Первый номер. 2021 г. (г. Липецк)

ПЕРВЫЙ НОМЕР 29 ноября 2021 года № 47 (370) АКТУАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ 7 о о цов из квартиры. В арендных домах живут только арендаторы, для постоянного проживания площади не продаются. Как пояснил Денис Филиппов, вся арендная плата идёт в доход компании, но и город будет иметь свою выгоду. Налоги от прибыли по сдаче жилья останут ­ ся в городском бюджете. В Липецке построят два арендных дома. Вероят ­ нее всего, они появятся около Петровского рынка у Липовки. По задумке архитекторов, здания будут в высоту не более 17 этажей, чтобы максимально удачно вписать их в общий вид города. — Договорились, что до августа 2023 года мы введём в эксплуатацию первый арендный дом. Со ­ ответственно, весной 2022 года надо начать стро ­ ительство, — рассказал Денис Филиппов. — Мы сегодня определили пять локаций малоэтажного жилищного строительства, в котором будем вы ­ давать проектное финансирование, сформируем специальную ипотечную программу. Уверены: как минимум первые две очереди микрорайонов к 2023 году увидим. m 2 о Администрация Липецкой области заключила соглашение о сотрудничестве с ДОМ.РФ. Подписи под документом поставили глава региона Игорь Артамонов и заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов. Стороны планируют совместно реализовать проекты по развитию городской среды и по строительству арендного жилья в Липецке. пециалисты ДОМ.РФ ранее разрабатывали ди- зайн-проекты благоустройства восьми обще ­ ственных пространств города. На этот раз им предстоит создать мастер-план развития централь ­ ной части Липецка. Работы будут профинансирова ­ ны поровну Единым институтом развития и адми ­ нистрацией области. С Перспектива сотрудничества Важность соглашения с государственной компа ­ нией переоценить сложно. По словам губернатора, это сотрудничество позволит развивать цивилизо ­ ванное строительство в разных направлениях. — У ДОМ.РФ есть правительственная задача с на ­ шей помощью построить дом, в котором люди мог ­ ли бы арендовать жильё по самым современным стандартам, — пояснил руководитель региона Игорь Артамонов. — Ещё один аспект: вовлечение в оборот федеральных земель, на которых ДОМ.РФ с нашей помощью будет развивать жилищное строительство. Следующее — это помощь в разработке Генплана го ­ рода и «зелёного ядра», то есть центра, Нижнего пар ­ ка, Набережной, реки и так далее. Ещё одно направ ­ ление развития — это индивидуальное жилиш;ное строительство. Не секрет, что финансирование идёт сложно, нет специализированного продукта. Поэто ­ му мы надеемся, что с ДОМ.РФ создадим для наших жителей возможность кредитования на льготных ус ­ ловиях. Мастер-план для Липецка Сразу после подписания соглашения глава Ли ­ пецка и Денис Филиппов прогулялись по городу и обсудили планы сотрудничества на ближайшее время. Евгения Уваркина показала то, что уже уда ­ лось реализоватьв благоустройстве. — Специалисты ДОМ.РФ помогают нам с созда ­ нием мастер-плана развития центра города. Сна ­ чала эксперты планируют заняться обновлением Нас ждёт интенсивная работа Такие сроки указываются неспроста. Дело в том, что именно на 2023 год запланировано проведение в Липецке ежегодного форума «Среда для жизни», который учреждён ДОМ.РФ. — Результат той работы, которую сегодня наме ­ тили, мы могли бы представить всей России, — пояс ­ нил Денис Филиппов. — Мы бы показали, как можно в рамках взаимодействия быстро получить положи ­ тельный результат. Последней точкой экскурсии стал Европейский. Это один из объектов, где ДОМ.РФ помогал городу. Застройщикам были предоставлены инфраструктур ­ ные облигации под гарантии субъекта. — Это позволило в дополнение к вводимому жи ­ лью решать комплексно вопросы по инфраструк ­ турному благоустройству, будь то социальная или инженерная инфраструктура, — пояснила Евгения Уваркина. — Уверены, что в ближайшие три года нас обустроить детские и спортивные ждёт интенсивная работа, чтобы сделать наш город лучше. Денис Филиппов отметил, что с момента его по ­ следнего визита в Липецк в 2013 году город сильно изменился в лучшую сторону. Он стал более чистым и комфортным. Даже появились улицы, где смогли реализовать дизайн-код. Созданы новые бульвары и скверы. — Честно могу сказать, что ничего сегодня не вы ­ зывает дисбаланса общей территории, — поделился Одна, наверное, мысль, которая совпала с мнением губернатора и мэра, — о том, что необходимо продление Набережной. Мысль в том, чтобы она подходила к острову. Мне кажется, это бу ­ дет хороший проект. Кроме этого, обсуждали созда ­ ние народного фитнес-парка: на свежем воздухе для жителей города. Такие проекты мы уже реализовали в других городах. пояснила Набережной площадки, построить понтоны и пирсы, создать си ­ стему вело- и пешеходных маршрутов, связывающих пространство с Центральным пляжем, Евгения Уваркина. — Также проектировщики рассмо ­ трят возможность экоревитализации реки Липовка и строительства домов, спортивных и развлекатель ­ ных комплексов в районе гипермаркета Metro. Включает мастер-план и территорию в районе улиц Калинина-Радиаторной. В квартале взамен старого жилфонда, жители которого высказались за Денис Филиппов. реновацию, планируется строительство многоквар ­ тирных домов, садика и коммерческих помещений. Эти идеи эксперты уже прорабатывают. — Мастер-план вы увидите уже в феврале следую ­ щего года. Что именно будет в концепции, пока гово ­ рить рано, — пояснил Денис Филиппов. — Конечно, предварительно будет сделана большая работа архи ­ текторами и проектировщиками с учётом междуна ­ родного опыта, обсуждений с жителями, с руководи ­ телями субъекта и муниципалитета. Текст: Марина Костюк Фото: Сергей Паршин Доходные дома Ещё одно из направлений, в которых планиру ­ ется сотрудничество, — строительство арендных домов. Многоквартирные дома возводят компа ­ нии, а ДОМ.РФ выкупает их и открывает арендные дома. Арендный фонд очень разный. Наниматель может выбрать и небольшую студию, и трёх-четы- рёхкомнатную квартиру. — Жильё сдаётся полностью меблированным и укомплектовано бытовой техникой вплоть до элек ­ трического чайника, — пояснил Денис Филиппов. — Во многих домах есть подземные паркинги, и жи ­ лец может арендовать в своём доме машино-место. В арендном доме, в отличие от обычного съёмного жилья, люди заключают договор не с частным ли ­ цом, а с организацией. Договор официальный, поэто ­ му нет риска, что кто-то неожиданно выгонит жиль- СПРАВКА ДОМ.РФ — единый институт развития в жилищной сфере. Создан в 1997 году под названием «Агентство ипотечного жилищного кредитования» постановлением правительства РФ для содействия проведению государственной жилищной политики. 100% акций ДОМ.РФ принадлежит государству. Компания является оператором ряда государственных программ поддержки, запущенных по поручению президента. Среди них льготное кредитование на приобретение жилья от застройщиков под 6,5%, «Дальневосточная ипотека», государственная программа поддержки семей с детьми.