Первый номер. 2017 г. (г. Липецк)

№39 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОЛСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА п е р в ы й н о м е р готовь ТРУБЫ ЛЕТОМ! Л ипецк готов к отопительному сезо?1у. Уже 2 оетября тепло придет в дома го|Х)жан. С<хггветствук)щее распоряже­ ние подписано главой города. «Первый номер» решил разобраться: как все-таки должны готовить дома к 01Х)пителыюму сезону, на что жильцам стоит обратить внимание и как доляа1а работать их управ;1як)щая компания. ПОДГОТОВКА ПО^РАВИЛАМ Но утвермсденным Минэнерго «Прави­ лам оценки гоговности к (Ш)пительиому периоду» подгчл'овка многоквартирных домов к зиме долиша начинагьо! сра­ зу по завершегши п|зедыдуще1’о сезона и оканчиваться не позднее 15 се1ггября. Что в ./ 1 ипецке и делается. Устоявшеео! мнение о том, что нельзя пускать тепло до тех пор, пока среднесуточная темперазура не про­ держится на уровне +8°Схотя бы пять дней, не совсем верно. Такая норма существовала ранее, но теперь все зависит от решения го­ родских властей. Начиная со в'юрой поло­ вины сентября мояшо включать отогишние в любой MOMetrr, по необходимости. Вп1Х)чем, если исходить из здравого смысла, то слишком ранний пуск отопле­ ния — э^ютоже нехорошо, псккольку обязу­ ет к дополнительным зратам на эзо самое тепло. С учезом пертменчивой осенней поп)ды иногда бывает более блаюразумно немного псггерпезъ, а псггому и на исправле­ ние недоделок у коммуналыциков обычно есть чуть больше времени. ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ ЕЛАНО? СД Начать стоит с самого очевидного — внешней целостности дома и его способ­ ности противостоять осенне-зимней по­ годе. Двери в подъезды должны быть оснащены доводчиками или пружинами. между панелями стен не должно быть зазоров, в крыше — п|Х)течек, а в окнах — разбитых стекол и щелей в переплетах. Также необходимо утеплять чердаки и перекрытия над подвалами, гид1Х)и- золировать фундаменты, сгены подвала, цоколь. Стоит особенно подчеркнуть, что во время отопительного сезона на исправление обнаруженных неисправ­ ностей сотрудникам управляющих ком­ паний даются весьма сжатые сроки. Например, на замену разбитого окна в подз>езде — не более сугок. ГЛ АВ НО Е -Н Е БОЯТЬСЯ БРАТЬ ДЕЛО В СВОИ РУКИ И ТРЕБОВАТЬ ОТ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИИ СОБЛЮДЕНИЯ ПРАВИЛ Описанную выше часть работ отно­ сительно прскто проверить «на глазок», поэтому п|Х)блем с ней, как правило, не возникает. Гораздо сложнее оценить под­ готовку сетей снабжения теплом, водой, электричеством и газом, а также венти- ;шции и дымоходов. Большинство наре­ каний от специалистов касается именно этого фронта работ. Например, в Липецке только в редких домах проводят ежегод­ ную промывку трубопроводов, хотя это один их обязательных пунктов, а когда проводят — иногда пытаются собрать с жителей деньги. Это незаконно. Никакие дополнительные сртдсгва в подобных а1учаях с жильцов взиматься не до;ок- ны, ведь все расходы на сезонные рабо­ ты уже включены в графу «содержание и ремонт». Но правилам заюке необходимо п|Х)- вести ]эе1ули]Х)вку элеваторных узлов, изолировать т]эубы в неотапливаемых помещениях, проверит!, всю запорную армату]эу, |эабот(х:пос(!бнсхлъ нас(х:ов, ра- б(лу кана;шзациониых выпусков, смо­ тровых колодцев дво]Х)вой сеги и общих выпужов в торцах здания оз' сборного зрубопровода, проложенного в подвале. В поатеднем не доляою быть воды. Стран­ но говоригь об этом, но иногда не соблюда­ ется и настолько элементарнсх? правило. КТО ДОЛЖЕН ЗА ЭТИМ С СЛЕДИТЬ? в первую очередь, сами собственники квартир. В конце концов, именно им не­ обходима П|эавильная пощ'отовка дома к зиме. Делать это не обязательно самсхлоя- тельно и каждому в отделыкхл'и, досгазоч- но обзавесз’ись г]эамотным управдомом, ко­ торый будет указывать эказ^гуазирующей организации на неисполнение того или ^ПРОСТО ОСЛОЖНОМ ш иного пушсга. Свои сферы ответственно­ сти существуют и у энергетиков («Квадра», Д 1 Э 1 <и п|Х!Чие), однако внутри дома за все отвечают именно управляющие компании или ТОК . С них и сп|хх:. Своя доля озветсзвеннсхл'и лежит и на городском департаменте ЖКХ, вещ. имен­ но его сотрудники подписывают паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях. В акте п|хшерки может бызз. три варианта оценки: обзх;кт гсж)в, готов п|зи условии уст]эанения замечаний или не го­ тов. Хотя бы одному пртдставителю от дома необходимо присутствовазз. при самой п|Х)- верке, а также держать на конт1Х)ле исправ­ ление недочетов. Кстати, оригинал акта проверки дол­ жен хртнггпхгя в админист|зации города, а именно — в депа)угаменте ЖКХ, копии — в уп|эавлякяцей организации или в ГОК. В случае аварийной ситуации во вртмя ото­ пительного сезона будет нелишним под­ нял. этот документ и выяснил., не было ли п|х,'дп(хл.1лок для неприятнсхтей и, если были, кто должен за это ответил.. ЧТО Д ^ А ТЬ , ЕСЛИ ОТОПЛЕНИЕ ПЛОХОЕ? Часто ме)хэприятия по подпггов- ке домов к зиме в1.толняются для га­ лочки. Одно из самых неприятных псхэтедствий этого — некачественжх; ото­ пление. Жители одних домов мерзнут, а другие вынзэкдены (лзсрывал. форлзчки и пертплачивал. за излишнее тепло. П|Х)- блема тут комплексная — поставщики не всегда выдерживают должный темпера- ту)эный ртжим подачи теплоносителя, но и оборудование в домах редко где наст|ххгно именно так, как надо. Каких-то общих отве­ тов или универтальных ртцептов в этом слу­ чае дазъ невозможно (если бы все бьыо так просзо, 30 и воп|Х)С был бы давно решен), в ситуации с каждым конкретным домом всегда надо разбираться отдельно. Глав­ ное — не бояться брать дело в свои руки и начинать руководить процессом при помощи постоянного общения со своей управляющей компанией. Для облегче­ ния процесса не ;!ишними стануг письма в департамент ЖКХ, к депутату по ваше­ му округу а иногда и в 1’оокилинспек- цию. Единожды наладив этоз' процесс, вы автоматически снимете массу других вопросов, в том числе, и по качесз'вениой подготовке вашего дома к очертдному отопительному сезону. ТЕКСТ: ВЛАДИМИРДМИТРИЕВ. ФОТО.СЕРГЕЙПАРШНИ