Первый номер. 2020 г. (г. Липецк)

ПЕРВЫЙ НОМЕР 23 ноября 2020 года №45 (318) V АКТУАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ 7 в Липецкой области сироты ждут положенных им по закону квартир более пяти лет В этом юду жильё должны получить 196 человек, но приобретена и оплачена пока только 21 квартира. Эта проблема стала центральной на комиссии по вопросам социальной политики и качества жизни граждан Общественной палаты Липецкой области. . • о состоянию на i октября 2020 года в сводном списке детей-сирот в Ли- пегцсой области числятся 2 519 чело ­ век. Право на жильё — у 1810, но квартиры получили только 67. Это всего 4% от обще ­ го числа. |у к * ш t -- • м ■ ■ Tt щ Ж) 9: т 1 млрд на квартиры Начальник управления ЖКХ области Александр Завертяев, приглашённый на за ­ седание в Общественную палату, объяснил. .Q что, поскольку строительный цикл заканчи- вается в конце года, большая часть квартир | для сирот покупается в четвёртом квартале. Управление делает всё возможное, чтобы до конца декабря все запланированные 196 квартир, на которые выделено 311 млн ру­ блей, были приобретены. Хочется надеяться, что чиновггики со своей задачей справятся, хотя пока ситуа ­ ция выглядит странной: из 574 ^ционов, объявленных ОБУ «Эксплуатация жилищ ­ ного фонда», 400 признаны неохтоявши- мися из-за отсутствия заявок. Но даже если все закупки пройдут успешно и ВСЕ запланированные 196 квар ­ тир найдут своих хозяев, проблему это не решит — в очереди останутся 1600 человек, к которым в следующем году добавятся очередники, достигшие совершеннолетия в 2021-м. Конечно, долги перед сиротами копились годами, проблема эта застарелая и находится на контроле у губернатора Иго ­ ря Артамонова. По словам Александра Завертяева, весь вопрос упирается исключительно в финан ­ сирование. В управлении посчитали: необ ­ ходим 1 млрд рублей, чтобы предоставить процедурами мало кто хочет, квартиры всем очередникам. 1^" « * II л II 'I II li -■. л??*'* -wt;. '>52 ^53 Ul'li! Ill АДЩ' v II Ш 1 I ►пг центного законодательного ограничения, для сирот выкупаются все построенные од ­ нокомнатные квартиры, больше предложе ­ ний на рынке не остаётся. По мнению Юрия Тарана, есть только один споа>6 решения проблемы — государ ­ ственные гарантии, связанные с финанси ­ рованием. Бизнес построит требуемое жи ­ льё, если будет уверен, что государство его выкупит. Для сироты сойдёт Ещё одна проблема — качество жилья, купленного для детей-сирот. Заместитель руководителя Следственного управления СК РФ по Липецкой области Вадим Муратов рассказал: в работе у его управления оче ­ редное дело — в одном из районов приоб ­ ретено девять помещений ненадлежащего качества. Президент ЛООО «Становление» Ан ­ дрей Попов уже много лет занимается этой проблемой. Его организация оказывает под ­ держку детям-сиротам и детям, оставшим- '"^ ’ Е2**** ‘ ’ ся без попечения родителей. По его словам, ". организация провела не ме- нее 25 рейдов по обращениям детей-сирот. Зачастую в построенных для них домах об ­ наруживаются ошибки в проектировании, вследствие чего в помещениях сырость, за ­ водится плесень. Зафиксированы недостат ­ ки несущих конструкций. Часто выходит из строя газовое оборудование. Лучшие квар ­ тиры для этой льготной категории предо ­ ставляются в Липецке. В районах же жильё некачественное. Александр Завертяев рассказал, как его управление пытается решить эту проблему: — В конкурсной документации прописа ­ ли требование о заключении Госстройнад- зора, которого раньше не была При приём ­ ке квартир лицензироватшые организации дакуг заключение на соответствие санитар ­ ным и строительным нормам. Только потом жильё будет принимать межведомственная комиссия. Общесгветшая палата региона решила подключиться к контролю качества жи ­ лья, предоставляемого детям-сиротам. Предложения, прозвучавшие на комиссии, после доработки будут направлены в со- iu! ш JJI .«1 иГ "ПТ III 111 I" v_-u.nn ig t™* «I "Hl III Iffl III 111 *TST -■^'i-T ПРАВО ЕСТЬ ЖИЛЬЯ н же установить запрет на прюдажу этого жилья в течение нескольких лет. В-третьих, нужно упрюсгить процеду ­ ру покупки квартир на вторичном рынке, исключить аукгщоны. Владельгця жилья, может быть, и не прютив прюдать квартиру муниципалитету, но связываться с этими кальском крае, где начали такой экспери- метгт, многие сирюты, получившие сертифи ­ каты, так и не смогли приобрести кваргтиры — их просто нет на рынке. Проблемы реши ­ ли только Питер, Москва и Московская об ­ ласть — территории, на которых сгрюится ответсгвуюпцте структуры региональной много жилья. Александр Завертяев подтвердил, что сегодня в мунигщпалитетах, где нет 25-про- Квартир не хватает Жилищным Информация о том, что на рынке не хва- сертификат тает жилья, звучит удивительно на фоне Однако уполномоченный по правам сообщений, что Липегцгая область по вводу ребёнка в Липецкой области Юрий Та ­ ран считает, что управление не сможет купить жильё всем сиротам, имеющим на него право, даже если получит этот затребованный миллиард. Потому что квартир просто нет, их не строят в таком количестве. Чтобы снять остроту пробле ­ мы, нужно принять несколько первооче ­ редных мер. Во-первых, разработать компенсации затрат по оплате арендо ­ ванного жилого помещения до момента предоставления детям-сиротам жилья у засгройггщков квадратный метр дороже, к в порядке очереди. Во-вторых, внедрять практику выдачи жилищных сертификатов. Конечно, та ­ кой сертификат должен быть обременён определёнными условиями. Ведь если на жилищный сертификат сирота купит га ранги студию размером 22 кв. м, он всё равно будет стоять в очереди и претендовать на квартиру площадью от 33 до 44, которая положена ему по закону. Необходимо так- и муниципальной власти. Текст Татьяна Левина Фото: Сергей Паршин механизм квад[)атыых метров на душу населения пер ­ вая в ЦФО — даже Подмосковье обогнала. Дело в том, что большая часть построенно ­ го в Липецкой области — это индивидуаль ­ ное жильё, а для сирот должны закупаться квартиры. Егцё одно ограничение: в круп ­ ных мунигщпалитетах, таких как Липегцг, Грязи и Елег^ для этой льготной категории в доме может быть куплено не более 25% квартир, а стоимость квадратного метра не должна превышать 39 107 рублей при усло ­ вии полной отделки квартиры. Разумеется, НУЖНО ОБЬЯВЛЯТЬ ТОРГИ НА СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД Владимир Башкарев, директор Союза строителей Липецкой области тому же многие предпочитают строить бо ­ лее просторные квартиры, которые проще продать. Под государственную т 1О Если строительные компании не ^дут заинтересованы в реализагцги жилья по этой программе, то ситуацию не изменят даже жилигдные сертификаты. В Забай- — Цифры, озвученные управлением ЖКХ, страшные. У более чем полугора тысяч человек не реализовано право на жильё, при этом в планах на 2020 год купить только 196 квартир. Особенно ужасно, что двое из детей-сирот умерли, 34 находятся в местах лишения свободы. Возможно, здесь нет прямой связи с обеспечением жильём, но мы все хорошо знаем, насколько жизнь человека зависит от социума и среды обитания. Уверен, в случае несвоевременного предоставления квартир детям-сиротам аренду жилья надо компенсировать Да, это деньги налогоплательщиков, но общество должно нести ответственность перед ребятами за то, что их права нарушаются. Не готов поддержать тему сертификатов — мы же видим, что, если нет жилья, эта схема не срабатывает. Вместо квартир мы предлагаем какие-то промежуточные бумаги. 6 первую очередь нужно наладить качественный учёт и планирование потребностей региона в жилье, которое должно быть предоставлено по этой программе. Требование предоставлять сиротам не более 25% квартир в доме актуально только для трех городов области, на остальной территории для детей-сирот можно строить отдельные дома, хотя, конечно, правильнее расселять по нескольким адресам. 6 таких ситуациях целесообразно объявлять торги не на квартиры, а на строительный подряд Вопросы земельных участков, ресурсообеспечения, проектирования смогут взять на себя областные структуры, а строители — выступить подрядчиками и построить дом. Это позволит сконцентрировать в государственных структурах решение вопросов земельных участков и ресурсообеспечения, гарантировать оплату работы строителей и в целом ускорить и удешевить строительство.