Первый номер. 2017 г. (г. Липецк)

5 IPROrOPOflh №36 ЛИПЕЦКА;! ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАиИОННО'АНААИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР ОТДАЙТЕ НАШИ КВАРТИРЫ! СОТНИдольщиков жилищного КОМПЛЕКСА НАмитинг СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТА С вои требования дольщию-! Евро­ пейского сформулировали крат­ ко: «Ипотека есть — квартиры нет!», «Достройте паши кварти­ ры!» Полторы тысячи человек заключили договоры с компанией «Эксст|Х)ймаш» на покупку квартир, но дома, которые должны были сдать в этом месяце, до сих пор не построены. Где-то не хватает одно­ го этажа, а где-то и вовсе подняли только три из семнадцати. Дольщики требова./1И закончить стройку до выборов 2018 года и собира./1и подписи под обращением к Владимиру Путину и Дмитрию Медве­ деву. —Все, как у всех: и долги, и ипш ека. Все выплачиваем, только не сфоится, — пожа­ ловалась липчанка Ирина Постникова. На митинг прищел и диреюгор ком- пании-заст|Х)йщика. Он объяснил, что п|Х)дажи жилья упали на бо% и потому построить вовремя дома не получилось. Заверил, что стройка продолжится, лю­ дей не бросят. — Что касается планов на этот год, мы собираемся в сентябре сдавать 22-й дом, пятую блок-секцию. До кон­ ца года планируем передать еще около 370 квартир. И до конца года — сдача дома № 10. А дома № 8, 9 планируются к достройке в следующем году. Задерж- ДИРЕКТОРСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИЗАВЕРИЛ. ЧТО ЖИЛЬЕБУДЕТДОСТРОЕНО ка по срокам строительства есть, от нее мы никуда не денемся, но жилье будем достраивать. Ни у кого нет даже мысли о том, что что-то будет не сдано, — зая­ вил генеральный директор ОАО «Экс- строймаш» Сергей Ельчанинов. А пока людям придегся подождать. ТЕКСТ:ИРИНАМИХАЙЛОВА.ФОТО:ПАВЕЛПОКИДОВ Как не стать обманутым дольщиком: 1. Необходимо проверить, что строительная компания не входит в реестр проблемных застройщиков. Информацию можно найти в интернете. 2. Изучить в интернете, СМИ опыт работы строительной компании и ее финансовое состояние. 3. Попросить показать следующие документы: • учредительные документы, • свидетельство о государственной регистрации, • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, • утвержденные годовые отчеты, • бухгалтерскую отчетность за три последних года, • аудиторское заключение за последний год деятельности. 4. Изучить проектную декларацию (на официальном сайте или запросить ее у застройщика). 5. Проверить через официальный сайт Высшего арбитражного суда РФ (www.arbitr.ru) картотеку арбитражных дел, чтобы убедиться в том, что у застройщика нет судебных разбирательств. 6. Выяснить целевое назначение земельного участка, на котором будет возводиться дом. 7. Внимательно изучить подписываемый с застройщиком договор долевого участия. Застройщик может привлекать денежные средства только в трех случаях: на основании договора долевого строительства, жилищных сертификатов и участием в жилищно­ строительных и жилищных накопительных кооперативах. Если строительная компания предлагает подписать договор бронирования квартиры, купли-продажи векселя, займа, предварительный договор купли-продажи или предварительный договор долевого строительства, все это — нарушение закона. КСТАТИ в регионе принят закон «О защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов». Согласно документу, установлены меры поддержки для инвесторов, которые готовы завершить объекты долевого строительства недобросовестных застройщиков. Новый застройщик получит в аренду земельный участок без проведения торгов либо субсидии на возмещение затрат на присоединение к инженерным сетям, на благоустройство дворовых территорий, а также на уплату процентов по кредитам. Вид государственной поддержки будет зависеть от того, на какой стадии находится возведение брошенного застройщиком дома.