Первый номер. 2020 г. (г. Липецк)

ПЕРВЫЙ НОМЕР 15 сентября 2020 года №35 (308) КАЧЕСТВО ЖИЗНИ 17 к ’ I II III L V 1 i Липецкая прокуратура подготовила цикл материалов, где расскажет читателям «Первого номера» о признаках мошенничества при покупке и продаже квартир, о проблемах долевого строительства и как обезопасить себя от недобросовестного продавца. НЕ ОТДАТЬ КВАРТИРУ МОШЕННИКАМ Пенсии на «Мир с 1 октября пенсии и пособия будут перечисляться на карты «Мир» в соответствии с Федеральным законом «О национальной платёжной системе». Оформить «Мир» нужно только тем гражданам, которые получают социальные выплаты на банковские карты других платёжных систем: Visa, MasterCard. При смене реквизитов счёта необходимо предоставить актуальные данные в Пенсионный фонд. Для этого необходимо подать заявление в личном кабинете на сайте ПФР, на портале Госуслуг или направить по почте. Также можно обратиться с заявлением в клиентскую службу ПФР. Если же реквизиты счёта остаются прежними, то информировать ПФР о переходе не нужно. На сегодняшний день в Липецкой области договоры о доставке заключены с 23 банками. С их списком можно ознакомиться на сайте ПФР в разделе «Информация для жителей региона». Для тех пенсионеров, которые не пользуются банковскими картами и получают выплаты ПФР на сберкнижку либо через почту, полностью сохраняется прежний порядок. I» ри покупке Еггоричного жилья не следует принимать мгновенных, необдуманных решений. Необходи ­ мо проверить все документы, не торопить ­ ся, взвесить все «за» и «против». Помните, бесплатный сыр И если возникли сомнения в добрсховесг- ности продавца жилья, лучше обратиться за помощью к грамотному юристу или хо­ рошему риэлтору. только в мышеловке. трёх лет право собственности на объект переходило более двух раз, мы всегда ре ­ комендуем отказаться от покупки. Даже одна сделка в течение трёх лет после при ­ обретения (если, конечно, это не дарение между родственниками) уже вызывает вопросы, так как НДФЛ в размере 13% никто не отменял. А более двух сделок за три года на практике предполагают на ­ личие больших проблем с объектом не ­ движимости. Признаки мошенничества Один из факторов, который должен насторожить, — низкая цена недвижимо ­ сти, особенно это касается унаследован ­ ных объектов. Все покупатели должны помнить, что лица, которые незаконно получили наследство, стараются быстрее продать полученное имущество. Ведь в лю ­ бой момент может появиться настоящий наследник или вскроется мошенническая схема. Обычно для ускорения продажи они устанавливают стоимость значи ­ тельно ниже рыночной — дают не менее 20% скидки от средней цены по городу. Ещё один признак — у квартиры часто меняются собственники. Нередко мошен ­ ники для создания видимости легаль ­ ности объекта недвижимости и титула собственника проводят цепочку сделок. Поэтому, если на протяжении последних Требуйте документы Способов, на 100% гарантирующих чистоту сделки, не существует, но можно истребовать у продавца ряд документов и получить некоторые самостоятельно. Это позволит в значительной степени обезопасить сделку. Стандартный набор документов: • свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРП от 2016 года); • правоустанавливающий документ (до ­ говор, свидетельство о праве на наслед ­ ство); • справки из ПНД и НД; • согласие супруга на сделку. Лучше перепроверить Если вас хоть что-то смущает, требуйте от продавца предоставить дополнительные документы. Помните, его задача — продать квартиру, а значит, убедить вас в том, что вы можете безопасно её купить. Дополнительный набор документов: • справка о переходе прав в отношении приобретаемого жилья. Такую справку мо ­ жет получить исключительно собственник объекта недвижимости. Её выдают терри ­ ториальные органы Росреестра. Эта справка прояаотг цепочку сделок и оаювание для перехода прав; • расширенная выписка из домовой книги. Из этой выписки вы сможете узнать, кто был прописан в квартире, куда вьшисался и причину вьшиски. Обратите внимание на то, были ли прописаны малолетние дети, куда выписаны и каков их возраст сейчас. Кроме того, могут возникнуть сложности, если указано лицо, снятое с регистрации по месту жительства в связи с осуждением; • материалы наследственного дела Такое наследственное дело находится у нотариу ­ са и может быть предоставлено только на ­ следнику; • технический паспорт БТИ. Он вам помо ­ жет понять, произведены ли в квартире работы, требующие последующего согласо ­ вания. Рекомендую также настоять на том, что ­ бы все справки и выписки получались в ва ­ шем присутствии или в присутствии ваше ­ го доверенного. В следующем номере я расскажу о самых распрххтранённых видах мошенничества. Текст: помощник прокурора Правобережного района Липецка Давид Примов В ПФР по коду Получить консультацию специалистов ПФР липчане могут с использованием кодового слова. Оно дает возможность получать конфиденциальную информацию. По телефону горячей линии, которая работает в каждом учреждении ПФР, все желающие могут проконсультироваться у специалиста ПФР по общим вопросам пенсионного законодательства. По вопросам, касающимся персональных данных, нужно обращаться непосредственно в территориальные органы ПФР либо задавать вопрос через онлайн-приёмную. Тем же гражданам, кому присвоено кодовое слово, достаточно сообщить по телефону горячей линии территориального отделения ПФР идентификационные данные (ФИО, СНИЛС и другие) и кодовое слово. После этого они могут узнать, например, о размере своей пенсии, перерасчёте, стаже и заработке для работающих граждан и другое. Подать заявление об установлении кодового слова для аутентификации личности можно в любой клиентской службе ПФР. Телефон горячей линии ПФР в Липецке 42-92-15. Телефоны клиентской службы УПФР в Липецке и Липецком районе: 42-93-35,40-20-69, 40-13-64. ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПО ВОПРОСАМ ТРУДОВЫХ ОТНОШЕНИЙ СЛУЖБА ПО КОНТРАКТУ выплата серой заработной платы задолженность по заработной плате работа без заключения трудового договора выплата заработной платы ниже уровня, гарантированного за ко н одател ьством Военный комиссариат Липецка осуществляет набор граждан для прохождения военной службы по контракту в ВС РФ на должностях прапорщиков, сержантов и солдат. Ежемесячное денежное довольствие — от 20000 до 70000 рублей. Обращаться: военный комиссариат, г. Липецк, ул. Московская, 16а. 23-91-43 23-91-44 33-76-94 О 33-76-16.