Первый номер. 2022 г. (г. Липецк)

2 ГЛАВНОЕ ПЕРВЫЙ НОМЕР №03 (377) 24 января 2022 года 2021-го — про жителей и их комфорт. Реновация и редевелопмент Для освоения всех этих площадей предлагается использовать реновацию и редевелопмент. Ренова- Внимание сетям и инфраструктуре Пушилин обратил внимание на то, что застрой ­ щик в тех кварталах, которые отдадут под рено ­ вацию, будет заниматься строительством жилья и новых инженерных сетей. Это позволит обновить в центре города не только жилой фонд, но и все трубы, которые лежат под землёй. Из тысячи кило ­ метров водопроводных труб, которые принадлежат ЛГЭКу, 550 км имеют стопроцентный износ, а из примерно 1 000 км канализационных труб изноше ­ но 600 км. На застройщика возложат ответственность не только за инженерную инфраструктуру, но и за со ­ циальную. — Новый закон в части развития территорий не то что позволяет, а обязывает строительные компа ­ нии в рамках комплексного развития территорий вести строительство не только инженерной, но и со ­ циальной инфраструктуры, Тот инвестор, который зайдёт на территорию, если это необходимо, обязан построить детский сад или школу. Благодаря этому в местах реновации будут обновляться инженерная и социальная инфраструк ­ туры. С новыми требованиями уже столкнулся застрой ­ щик, который был готов к реновации квартала в районе Нефтебазы. Ему, как рассказывает Катасо ­ нова, указали на нехватку под его проект мощности коммунальных сетей, на то, что новосёлам не будет хватать мест в местной школе, детском саду и поли ­ клинике, и реализацию проекта приостановили. говорит Пушилин. Зелёное ядро Освоение земель, занятых гаражами, безлюдны ­ ми промзонами и бурьяном, даст возможность по ­ строить в центральной части города 26,3 млн кв. м жилья. До 2042 года в Липецке только в новых ми ­ крорайонах построят школы для 72 тысяч детей и детские сады на 38 тысяч мест, возведут 60 спор ­ тивных объектов. Протяжённость уличной дорож ­ ной сети увеличится почти в два раза. В городе поя ­ вится 17 новых дорожных развязок. Самый грандиозный проект — второй путепровод через железную дорогу в районе Трубного завода, ция — это строительство нового жилья на месте ста ­ рого, а редевелопмент — жилищное строительство на месте промышленных сооружений. О реновации в Липецке начали говорить ещё который соединит район Опытной станции с улицей в 2020 году. Реновация выглядит примерно так. Бесхозные гектары Все предыдущие генеральные планы развития го ­ рода предполагали освоение прилегающих к Липецку земель просто потому, что в самом городе уже практи- Гагарина и избавит горожан от пробок на кольце чески нет площадок для строительства нового жилья, а Строительная компания выбирает депрессивный Трубного. точечная застройка всегда вызывала протесты горожан. район со старыми домами, построенными, напри- Если разработчики нового Генплана решили пере ­ местить развитие города с периферии в центр, то где они собираются взять землю под строительство? Антон Болгов говорит, что в городе есть пример ­ но 1 200 га земли, где можно вести новое строитель ­ ство. Это 43 га, занятых гаражными кооперативами, которые уже давно потеряли свою актуальность. 772 га так называемых невостребованных участков, пустырей. 387 га, занятых заброшенными промыш ­ ленными объектами. Кроме того, есть 267 тысяч кв. м аварийных объектов, которые нужно снести, и на их месте построить новое жильё. Новый Генплан предусматривает реконструкцию центра города. Под центром, который называется в проекте «зелёным ядром», понимается довольно большая территория, которая включает в себя пре ­ имущественно зоны отдыха с Набережной, город ­ ским пляжем, Зелёным островом, Нижним парком, мер, в 1950-е, переселяет жителей в новые, старые сносит и на их месте строит современный микро ­ район с многоэтажками, магазинами и, если нужно, школами и детскими садами. Примером может слу ­ жить микрорайон Гагаринский. Там планировали снести старые двухэтажки, построить на их месте Городищем, частью исторической застройки. Это высотки и окружить их двухэтажным «соцкультбы ­ том» с магазинами, ресторанами, парикмахерскими и другими нужными человеку заведениями. Этот проект, правда, пока не пошёл, но от самой идеи не отказались. — Сейчас у нас в работе четыре территории, пред ­ назначенные под снос, — прокомментировал пред ­ седатель городского департамента градостроитель ­ ства и архитектуры Александр Пушилин. — Это 120 тысяч кв. м жилья под реновацию. тот проект, который уже реализуется. К нему име ­ ет отношение и экоревитализация или, попросту говоря, восстановление реки Липовки по всему рус ­ лу. Как рассказывает Виктория Катасонова, проект возвращения к жизни городской речки липецкие чиновники вместе со специалистами ДОМ.РФ уже защитили в Сколково. В Липецке станет больше зелени. Сегодня кустар ­ ники и деревья занимают 412 га городского про ­ странства. К 2042 году они займут 770 га. ГОВОРЯТ ЛИПЧАНЕ Дмитрий Бурдуков: — Развитие промышленности, создание новых рабочих мест — это всё хорошо. Но матушка-природа уже не выдерживает производственных выбросов. В Липецке необходимо больше внимания уделять теме защиты окружающей среды. Нужно разработать и реализовать современные образовательные программы для липчан разных возрастов. Ужесточение экологического законодательства — другой важный момент. Дальнейшее развитие системы раздельного сбора мусора, покупка современного общественного транспорта — без этого тоже не обойтись. Марк Шейдер: — Уверен, у многих жителей Липецка возникает фантомное желание узнать, что же происходит во Дворце спорта «Юбилейный». Но «Юбилейного» давно нет, а ведь там проводили соревнования всесоюзного уровня. Это было грандиозно. Люди шли как на праздник. Действительно, огромный стадион способен произвести самое неизгладимое впечатление на ребёнка, дать возможность прикоснуться к прекрасному миру спорта и почувствовать дух олимпийских соревнований. Нечто подобное «Юбилейному» обязательно должно быть в Липецке. Александр Затонских: — Липецку, как я думаю, не хватает многофункционального культурного центра, универсального пространства с современным концертным залом. На базе такого центра можно проводить масштабные музыкальные мероприятия, громкие перформансы, семинары, выставки. Центр, способный именно культурно обогатить жителей, не просто развлекать, а нести некую образовательную полезную функцию. Одновременно доступный всем слоям населения. Наряду с этим он может также стать некой визитной карточкой города, имея необычное архитектурное решение. Анна Пензенская: — Что не хватает Липецку? Остановлюсь на двух моментах, которые меня волнуют лично. Очень хочется, чтобы появился большой спортивный комплекс для занятий различными видами спорта. Чтобы было комфортно находиться в нём не только любителям активно провести время, но и людям, которые просто хотят понаблюдать за игрой своих знакомых. Ещё мечтаю о создании в Липецке некоего арт-пространства, где липчане могли бы отдыхать, наслаждаться, например, работами местных художников, слушать игру музыкантов или играть с друзьями в настольные игры. Всё это абсолютно не ново. Но в Липецке таких пространств нет.