их ещё не получили. Согласно по ­ становлению № 92 они должны быть направлены потребителям до 31 марта. Думаем, что непонимание может возник ­ нуть при получении квитанции. По всем вопросам, связанным с начислением пла ­ ты за ОДН, потребители могут обратить ­ ся к исполнителю. Если вопросы не будут разрешены, тогда в Госжилинспекцию. — Введение такого формата пере ­ расчёта доначислений по ОДН, когда жильцы оплачивают все небалансы, а не управляющие компании, убира ­ ет стимул для УК в кратчайшие сроки ликвидировать порывы на сетях во ­ доснабжения. Как теперь заставить их работать более активно в этом на ­ правлении? — Управляющая компания обязана проводить энергоэффективные меропри ­ ятия, позволяющие уменьшить расход на ОДН, который затрагивает всех жильцов. И здесь многое зависит от инициативы и контроля за работой управляющей ор ­ ганизации со стороны самих жителей. Если он отсутствует, то и УК могут менее активно работать в данном направлении. Если управляющая организация не ра ­ ботает оперативно и к её работе есть на ­ рекания, жители могут провести общее собрание собственников и сменить свою управляющую компанию. Мы, как кон ­ трольный орган, будем только защищать решения липчан в данном вопросе и ис ­ ключать подтасовывание протоколов об ­ щих собраний. Это повысит дисциплину среди управляющих компаний. — А как быть с теми, кто не оплачи ­ вает коммунальные ресурсы? За них придётся платить добросовестным собственникам? Долги соседей не распределяют- на добросовестных плательщиков. ся Поясню, как производится расчёт. Если дом оборудован общедомовым прибо ­ ром учёта, расчёт производится по факту занную величину. потребления ежемесячно, но позже кор ­ ректируется до фактических показаний — Юрий Сергеевич, как жители могут — ежемесячно или в первом квартале года. Если сумма, рассчитанная исходя « МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЁН В МЕНЬШУЮ СТОРОНУ УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ САМОВОЛЬНО » из показаний прибора, окажется больше, чем нормативный объём за год, потре ­ бителям произведут доначисления, если исправностей инженерных сетей в доме, меньше — размер платы в следующем расчётном периоде уменьшится на ука- сами проверить правильность дона ­ числений по ОДН? — Потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности на ­ числения платы за коммунальные услуги, требовать проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта про ­ верки, акта об устранении выявленных не ­ достатков. Жители, получив платёжный до ­ кумент, могут обратиться в управляющую снабжающими организациями. организацию за информацией о правильно ­ сти начисленной платы. В случае несогла ­ сия с ответом УК — в Госжилинспекцию. — Есть ли какие-то секреты, как снизить плату за доначисления по ОДН? — Замена осветительных приборов новая компания? в местах общего пользования на энерго сберегающие, оперативное устранение не установка всеми потребителями в доме приборов учёта и регулярный контроль их исправности старшим по дому или подъез ­ ду — только эта совместная работа жителей и управляющих компаний приведёт к эко ­ номии. Всё, что «сэкономится» в квартире и в местах общего пользования, отразится Обратиться в Госжилинспекцию можно: • через ГИС ЖКХ. При входе в систему автоматически используется подтверждённая учётная запись «Госуслуг»; • по телефону горячей линии: 22-13-16; • по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 3, каб. 104, с предъявлением документа, удостоверяющего личность ®r7.S® Ж Записаться на приём можно по телефону: 22-13-17. Приём проходит по адресу: ул. Советская, д. 3, каб. 401. При личном приёме необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт). Сообщения, направленные в Госжилинспекцию через социальные сети, «интернет- приёмную» сайта ГЖИ, почтовым отправлением и по электронной почте, не могут являться основанием для проведения проверок и принятия мер по результатам их рассмотрения. в квитанции в графе «Коммунальные ресур сы, потребляемые при использовании и со держании общего имущества в многоквар тирном доме». — Приближается время, когда управля ­ ющие компании будут обязаны полу ­ чить новые лицензии на свою работу. Есть ли уже список УК, которые не прой ­ дут эту аккредитацию? Какие основные нарушения они допустили? — Да, в период с 3 по 27 марта 78 управ ­ ляющим компаниям региона, у которых лицензия на управление МКД заканчива ­ ется 1 июня 2023 года, предстоит пройти процедуру продления лицензий. Мы про ­ вели предварительный анализ. По нашим оценкам, лицензию не продлят около 12 УК. Основные причины: у руководителей дан ­ ных компаний отсутствует квалификацион ­ ный аттестат или же они были привлечены к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требова ­ ний из-за задолженности перед ресурсо- — Как будет решаться вопрос, когда УК не продлевается лицензия, она меняет своё название, но сам актив руководства остаётся прежним и за ­ является на рынок как совершенно — Решать данный вопрос нет необходи ­ мости. Жителям просто нужно знать своих «героев». Это компании, которые, по боль ­ шому счёту, испугались процедуры перели- цензирования. Данные шаги подтвержда ­ ют, что они не готовы её пройти. Жителям, дома которых обслуживают эти организа ­ ции, необходимо задуматься и более вни ­ мательно относиться к тому, какие услуги оказывают эти компании.