Первый номер. 2019 г. (г. Липецк)

I 5 I ГЛАВНОЕ t №22 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР лучаюгся на евсте такие истории, в счастливый юэнсц которых на оп ­ ределенном этапе просто перестаёшь вфить. В масштабах Липецка на та ­ кой пессимистический настрой наталкивала ситуация, сложившаяся несколько лет назад в микрорайоне Жёлтые Пески. Пять лет назад семьям липчан (среди которых велика доля многодетных) были выданы тысяча с лишним участков под индивидуальное жилищное стро ­ ительства Беда в том, что о создании в чистом поле благоприятной для начала строитедьегва инфраструктуры тогда никто не позаботился, и люди оказались в положении, которое харак- терттзуется старой поговоркой «вистгг груша, да нельзя скушать». И для того чтобы вьпащить их надежды «из песков», понадобились не ­ сколько волевых решений. Л tl' is ж " жИ! •-zti- ^'('4 £Ж I. ВНЕЗАПНАЯ РАДОСТЬ долгожданных i ff- !л-\й1 , li •<7®1 О.т11цствч|х'1111с'\1 пе ­ ремен стала воспитывающая троих детей семья Олега и Ларисы Лунёвых. Свой уча ­ сток площадью в 12 соток, аккурат на въезде в Жёлтые Пески, они, как и многие другие, получили в 2014 году. Как вспоминает Лариса Лунёва, на стадии выделения земли им обеща ­ ли, что уже в 2016-м на этом месте вырастет город-сад — к местам будущего строительства подве,!^ все коммуникации, отсыплют до ­ роги, словом, создадут очаг цивилизации. Но жизнь {мспорядилась (хотя, скорее, ею распо ­ рядились) иначе. Цивилизация начала вхо ­ дить в Желтые Пески только в 2019-м году. Все началось в апреле, когда семью Лунё ­ вых, вместе с их товарищами по несчастью, пригласили в городскую администрацию на встречу с врио губернатора Липецкой области Игорем Артамоновым и и. о. главы Липецка Евгенией Увфкиной. Тогда власти впервые объявили о том, что вопросом индивиду'ально- го жилищного строительства займутся самым серьёзным образом, а в многострадальных >В£Лтых Песках и вовсе запустят пилегтый для всей России проект (о нём мы еще погово ­ рим подробнее). Позже с семьёй начали связываться стро- ителы1ые компании, предлагавшие на суд су ­ пругов свои проекты по строительству их дома. А уже 27 мая на участке закипели работы. По плану застройщик, дом площадью в loi ква ­ дратный метр должен быть сдан к концу сен ­ тября 2019 года Несмотря на столь короткий срок, «семейное гнездо» будет возведено но всем правилам капитального строительства. Так заверил Олега и Ларису Т^нёвых предста ­ витель выбранной ими фирмы Давид Габи- сония. Особенное внимание при обустройстве дома по его словам, уделят энергосбережению. Газосиликат1п>1е сте1п>1 обработают теплоизо- ЛЯЦИ01П10Й штукатуркой, а в оконные проёмы вставят современные немецкие профили. И1гтересно, что дом Лунёвым построят за половину его реальной стоимости. Скидку от застройщика они получили в обмен на етгла- сие сделать свое жилище (на некоторое вре ­ мя) демонстрациоШ1Ым образцом для zipynix Ситуацию пришлось отрегулировать «в руч- семей, которые еще колеблются в раздумьях, какого вида жильё они хотят построить в >К£Л- тых Песках. 1' \ "У? ЖИТЬ ПО-НОВОМУ '•>4 В ЖЁЛТЫХ ПЕСКАХ НАЧИНАЮТ СТРОИТЬ ДОМА ДЛЯ МНОГОДПНЫХ СЕМЕЙ стью, уже начинает «вязнуть в песках». Если вально в ТОО метрах от будущего дома се- ютбурьяном, есть немало таких, кто не име- мьи Лунёвых находится трансформаторная добиться удобного для себя решения вопроса ет свободных средств в достаточном коли- подстанция, от которой их дом легко можно получилось у одной семьи, значит, получится честве, зато мечтает о личном жизненном было бы запитать. Однако когда они обрати- и у других. Если что-то удастся реализовать пространстве. лись к энергетикам, им ответили, что только в Жёлтых Песках, точно так же удастся и по Для поддержки таких семей в одгюм из на оформление договора уйдёт 2-3 недели, всему Липецку. банков разработан новый ипотечный про- а на подключение дома к сетям — и вовсе пол- И в этом смысле всё, что сейчас проис- дукт. Кредит сначала выдается под 12 про ­ года. Такие же сроки были озвучены и дру- ходит и будет происходить в этом микро- центов годовых, но как только строитель- гим семьям, подумывающим начать строи- районе, можно рассматривать как пилотный ство дома завершается, ставка снижается до тельство в ближайшее время. проект не только в строительстве жилья, но 10,9 процентов. Учитывая, что жильё липча ­ нам предлагают строить быстровозводимым методом, переплачивать придётся не более четырех месяцев. Уже готовый дом станет объектом залога. По расчётам застройщиков, получается, что минимальный платеж за дом площадью в 55 квадратных метров, ис ­ ходя из зо-летнего срока ипотеки, составит 14550 рублей в месяц. Не исключено, что это только начало. «песках» сформировать инициативную Игорь Артамонов не раз говорил о том. что было бы целесообразно снизить ипотечную ставку до 6 процентов для семей, в которых родились второй и третий ребёнок. Такая возможность в стране сегодня есть только в случаях, когда речь идёт о приобретении жилья в многоквартирных домах. Непонят ­ но, почему люди, выбравшие индивидуаль ­ ное яа1лищное строительство (кстати, его доля на рынке применительно к ЦФО уже ­ ­ п кт не т ьк в строительстве ья, н ив отношении власти к людям. Неспроста же J многие семьи, которым предстоит там жить, И отмечают, что новое руководство города I и области общается с ними на принципиаль- I но ином уровне понимания по сравнению I с примерами, с которыми они сталкивались ■ раньше. Людей начинают слушать и вни- . кать в их потребности. Ещё в апреле Евгения Уваркина предложила обладателям участков , * g у jTAx “ v'ovsx i»i тт л irzs группу, которая легко могла бы получать аудиенции в мэрии и оперативно решать все возникающие проблемы. Дорожный вопросвЖёлтыхПескахначал ли устроить никого. Какой тут может быть решаться ещё в апреле, всего через несколь- пилотный проект, если провода к дому на юо метров предлагают тянуть полгода... л- Лунёвы - счастливая семья Разумеется, такие интервалы не мог- ном режиме». В результате договор Лунёвым оформили всего за пять дней, а найти техни ­ ческое решение пообещали за три недели. Разница с первоначально озвученными сро ­ ками колоссальная. И в зтом один из главных уроков, кото ­ рый можно вынести из всей эпопеи со стро ­ ительством домов Б Жёлтых Песках. Привы ­ кшие к плохому отношению люди нередко воспринимают как что-то само собой разу ­ меющееся, когда разш>1е организации или ко дней после встречи владельцев участков с областными и городскими властями, о которой мы упомянули выше. Техника по ­ явилась в мик1Х)райо не 8 апреля. Перед бри ­ гадами была поставлена задача — отсыпать подбирается к 70 процентам), должны чув- участок протяженностью в 1,8 километра, по которому к уже существующим домам и местам предстоящего строительства мож ­ но было бы спокойно проехать со стороны Ссёлок. СЛОМАЛИ СТЕРЕОТИПЫ А что же с коммуникациями? Вопрос с во ­ доснабжением уже решён, тема газификации находится в разработке и тоже сдвинется в ближайшее время. Уже известно о разработ ­ ке дорожной карты по строительству заколь ­ цованного газопровода, по которому «голубое отдельные чиновники озвучивают астроно- топливо» будет поступать в Жёлтые Пески. Интересная ситуация сложилась с под ­ ключением к электрическим сетям. Бук- обещаний. Но эта порочная практика, к сча- мические сроки решения важных дая них вопросов или просто не выполняют своих ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ? Олегу и Ларисе Лунёвым повезло. Они имеют возможность построить свой дом на собственные средства. Хотя 50-процентная скидка от застройщика пришлась как нель ­ зя кстати. Но очевидно, что среди семей, чьи участки в Жёлтых Песках пока зарасга- ствовать себя ущемлёнными. Свои предло ­ жения есть и у будущих жителей Жёлтых Песков, Некоторые, например, считают, что дополнительную поддержку можно оказать семьям, воспитывающим детей с ограни ­ ченными возможностями. Идей и предложений еще наверняка бу ­ дет много. Но пока важно зафиксировать, что лед тронулся, а парадом, как хочется верить, и дальше будут командовать здравый смысл и интересы липчан. ТЕКСТ: ЭДУАРД КЛЮЕВ- ФОТО АВТОРА