Первый номер. 2022 г. (г. Липецк)

ПЕРВЫЙ НОМЕР 16 мая 2022 года № 18 (392) КОММУНАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ 7 ГУК «СОЮЗ» ГУК «Капитал» УК «Благополучие» ГУК «Победа» УК «Ориентир» «Дом наших друзей» ГУК «Юго-Западная» «КапРемСтрой» ГУК «ДСК» ГУК «Липецкий Коммунальщик» ТОП-10 УК ЛИПЕЦКА 83 балла 79 баллов 78 баллов 78 баллов 77 баллов 75 баллов 74 балла 74 балла 74 балла 74 балла Б ПО МОЕМУ УК АЗУ Жители дома № 3 на улице Ангарской сменили управляюЩую компанию после трЁх лет еЁ бездействия ольше 10 лет подвал в доме № 3 затапливало фекалиями из канализации. Всё это время борьбу за свою десятиэтажку с управляющими компаниями ведёт 73-летний Виктор Яков ­ левич Лаврентьев. — В нашем подвале пол бетонный, рассказал директор УК «Союз» АНТИРЕЙТИНГ УК УК «СпутниК» 39,9 балла УК «Манеж-Л» 38 баллов « МКД48» 33,9 балла «Городище» 32,5 балла объясняет основную про ­ блему дома Виктор Яковлевич. — Вода не высыхает, поэтому сдела ­ ли колодец, чтобы в него вода сливалась. Но как только уличная ка ­ нализация засоряется, нас затапливает отходами из близлежащих домов. И так по два-три раза в год уже лет 12-13. Вода поднимается до 30 см от пола. Поэтому 500 кв. м подвала не используются. Со ­ седний магазин размещал в подвале холодильные установки, их залило. У нас долго была одна УК, она обанкротилась. Другая за ­ вышала показатели. Только деньги собирали и ничего не делали. С ноября 2018-го по апрель 2022 года за порядок в доме отве ­ чала управляющая компания «Наш Дом — Липецк». Однако её ку ­ раторства жители 77 квартир не заметили: к системе канализации никто не притрагивался, придомовую территорию не убирал. — На этот раз взбунтовался весь второй подъезд, — рассказал пенсионер. спекцию. — С начала года в Госжилинспекцию на деятельность ООО «Наш Дом-Липецк», в ведении которого 32 дома, поступило 224 обращения жителей, — говорит начальник инспекционного отде ­ ла Госжилинспекции Николай Дудов. — По результатам проверок было составлено семь протоколов об административных правона ­ рушениях. Собственники дома № 3 на этом не остановились. На общем собрании выбрали новую управляющую компанию торая работает и в их микрорайоне. УК приступила к управлению домом с 1 апреля. — Мы уже два года работаем. В последнее время к нам перехо ­ дят по одному-два дома в месяц. Сейчас у нас их 32. Когда мы обо- шли этот дом, были поражены, Евгений Королёв. — Дома в таком состоянии на Сырском Руднике больше не было: вентили горячей и холодной воды текли, в подва ­ ле было много воды, трубы прогнили. Сотрудники «Союза» сразу взялись за дело: заменили инженер ­ ные сети, просушили помещение, провели освещение, убрали при ­ домовую территорию. — Мы поставили обратный клапан на уличную канализацию, теперь вода из неё в подвал не поступает, — пояснил Евгений Коро ­ лёв. — Думаю, к концу мая приведём подвал в порядок и проведём дезинфекцию. — За 10 дней они сделали то, что предыдущая компания не смогла за три года. Посмотрим, что будет дальше, итоги работы новой УК Виктор Яковлевич. Госжилинспекция будет держать на контроле проблемы этого дома. Следующим этапом станет ремонт крыши. «Наш дом — Липецк» 26,8 балла КАК ПОМЕНЯТЬ УК подвёл первые Составили список претензий и отнесли в Госжилин- Текст: Виктория Толчеева Фото: Сергей Паршин 1 Составить список претензий к действующей управляющей компании, собрать свидетельства нарушений (копии жалоб в УК, Роспотребназор и контролирующие органы). 2 Создать инициативную группу жильцов. 3 Подобрать новую управляющую компанию. 4 12 КРИТЕРИЕВ КАЧЕСТВА УК «Союз», ко- 0 Наличие чата < 8^ е Наличие электронного паспорта Размещение в ГИС ЖКХ Проведение общего собрания собственников онлайн Отсутствие просроченных жалоб в ЕДС Отсутствие предписаний ГЖИ 5 баллов 5 баллов 12 баллов 5 баллов 8 баллов 22 балла 5 и 4' *1 п j,v. и © © Благодарности жителей Отсутствие сокращения количества домов УК включена в реестр ППРФ-1616 (временные УК) Мероприятия по энергоэффективности Подготовка к осенне-зимнему периоду Участие в конкурсах 5 баллов 5 баллов 15 баллов 8 баллов 6 7 «Подвал затапливает последние 12-13 лет несколько раз в год», — жалуется житель дома представителю Госжилинспекции Николаю Дудову Рейтинг обновляется ежеквартально. Ознакомиться с ним можно, перейдя по QR -коду 5 баллов 5 баллов Организовать собрание собственников, обсудить с ними расторжение договора с текущей УК, выбрать новую компанию. Важно определиться с основанием для расторжения договора: истечение срока, нарушение условий договора или смена способа управления домом. Зафиксировать решения в итоговом протоколе. В течение пяти дней уведомить о результатах собрания УК. К уведомлению нужно приложить копию итогового протокола общего собрания. В течение пяти дней направить в Госжилинспекцию документы: • оригинал протокола общего собрания и принятого решения; • реестр собственников жилых помещений дома; • реестр уведомления собственников о проведении собрания; • оригинал бланков голосования; • реестр граждан, которые проголосовали очно и заочно. Направить копии протоколов собрания в новую управляющую компанию. Новая управляющая компания подписывает договор обслуживания с каждым собственником. В городском департаменте ЖКХ готовы оказать поддержку тем, кто хочет сменить компанию, недобросовестно исполняющую свои обязанности. Консультацию можно получить по телефонам: 22-95-37, 22-95-19 или в интернет-приёмной на сайте depgkhlipetsk.ru .