Первый номер. 2020 г. (г. Липецк)

ПЕРВЫЙ НОМЕР 30 ноября 2020 года №46 (319) 9 ТЕМА НЕДЕЛИ V-/ ГЕНПЛАН РАВНЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ /Л Me'» Ip ijiQ- • '• «I'M!:ceiwi T — •leeii . * ГМ I'M . .............. . .44 >« ее»«1гт>1««>#е»*-и leiipiiier м< ее**** Е fepew wwww ери epe w 1. пек* » w» у* < ewteeie ■ ,1сПерФвме"еев 1. Е ireoTM гв#вдв le г«ер>вс«'1в11<в1 1* r««e^tt«e * levEi»»». ♦wMw letieepifH tepnier» шире, w У". <*eeeteM ■ t г . * . 1 . 3?- X Основные векторы развития Липецка до 2045 года и создание дополнительных точек притяжения для липчан — идет разработка Генерального плана. роект разработки Генплана журналистам предста ­ вили начальник управления строительства и архи ­ тектуры — главный архитектор Липецкой области Найда Исматулаева и председатель профильного департа ­ мента администрации города Виктория Катасонова. ПОЯВИТЬСЯ посёлок, построенный по американской систе ­ ме country club, загородный клуб, с двумя тёплыми бас ­ сейнами, теннисными кортами, семейным рестораном и условиями для любителей фитнеса, йоги, SPA -проце ­ дур, Но станет ли от этого комфортнее липчанину, про ­ живающему в доме, построенном в 30-е годы в районе нефтебазы, у которого за неимением санузла ванна стоит в кухне, а унитаз в коридоре за занавеской? И в таких ус ­ ловиях люди живут как раз в центральной, построенной 50-70 лет назад, части города. Например, в двухэтажках на улице Гагарина. жильцов соседних развалюх и в Идущем строит на месте старого квартала сювременный жилой комплекс. — Именно реновация и является для нас новым векто ­ ром развития депрессивных территорий, — пояснила пред- са,атыь юродского департамента градостроитыь- ства. — Кроме проекта связанного с территорией внутри улиц Гагарина, Нестерова, Качалова и переулка Попова у нас есть ещё порядка семи таких проектов. Все они свя ­ заны с районами, где наблюдается максимальная локация аварийного жилья и куда могут зайти инвесторы, готовые развивать застроенные территории. Ключевое отличие Ключевое отличие нового Генплана от того, который приняли четыре года назад, состоит в том, что в нём гра ­ достроители обратят своё внимание на развитие цегггра города, или, лучше сказать, его старых районов. Нельзя ска ­ зать, что преобразования на центральных улицах Липецка — В центре города есть вопросы, связанные с жилым действующим Генпланом вообще не предусматривались, фондом, который уже давным-давно признан ветхим Например, по улицам Гагарина и Космонавтов должны и аварийным, — прокомментировала Виктория Ка- были снести несколько пятиэтажек и на их месте поставить тасонова. — Проблема дошла до какой-то крайней небоскрёбы. Намечали реконструировать и частично рекон ­ струировали улицу Зегеля. Но по большому счёту Генплан, принятый в 2016 году, — это план [зазвития Жёлтых Песков и жилого района Романово. Жёлтые Пески упоминактгся в нём 32 [заза, Романово — 65. Улицы, которые традиционно относят к центру города, упоминакзгся в этом документе от одного до пяти раз. Причём о них чаще всего вспоминают не в связи с развитием горюда, а потому, что там есть объек ­ ты культуры, школы и детские сады. — Я не хочу, чтобы вы вдруг подумали, что если мы об ­ ратили внимание на центр горюда, то это значит, что мы бу ­ дем заниматься только центрюм, а всего остального для нас больше нет, — предупредила вопрос журналистов Найда Исматулаева. — Мы не говорим, что остановим развитие Жёлтых Песков и Романова. Мы говорим о перюсмотрзе при ­ оритетов. macoHoea точки и требует своего решения. И это в том числе под ­ талкивает нас к тому, чтобы мы в новом Генплане по ­ смотрели на центр города. Реновация как инструмент Инструментом, который позволит изменить жизнь в старых кварталах города, станет реновация, или, как уточ ­ няет Виктория Катасонова, развитие застроенных территорий. Пер ­ вый проект реновации в этом году уже запустили в квар ­ тале, который находится в районе переулка По ­ пова. Там собсгветшик строительной компа ­ нии «Интер» Алексей Постптиков заключил сделку с обитателя- ми старых двухэта ­ жек. Суть сделки: Постников строит на площад- многоэтажный ке дом, переселяет туда Улучшить качество жизни Если всё сложится, новый Генеральный план откроет для горожан равные возможности в плане условий для комфортного проживания. Разработчики Генплана- 2016 тоже, в общем-то, не имели ничего против создания ком- свободной фортной городской среды. Например, в Романове, «по планировке чем-то напоминающем Барселону», должен HI- Illi II imi 1?Лп| inaj ^11Г IIIHI lliiii', iilii*' ll****J • iH'TIlj -wdwile! Понизить этажность Хотя в последние годы липецкие застройщики начали увлекаться высотками и есть липчане, которым это нра ­ вится, новый Генеральный план, возможно, положит этому конец. Его инициаторы не настроены превращать Липецк в город небоскрёбов. И не потому, что они сами не видят в этом ничего хорошего, а потому, что большинство лип ­ чан этого не хотят. Как рассказала Найда Исматулаева, в прошлом и в этом году были случаи, которые становятся уже системными, когда после общественного обсуждения проектов строители были вынуждены понижать этажность своих домов. — Нужно ли повторять эти ошибки, если мы однажды уже их сделали, если строительство домов повышенной этажности приводит к проблемам с парковкой, к пробле ­ мам с детскими садами, вообще с перенаселением. Мне ка ­ жется, ответ очевиден, — сказала Исматулаева. Новый Генплан развития Липецка разработают к концу следующего года. В декабре этого проведут торги и выберут проектную организацию, которая им займётся. Потом этот план представят на суд горожан. Для этого задействуют интернет-технологии так, чтобы каждый липчанин мог увидеть проект будущего на сво ­ ём телефоне в формате 3D. Текст Виктор Унрау Фото: Павел Покидов