Первый номер. 2021 г. (г. Липецк)

6 АКТУАЛЬНОЕ ИНТЕРВЬЮ ПЕРВЫЙ НОМЕР №22 (345) 7 июня 2021 года Похищение. Несколько дней в плену, где из жертв выбивали подпись под свидетельством о праве собственности. Так действуют чёрные риэлторы в Липецке. В СУ СК по Липецкой области завершили расследование громкого дела, слушание которого началось в Правобережном суде Липецка. СВОБОДА ЗА КВАРТИРУ аждому из чёрных риэлторов вменяется по не ­ сколько составов преступления. Их будут судить за похищение человека из корыстных побуждений (ст. 126 УК РФ), за «мошенничество, совершённое груп ­ пой лиц по предварительному сговору, в особо круп ­ ном размере и повлёкшее лишение права гражданина на жилое помещение» (ст. 159 УК РФ) и незаконное про ­ никновение в жилище (ст. 139 УК РФ). Одному придётся также отвечать за похищение паспорта (ст. 325 УК РФ). О некоторых подробностях дела и можно ли вернуть жилплощадь, отнятую чёрными риэлторами, «Первому номеру» рассказал следователь по особо важным делам СУ СК России по Липецкой области Роман Кочанов. — Роман Витальевич, кто те люди, которые отняли квартиры у липчан? — Один из них, неоднократно судимый за имуще ­ ственные преступления, начиная от грабежа и закан ­ чивая вымогательством, был относительно известен в преступных кругах и оперативным сотрудникам. Вто ­ рой — бывший сотрудник полиции. Он проходил службу в подразделении участковых уполномоченных, уволен по отрицательным мотивам, в силу службы имел опыт взаимодействия с неблагополучными и асоциальными элементами, что, вероятно, помогало ему работать со своими жертвами. — И как они действовали? — Одному из потерпевших 27 лет. Придя к нему и представившись сотрудниками полиции, обвиняемые выманили его под предлогом поездки в МФЦ для вы ­ яснения вопросов о задолженности по коммунальным платежам. Но из МФЦ его повезли не домой, а на квар ­ тиру к своим знакомым. КРИМИНАЛЬНАЯ СПРАВКА — Зачем потребовалось похищать человека? — Чтобы он находился под контролем, не мешал осу ­ ществлять план, который был у обвиняемых. Потерпев ­ ший практически сразу догадался, что против него пла ­ нируются преступные действия. Он ночью выпрыгнул с третьего этажа, надеясь сбежать, но неудачно упал при приземлении и три месяца в тяжёлом состоянии нахо ­ дился в больнице. После выздоровления обвиняемые его вновь похитили. Они перевезли его в другое место и уже не ослабляли контроль, пока не завершили сделку и не похитили деньги. Сначала они продали его кварти ­ ру, потом купили полуразрушенный и неблагоустроен ­ ный домик за 120 тысяч рублей в Долгоруковском райо ­ не, куда отвезли потерпевшего и там оставили. ПОТЕРПЕВШИЙ НОЧЬЮ ВЫПРЫГНУЛ С ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА. НЕУДАЧНО УПАЛ. ТРИ МЕСЯЦА НАХОДИЛСЯ В БОЛЬНИЦЕ. ПОСЛЕ ЕГО ВНОВЬ ПОХИТИЛИ вым, потому что только по статье за похищение челове ­ ка предусматривается до 15 лет лишения свободы. — То есть они всё же не выбросили его на улицу? — Нет. В этом и была их стратегия. Фигуранты ду ­ мали, что покупка жилья потерпевшим исключает пре ­ ступность их действий. Одному они купили домик в Дол ­ горуковском районе. Второму — комнату в общежитии за 300 тысяч рублей в районе площади Мира. До этого у одного из потерпевших была однокомнатная квартира на улице Опытной, у другого — двухкомнатная на улице Неделина. Однокомнатную обвиняемые продали за 1,4 млн, двухкомнатную — за 2 млн. И, как оба потом заяви ­ ли, они всего лишь «оказывали посреднические услуги по продаже одной жилплощади и покупке другой». — Кто чаще всего становится жертвой чёрных риэлторов? — Как правило, жертвами могут стать одинокие и злоупотребляющие спиртным люди. Расчёт делается на то, что жаловаться в правоохранительные органы та ­ кие люди не будут: либо должного внимания к их обра ­ щениям нет, либо доверия к словам. Чёрные риэлторы постоянно меняют схемы мошенничества. В начале нулевых в Липецке был популярен предлог — помощь с долгами по коммуналке. Группа чёрных риэлторов находила пьющих людей с большими долгами по коммунальным платежам, входила к ним в доверие и обещала погасить задолженность. Договаривались так: риэлторы, чтобы упростить сделку, переписывают квартиру на себя, потом её продают, покупают должнику жильё меньшей площади, а разницу отдают в счёт погашения долгов. Когда квартира переходила в руки жуликов, они переселяли своих жертв в заброшенные дома в дальних районах области. Так за несколько лет эта группа заработала 4,7 млн рублей. Одного мошенника суд приговорил к девяти годам лишения свободы, другого — к восьми. Самым громким делом о чёрных риэлторах последнего десятилетия стала операция по ликвидации двух банд, занимавшихся «отжимом» квартир у липчан в начале 2010-х. В их задержании задействовали спецназ, бойцов внутренних войск, сотрудников ДПС сложности более 200 человек. В руки правосудия попало сразу десять чёрных риэлторов. Их жертвами становились неженатые и злоупотребляющие спиртным мужчины, имевшие собственную квартиру. Одна из схем отъёма квартиры, описанная следователями, была следующая. Жертву заставляли жениться и переписать квартиру на жену. Чтобы мужчина был сговорчивей, его поили спиртным с психотропными веществами. После свадьбы «родственники» вывозили молодожёна подальше от Липецка и бросали или держали в рабстве. Тем, кто выживал, требовалось длительное лечение. Как тогда писали в СМИ, «из-за некачественного алкоголя и психотропных веществ у людей отказывали ноги, плохо работали сердце, печень и почки». в общей — Чем для них может закончиться это дело? — На всём протяжении следствия они так и не при ­ знали свою вину. Одному фигуранту инкриминируется шесть составов преступления, другому — семь. Назна ­ ченное судом наказание может быть достаточно суро- — Ну вот, квартиры отняли, продали, деньги забрали. Потом чёрных риэлторов привлекли к суду. Что дальше? Потерпевшие могут вернуть свои квартиры? — Ряд институтов в гражданском праве может позво ­ лить вернуть квартиру, как и любое противоправно изъятое имущество, но вопрос решается индивидуально в каждом конкретном случае с учётом фактических обстоятельств. После покупки квартир риэлторами их приобретают люди, не общавшиеся с обвиняемыми, то есть действовавшие до ­ бросовестно. Судебная практика по возврату жилья в таких случаях крайне неоднозначна. Беседовал: Виктор Унрау Фото: Сергей Паршин К « »