Первый номер. 2018 г. (г. Липецк)

№24 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАИИОННО'АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР ВОПРОСЫНАШИХ ЧИТАТЕЛЕЙ ОФИЦИДЛЬНОМб] КАК ЗАЩ^ИТИТЬСЯ OTJVIOllJEtIHMMECKMX д ей с т в и и «Хочу купшпь квартиру, которую прода­ ют по доверенности. Возникли сомнения, что с жильем не все чисто. Боюсь, что Зей- ствуют мошенники» Ирина Клейменова Ш Как пояснила рукоюди- тель филиала ФГБУ «ФКП Росрсссгра» по Липецкой об­ л а е т Таггьяна Мельникова, опасения нс напрасны. А про­ верить чисгслу сделки очень просто. Специально для читеггалей «Первого номера» она рассказала, как злосделать Во-первых, каждый владелец недвижимо­ го имущества может подать через офис МФЦ или «Личпьш кабинет правообладаггеля», не­ зависимо от региона нахождения недвижимо­ сти, заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут про­ изводиться только при его личном участии. Наличие такой записи в ЕГРН является оаюва- нисм для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистра­ цию прав на злунедвижимость другим лицом. Во-вторых, сервис «Личный кабинет право­ обладателя» позволяет собственнику получать уведомлеггия об измснеггии характеристик при- нддлежащих ему объектов недвижимости, огра­ ничении (обременении) прав на объект недви­ жимости, о факте наложения или снятия ареста на имущество, а таюкс о других юридически значимых действиях. В личном кабинете соб- ствеггник может самостоятельно настроить ка­ тегорию специальных уведомлеггий и выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почтуили в вцде смс-сообщеггий. Кроме того, покупателюнедвижимости при планировании сделки стоит проверить исто­ рию объекта и документов, особенно в случае возникновеггия следуюггщх ситуаций; ПОКУПАТЕЛЮНЕДВИЖИМОСТИ СТИОТПРОВЕРИТЬИСТОРИЮ ОБЪЕКТАиДОКУМЕНТОВ 1 1 Квартиру продают по доверенности. Вэтом случае необходимо удостовериться, что соб­ ственник на самом деле хочет продать кварти­ ру. Для этого можно проверить доверенность через специальньЕЙ сервис на сайте Федераль­ ной нотариальной палаты. 2 [покупателю предоставили нс оригина­ лы документов, а их дубликаты или копии. ВЭЛОМслучае документы могут оказаться под- дслыгыми и настоящие владельцы могут нс подозревать, что их собсгвеннопъ продается. В ЭЛОМслучае надо постараться побеседовать с собственником и удостовериться, что он дей­ ствительно является собственником и желает продать свой объект недвижимого имуще­ ства. 3 | Таюкс покупателя должно насторожить, если его торопят с подписанием докумсьггов или квартира продастся намногоменьше обыч­ ной рыночной цены без достаточных для этого оснований, или квартира сменила несколько владельцев за короткий срок. Взтомслучаерекомендуетсяпринятьдопол­ нительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения (щелки. Аимен­ но, можно пелучить вьтиску из Единого госу­ дарственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой вьтискс будет отражена вся история облекла (переходы права собственности, нали­ чие арестов на квартиру, запретов на соверше­ ние сделок и т.д). КАК ВЫСЕЛИТЬ с о с ед ей «в нашем доме живет семья, которая превратила свою квартиру в настоящую свалку. Боимся, что из-за них может про­ изойти пожар, так как они тащат к себе весь хлам, часто бывают nbsutbiMU, курят . Можно ли выселить эту семью? Несовер­ шеннолетних детей у mtx нет» Иршш Клейменова Как пояснила старший помощник прокурора области Ольга Каширина, Конститу­ цией РФгарантировано право каждого на жилище. Законодательством стро­ го определены случаи выселения граждан из жилого помещения. Одним из оснований для выселения является систематическое наруше­ ние прав соседей либо использование жилого помещения не по назначению или бесхозяй­ ствен)юе обраще)ше с iшм. В ооответстБии со ст. 35 Жилиьщюго ко­ декса РФ, если наниматель или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение нс по назначению, система­ тически нарушают права и законные интсрс:- сы соседей или бесхозяйсгвеьшо обращаются с жилым помещением, допуская его разруше­ ние, они могут быть выселены из жилого по­ мещения без предоставления другого жилого помещения. Выселение допускается только в качестве крайней меры и только по решению суда Это возможно при условии, если наниматель или проживающиесовместнос ним члены семьи не выполнят полученное от наймодателя прсду- пренщение о необходимости устранить нару­ шения и провести в соразмерный срок ремонт помещения, если обршцснис с жильем приво­ дит к его разрушению. С иском о выселении в данном случае вправе обратиться наймода­ тель или другие заинтересованные лица, на- прьшер, соседи, а также органы государствен­ ной жилшцной инспекции. Если указанные выше нарушения совер­ шает собственник жилого помещения и по­ сле предупреждения органа местного само­ управления продолжает их совершать и нс производит необходимый ремонт, то по иску органа местного самоуправления суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выпла­ той собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Допускается исполъзоваьшс жилого поме­ щения для осуществления профессиональной или прсдпрьшиматсльской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, прожива­ ющими в нем на законных основаниях. Одна­ ко это не должно нарушать права и законные И) 1 тересыдругих граждшi, а также требово)шя, которь[м должно отвечать жилое помещение (например, требованиям пожарной безопасно­ сти, санитарно-гигиеническим требованиям и иш> 1 м). ПОГОРИЗОНТАЛИ 1. «Шаловливый» чешский автомобиль. В.Народные волнения времен царя Бориса. 10. Мужчина, желающий вступить в брак. 12LРаздор, разногласие. 13. Вспомогательное утверждение. 14. Бело-синяя футбольная команда, 16. Косметика для ногтей. 18.Одежда у граждан Древнего Рима. 10. Манера, стиль произведения, 20. Ощущения трудоголика в бездейавии. 25. Гнет подкову как калач. 26. Значок на игральной карте. 28. Добрая лежит, а худая по дорожке бежит, 30. Что в горах провоцирует лавину камней? 31. Его официант приносит сразу. 32. Оглядывание окрестностей. 36. Временная особая примета под глазом. 38. Очень колючее растение. 40. Австралийский разноцветный попугай. 42. Река в Египте. 43. Штамп для выпуска одинаковых деталей. 45. Е1енасытный злодей, который старого добра не помнит и все время требует чего-нибудь новенького и свеженького. 46. Вооруженный отряд сопровождения. 47. Кладбищенская недвижимость не для бедных. 48. Умение, созданное привычками, упражнениями. 49. Е1езапланированная встреча пешехода и водителя. ПОВЕРТКИАИЛ 2. Для него шашка и подруга, и жена. 3. Бегство, когда только пятки сверкают. 4. Высокий и худой человек (народное). 6. Деревянный или резиновый молоток, 7. Потенциальный продукт судей. 8. Областной центр, куда хотел мальчик. 9. Ручное сверло для небольших отверстий. 11. Его и нюхают, и курят, и жуют. 16. То, что легко поднять со дна. 17. «Ценой нелегкой счастье дается людям, но ... счастьем не было б оно» (А. Пугачева) 19.Мускул, «играющий» на скулах. 21. Важная птица, но не пернатое. 22. Рыжий Саша из «Ералаша», 23. Короткая куртка. 24. Река, вытекающая из Онежского озера. 27. Предмет для попадания к себе домой. 29. Все детеныши собаки. 33. «Шарж» на американские джипы. 34. Синоним матерого человечища. 35. Горбушка от каравая, 37.«Плодовая» причина Троянской войны. 39. Киногерой — охотник на вампиров. 41. Античный великан, сын бога Посейдона и богини земли Геи. 42. Органическое вещество, используемое для удобрения почвы, 43. Приспособление для ограничения мировоззрения лошади. 44. Восковая ячейка, в которую пчела собирает мед. ОТВЕТЫНЛКРОССВОРД^гз. ПОГОРИЗОЬГГЛЛИ14. 3 >€ок, ю. Сопршнх и, ЛрмзсиЕа, 12. Буфет. 13,^^бажур. и , Флюгер. 15. Хорда, 17. Кук, ]8. К(Ш1а. зг.Твжна, 35-Капсикж. г6, Фузте. 37. г8. Кувалда 39. Варяг. 33. Пчела 35 А>з>. зб-Яппш- 38.111уп4нк. з9.Сн1йла 4П. ПИраф. 42. Новелла. 43. Училище, фф Редут. ПО ВЕРТИКАЛИ: i. Осптж . 2.СпраБка. 3. Кадушка. 4. Зоб. 5. [^чф^^р. &Кат. 7. Диалект. 8.Вооглйс. 9. Запруда. 15. ХсиитулЕьп. 16. AKK*}|Vteui 9 - гд. Олуша зо -Л юпея . зз.ЕЬгасар. 33. О^зруч. 34-Ка1Ш1. 39. Вершина 30. Г^хгпжа 31. roptouia зз-Псалишк. 33. Е-лг:ммй. 34, у^збалет, 37, Город 40. Шар. 41. Фут