Первый номер. 2020 г. (г. Липецк)

6 АКТУАЛЬНОЕ ИНТЕРВЬЮ ПЕРВЫЙ НОМЕР №25 (298) 6 июли 2020 года Елена Бабикова: ГЛАВНОЕ - КАЧЕСТВО РЕМОНТА И ЧУТКОЕ ОТНОШЕНИЕ К ЛЮДЯМ енеральным директором Фоттда катти- тального ремонта общего имущества мпотоквартирньтх домов Литтецкой области ттазначена Елена Бабикова. Как на платты ФКР ттовлияла паттдемия коронави ­ руса, как фонд котгтролирует качество ре ­ монта и о гтодрядчиках, которые обттовляют ремонта? жилой фотщ региона — в итттервью «Перво ­ му номеру». то, что касается внешних работ — ремонта крыш, фасадов и всего остального, будет вьт- нолнетто полттосгыо. — Как жители многоэтажки могут проконтролировать качество — По закону за шесть месяцев до года проведения каниталытого ремоттта мы уве ­ домляем об этом собстветтников. У ттих есть три месяца на то, чтобы гтринять решение о гтроведеттии капремотпа. Если они идут этим путём — собирают общее сюбрание, вы ­ бирают уполномоченное лицо, то каниталь- ттый ремоттт в их доме будет гтроводиться на оатоваттии решеттия собстветтттиков. Напри ­ мер, без подписи угтолномочеттттото лица даже не проводится оплата выгтолттенных по не очень активны и не пользуются этой возможностью контролировать качество — Елена Игоревна, капитальный ремонт — одна из ключевых и в то же время самых сложных сфер ЖКХ. В чём основные приоритеты вашей работы? — В нашей сфере, в ЖКХ в целом и в каттремоттте в частттости, самое глав ­ ное — качество ремонта и чуткое отноше ­ ние к тем людям, для которых мы работаем, работ, 11о, к сожалению, собственттики обыч Этим вопросам мы уделяем очень большое вттимание. Внесли серьёзные изменеттия в договорные отношения с нодрядттыми работ. Чаще всего решеттие за собственттика ортаттизациями, ужесточили требования принимают органы местттого самоунравле- к котттролю качества иснолттения работ. На объектах у нас стоят видеокамеры. Каждый собственттик может гтсхмотреть тта нашем сайте, как на его доме ведутся работьт но катгремотпу. Кроме того, мы записываем это видео. Ести кат<ие-то аторпьте ситуации возниктгут', можно ттодпять заттись и разо- раньше? браться в ситуации. Есгествептто, качество ремоттта котп'ролирует Фотщ каттремоттга. Плтос у ттас заключаются договоры со сго- роттней организацией, кагорая параллель ­ но осущесгвляег' сгроительньтй котп'роль. В котттроле за качеством работ' бо;тьшую ттротогтосовало тте меттьше i]";, жильцов роль играет общение с собст ветшиками жи ­ лья. Для этого мы широко иатользуем соц ­ сети. Через Inst^ram мы иттформируем жи ­ телей, реат'ируем на их жалобы и от вечаем на воттросьт. Мы там ттроводим ттрямые эфи ­ ры и вебиттары. Я сама, как админист рат ор, ттеобходим уже сегодття. Тогда дом ттоттадает' отвечаю тта воттросы, которые ттам задают. ЛИЯ. — Если жителям назначен капремонт на 2026 год, а они считают, что дом срочно нуждается в ремонте, можно ли начать его СПРАВКА — 2020 год из-за пандемии корона ­ вируса для всех нас непростой. Как мероприятия, связанные с пандеми ­ ей, повлияли на реализацию про ­ граммы капремонта? — Когда началась ттаттдемия, мы ожи ­ дали, чт'О её влияние на экоттомику будет' очетть серьёзттым. В ттервые месятды отта тто- влияла тта собираемость взткхов. Лтоди ста ­ ли меттьше платить. Но это зависетто оттого, что не все могли оттлачивать наши квитатт- тщи через мобильтияе ттриложения. И тогда тем житеттям, которые тте могли оттлатить наши услут'и своевреметттто, мы ттредосга- вили возможттост'ь рассрочки огтлатьт за- должеттттост'и. Сейчас ситуация с титатой за катгремонт выровнялась. Есть воттросьт тто исполттению работ' втгутри домов. Хотя мы соблтодаем все меры саттэттидбезоттааюсти, некоторые люди оттасаются ттускать к себе областях даже отметтяют'ся контсуратьте в квартиру работников подрядньтх органи ­ заций для ттроведештя работ. Поэтому мы не исютючаем, что эт и недотгуски могут' от ­ разиться тта вьтттолттеттии тташих титанов. Всё — По 341-му ттостаттовленито, ттриттято- му областной адмиттисграцией, это сделать можтто. Для этого нужтто ттровест'и общее собраттие собст веттттиков, и решеттие начать ремонт' раттьше будет ттриттято, ести за ттето дома. К решению собрания также необхо ­ димо техническое заключение атециали- зировашюй ортанизации, которая должна подтвердить, что капремонт' фасада, или крыши, или каких-то инженерных систем в крат'косрочтияй платт капремонта. Такие случаи у ттас бывают одитт-два раза в год. — Как складывается ситуация с собираемостью платы за капремонт? — В Литтетткой об/тасги высокий уровет ть собираемости взттосов тта каттремоттт, за счёт' ттогашеттия задолжеттттости отт тточти всегда лифицироваттттьтх ттодрядттых орт'анизаций, ттревышает' ioo%. Задолжетшосгь, которая есть, тто большому счёту — это долт'и, ко ­ торые были накотитетты в ранттий ттериод, когда система каттитальното ремоттта т'оль- ко формирова;тась и людей ещё не бьтло ттривычки ттлатит'ь за эту услугу — Мы часто слышим, что в Липецкой области не хватает хороших подрядчиков. Как обстоят дела в сфере капитального ремонта? — У нас ситуация, если сравттить с дру- — Там сейчас ведётся комштекатая ра ­ бота. :?го очетть ттравиутьньтй ттодход, когда т'ими регионами, ттеттлохая. В ттекоторьтх любая работа, которая ттроводится в горо ­ де, делается комттлекато. Как эго выттитдит, можтто увидеть как раз на ттроатекте Побе- дьт. В ттрошлом ТОДУ фотщ должен был де ­ лать там фа сл/ты Ио, ттонимая, что в 2020 году там будут' расширят ь дорогу и улица процедуры, потому что некому работать — нет подрядных организаций, которые мог ­ ли бы выполнять работы по капремонту И в некоторых регионах по этой причине Елена Бабикова родилась в 1975 году в городе Грязи. Работала в ПАО «НЛМК». В сфере ЖКХ- 13 лет. Была заместителем руководителя МУП «ЛиСА», заместителем генерального директора ОГУП «Липецкоблводоканал». В Фонде начала свою деятельность с 2019 года в должности первого заместителя. С марта по июнь 2020 года исполняла обязанности генерального директора. Имеет два высших образования. Окончила Московский государственный строительный университет по специальности «Водоснабжение и водоотведение»; ЛГТУ по специальности «Менеджмент». не выполняют программы капремонта. У нас в области есть посгоятшые подрядные организации, которые работают на рынке достаточно давтто. В оаювтюм это липецкие организации. Ести к каким-то компаттиям у ттас есть воттросы, мы в ратятсах дотоворттых от'ношеттий и закоттодательства применяем шт"рафные сатткции. Ио вообтце-то мы не ­ плохо затцишены Постановлением Прави ­ тельства РФ № 615. У ттас есть перечетть ква- и в торгах участ вуют' те, кт'О уже ттрошёл предварительттый отбор. Если отти ттереста- тгут выполнять свото работу качесгветттто, они будут исключены из реест'ра ква;тифи- цироваттттьтх ттодрядньтх организаций. — в рамках капремонта будут облагорожены фасады домов по проспекту Победы. Как преобразятся фондом до конца 2020 года? МКД? — У ттас в планах на этот' год тто сгрои- тельно-монтажттьтм работам стоит' 366 до ­ мов, вютючая ремонт лифтов. На 265 домов мы должны ттодтотовит'ь ттроект'тто-сметттую документацито ддя ремонта, который нач- ттётсл в следующем году. сильтто преобразится, бьтло ттриттято реше- ттие о переттосе работ, атасибо житеттям, отш ттас поддержали в эт'ом. — Планируется ли установка автоматизированных тепловых пунктов в жилых домах? — В рамках капремонта мы гтроводпм замену счётчиков. Эго входит в каттремоттт' CHCreivibT теплосттабжения. Устаттовка ЛТП осуществляется либо собст ветитиками, фор ­ мирующими фотщ тта сттециальтиях счетах, либо посредством усганов^теттия доттолтни- тельнотх) взткха на каттитальттый ремотп'. Реализация такого мероттриятия, как АТП, шттересна собсттзенттикам, которых очетть большие переттлаты тто т'е1итоэттерт"ии. — Какая работа будет проведена Техсп Виктор Унрау Фото: Павел Покидов СВ