Первый номер. 2022 г. (г. Липецк)

ПЕРВЫЙ НОМЕР 21 февраля 2022 года № 07 (381) КОММУНАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ 17 Т екущая кровля, метровые сосуль ­ ки на козырьках балконов и заби ­ тая канализация — это лишь ма ­ лая часть бед, с которыми сталкиваются жильцы дома № 61д. ПОТОЛОК ЛЕДЯНОЙ Затопило На обращения жильцов коммуналь ­ щики чаще закрывают глаза, чем что-то делают, утверждают жители дома. Заявка на уборку снега и наледи с крыши была сделана в ЕДС ещё 24 января, а предста ­ вители управляющей компании появи ­ лись во дворе только в феврале, после того как жители обратились за помощью в липецкое отделение народного фронта (ОНФ). Но было уже поздно. Началась отте ­ пель, снег на крыше растаял, и всё потек ­ ло в квартиры. На козырьках балконов выросли ледяные сталактиты, которые могут обрушиться на землю в любую ми ­ нуту. СТЕНЫ МОКРЫЕ Жители дома № 61д по улице Московской обвиняют свою управляющую компанию в халатности — Сначала просто с потолка капать начало. Поставила кастрюли, сковородки, пластиковые контейнеры, в общем всё, что нашла дома, чтобы собирать воду, — рассказала пенсионерка Лидия Лош ­ карёва. — Потом стало замыкать электри ­ чество, из люстры на кухне посыпались искры. На балкон выйти страшно, сосуль ­ ки метровые висят. — Обои отсырели, частично отклеи ­ лись, пришлось снять их совсем. От влаж ­ ности по стене пошли плесень и грибок. Причём они очень быстро разрастаются. Чтобы не затопить соседей, пришлось на стену крепить подгузники, чтобы хоть как-то воду собрать, — рассказала Галина Васильева. — Нам обидно, что деньги мы всегда платим вовремя и в полном объ ­ ёме. У меня за квартиру выходит около общедомовым имуществом в данном слу- 700 рублей ежемесячно. Но управляющая чае является только балконная плита. компания ничего не делает. а м мента ЖКХ Евгений Кладов. Потому L.-; Жильцы сами виноваты Коммунальщики заняли оборони ­ тельную позицию и постарались «сва ­ лить» вину на других. Начальник отдела ПТО управляющей компании «Мегапо ­ лис», которая обслуживает дом, заявила, что снег с крыши они убирали, причём не один раз: — Мы убираем только то имущество, А за крышу отвечает ФКР Вопрос жителей, почему потекла кры ­ ша, если весь снег был убран, представитель УК попыталась перенаправить в Фонд капи ­ тального ремонта. — Дому уже 50 лет. Капитального ремон ­ та ни разу не проводилось, — пояснила Оль ­ га Проскурина. — Изоляция на крыше уже истлела, из-за этого происходит налипание снега, образование сосулек. Мы латаем её то- которое относится к общедомовому. Это чечно, но этого недостаточно. Нужны новая карнизные плиты, крышу, межподъезд ­ ные козырьки, — пояснила Ольга Прос ­ курина. — Эта серия домов не предусма ­ тривает балконные козырьки. Все они на застеклённых балконах здесь самострой- ные, и трогать их мы не имеем права. Действительно, если балконы засте ­ клены незаконно, то и должны сами жители. — Ответственность за снег на крыше ложится на управляющую компанию, но наледь и сосульки на незаконно остеклён ­ ных балконах — это проблема заявителя, — пояснил начальник отдела эксплуата ­ ции коммунального хозяйства департа- стяжка, теплоизоляция, но такой большой объём работ управляющая компания сде ­ лать не в силах. Здесь нужен капитальный ремонт. Почему его не делают? Возможно, собираемость платежей с жителей невысо ­ кая, вот его и переносят. > К 1. СДВИНУТЬ СРОКИ Очерёдность проведения капитального ремонта определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Однако Жилищный кодекс даёт право собственникам перенести эти работы на более ранний срок. Как пояснили «Первому номеру» в пресс-службе ФКР Липецкой области, для этого жильцам необходимо провести общее собрание собственников жилья. На нём принять решение о переносе срока капитального ремонта, о чём составить протокол в соответствии с требованиями, установленными п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Затем нужно обратиться в специализированную организацию, которая проведёт обследование технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Это экспертное заключение вместе с протоколом общего собрания и заявлением о необходимости переноса срока проведения капитального ремонта нужно предоставить в управление ЖКХ Липецкой области. V ж 3*-^ Я.г '. та ц Ip, It сосульки убирать Терпите и ждите Правда, чтобы хоть немного сгладить накал страстей, Ольга Проскурина заверила: управляющая компания поможет жителям. Как только установится стабильно плюсовая температура, они промажут межпанельные швы и залатают крышу. Сейчас это делать бессмысленно. РЕДАКЦИЯ НА СВЯЗИ К сожалению, текущая крыша в доме № 61д на улице Московской не единичный случай. В редакцию «Первого номера» поступают жалобы из разных районов города. Так, жители дома № 5 в 15-м микрорайоне уже месяц борются со своей управляющей компанией, которая так и не очистила снег с крыши, и крыша потекла. ООО «Липецкая УК» не отвечает на заявки жильцов. И последнее время, как говорят жители, которые ежемесячно оплачивают содержание УК, сотрудники управляющей компании даже не отвечают на телефонные звонки. «Первый номер» просит департамент ЖКХ Липецка, Госжилинспекцию и прокуратуру обратить внимание на бездействие управляющей компании. 1 ... м ifc ' a На отсыревшей стене быстро разрастается плесень ;j ,Л •■6 Жильцы дома утверждают, что УК начала чистить снег накануне приезда проверяющих — Позиция управляющей компании удивляет. Во всех бедах они готовы винить кого угодно, только не себя. Мы попроси ­ ли Госжилинспекцию провести проверку и выяснить, добросовестно ли организация выполняет свои обязанности. С приходом тепла мы проверим исполнение обещаний по ремонту кровли и межпанельных швов, — отметил активист народного фронта Вла- горячего водоснабжения, димир Карачевцев. элек- Решить если не все проблемы дома, но многие поможет капитальный ре ­ монт. Правда, ждать его жильцам дома № 61д придётся не меньше года. Как пояснили «Первому номеру» в ФКР Ли ­ пецкой области, капитальный ремонт этого дома запланирован в 2023-2025 годах. Здесь планируют провести замену и ремонт систем теплоснабжения, хо ­ лодного и водоотведения, газоснабжения, Как заявили представители жилищной троснабжения, крыши, подвала, фасада инспекции, если будет выявлено наруше- и фундамента. Но до капитального ре ­ монта управляющая компания должна поддерживать дом в технически исправ ­ ном состоянии, то есть делать текущий ремонт. ние лицензионных требований, УК «Мега ­ полис» грозит штраф до 300 тысяч рублей. Текст: Марина Костюк Фото: Сергей Паршин