Первый номер. 2020 г. (г. Липецк)

8 ТЕМА НЕДЕЛИ ПЕРВЫЙ НОМЕР №34 (307) 7 сентября 2020 года В Липецке идёт борьба с недостроями. В чёрный список мэрии попали 36 объектов, с которыми нужно что-то делать: или достраивать, или сносить. СТРОИЛИ, СТРОИЛИ f то объекты разного калибра — от автомоек и складов площадью 4-5 тысяч кв, м до жилых домов и го ­ стиниц общей площадью по 10-40 тысяч кв, м. Одни из них просто не вписываются в концепцию комфортной городской дзеды. Другие стали многолетней болью липчан, которые годами не могут получить обещан ­ ные застройщиком квартиры, У и застрой ­ щиков изъяли недостроенные объекты и продали на торгах другим строительным компаниям, семь организаций пообещали завершить строительство в разумные сроки, с двумя мэрия и региональное управление Шорстов, добавляет ещё и то, что поликли имущественных и земельных отношений разбираются в судах. ние было уже практически возведено. По его словам, уже тогда все знали, что здание построено с нарушениями и отступлениями от строительных норм и правил, — ThM не строго вертикально установи ­ ли колонны, площади опирания плит не соответствуют нормам и есть ещё ряд нару ­ шений, — проколииентировал Шорстов. — В принципе, это здание можно эксплуати ­ ровать, но сначала нужно провести ] по усилению его конструкций. Липецкий архитектор Владимир Дми ­ триев к тем недостаткам, о которых говорит шил изменить проект: поднять дом до 19 этажей и пристроить новые подъезды, :Эго решение, как он считал, позволило бы привлечь новых дольщиков, то есть деньги. Трудно сказать, помогли бы ему эти измене ­ ния, но согласовать новый проект Шевелёв так и не смог — не нашёл, как он рассказы ­ вает, понимания у городской власти. ника много лет стояла незаконсервирован- ной, поэтому трудно сказать, в каком она сейчас состоянии. Из поликлиники У властей за те 18 лет, что стоит недо ­ строй, были различные планы по его пе- Раковый корпус Самый старый из недостроев в Липец ке — здание онкоцентра или, как его ещё В ДОМ называют, раковый корпус на Неделина. Его начали строить в 2002 году. Здание ю- оружали как онкологическую поликлинику, реоборудованию. Так, Евгений Губанов, где врачи должны были принимать по 500 пациентов в день. Строительство поликлиники остано ­ вили на стадии отделочных работ, когда её готовность составляла около 6о%. Быв ­ ший начальник регионального УСиА Ан ­ дрей Шорстов начинал свою строительную карьеру как раз на этом объекте. Он попал на строительство поликлиники, когда зда- который был председателем городского департамента градостроительства и архи ­ тектуры с 2012-го по 2015-й и с 2О16-ГО ПО 2017-й, СТОЯЛ за то, чтобы превратить поли ­ клинику в жилой дом, у собственника, ко ­ торому здание досталось за 250 млн рублей, был даже готовый проект згой метаморфо ­ зы, Правда, прикидывая эту задачу на себя, Губанов заметил, что на реконструкцию здания нужно так много средств, что он на месте собственника развалил бы его до ос ­ нования и на освобождённой площадке по ­ строил новый дом. у W I M I 11|| Р F Р * in* F » I Г71 ---- ------- L ’ ri jlf Н' ’ ^4^ 'ПС5Н .,*1111 Г Г Р ' К ‘ л »* р 5 Ж1|л*рр с'ЛР Р 1 ■ ‘ ЛР РЛГ ■ ‘ ЛР Р Р I V Р ■ Л111 ‘ : i|1 и г г 111Е!5В EEj !S'f' I Pl y?r'i -• - “ in Ml и*'* Выставить на аукцион Позже появилась мертворождённая идея трансформировать здание поликли ­ ники в торговый центр с офисными пло ­ щадками, которые можно было бы сдавать в аренду. Самые последние новсхтги о судьбе не ­ достроя получены «Первым номером» от председателя городского градостроительства и архитектуры Вик ­ тории Катасоновой. На этот раз собствен- ■ Л ник намеревается превратить недостроен ­ ную поликлинику в медицинский центр. '' В свою очередь управление имущественных И и эемельньк отношений администрации 83 Липецка, уставшее ждать, когда на клочке В земли в 12 тысяч кв. м что-нибудь родится, Н пьпается забрать его собственника и вы- Я ставить на аукцион. работы Уголовное дело за этаж Однако в полной надежде, что новый проект вго же удастся утвердить, он начал его реализовывать. К 2013 году дом поднял ­ ся до 17 этажей. И Шевелёв попал в разряд застройщиков, у которых есть проблемы с законом, — Понимаете, в чём его проблема, — рас ­ суждает Андрей Шорстов, — он должен был сначала сделать проект, получить гос- экспертизу, пройти ряд инстанций, в том числе градостроительный совет, И только после того, как в(х эти стадии пройдены, внесены изменения в разрешение на строи ­ тельство, можно строить и продавать квар ­ тиры. Но он всё сделал с точностью до на ­ оборот, То есть начал продавать то, чего не было и могло никогда не появиться. Я уже не говорю о том, что там были так называе ­ мые «задвоенные» квартиры, то есть одна и та же квартира продавалась разным лю ­ дям. В 2016 ГОДУ против руководителя СХХ) «Борсалино», которое взялсхь достраивать злополучный дом, и Шевелёва воз^дили уголовные дела по статьям «Мошенниче ­ ство в особо крупных размерах» (ст. 159 УК РФ) и «Превышение должностных полно ­ мочий» (ст. 201 УК РФ). Дело дошло до суда. Но дольщики, которые уже 14 лет готовятся к новоселью, квартир не получили. Пустить на слом к тому же региональная инспекция Гос- стройнадзорй через Арбитражный суд до- департамента бивалась, чтобы «Граунд»-СУ-1О в течение 6о дней снёс лишние этажи и уничтожил конструкции на фундаментных работах третьей секции. Поговаривают, что не толь ­ ко лишние этажи, но и весь дом на улице 50 лет НЛМК пойдёт на слом. Правда, офи ­ циального решения пока нет. Горе дольщиков Дом на улице 50 лет НЛМК считается самым неудачным проектом постсоветской эпохи. Его начинало строить ОСХЗ «Строи ­ тельная компания «Граунд», которое поз- 1 же сменило вывеску на «СУ-ю треста Ли- е пецкстрой». Руководил им Ефим Шевелёв. _ . После смерти отца его дело продолжил сын ПИ т 1 Андрей. 1 .J"7 .jZ ■ ДИ *] II 1* 36 незавершённых строек 5 проходят рыночную оценку 11 продадут с торгов 2 по ведётся судебное производство в части признания права собственности на объект (медицинский центр и магазин на улице Ударников) 1 1 ' Недостроенная онкологическая поликлиника на ул. Неделина V f * ’ Illi ] Проектом предусматривал(Хь, что это ч S. I! -1-; будет двухподъездный жилой 140-квар- 4 II * " тирныи ДОМ переменной этажности — от д ! 14 до 16 этажей, с магазинами и офисными I помещениями. Когда компания «Граунд» J построила девять этажей, начался первый * кризис. Строительство дома остановилось. 7 Чтобы запустить стройку, Шевелёв ре ­ *< .X ” ICL Гостиница на ул. Неделина так и не увидела НИ одного гостя |v