Первый номер. 2017 г. (г. Липецк)

№7 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА п ервы й н ом ер ПРОСТО осложном 20 ВСЕвСАД! Н а минувшей неделе президент Владимир Путин подписал закон, регулирующий дея­ тельность садоводческих и огч) 130 днических товариществ. Собсгвенно, только такие объе­ динения и должны остаться на территории России —до­ кумент ликвидирует, например, дачные товарищества. Го есть в народном сознании понятие «дача», конеч­ но, останется, однако законодательно оно будет рав­ носильно, скажем, слову «фазенда». Что стоит за этой словесной эквилибристикой — в материале «Первого номера». ПОЧЕМУ ВСЕ ЭТО ТАК ВАЖНО? Дачи (воспользуемся этим термином для обобще­ ния) в нашей ст ране есть или были почти у каждой го- родсю)й семьи. У1ипецк буквально опоясан ими. Анало­ гичная картина наблюдается и вокруг любого другого города в России кроме, пожалуй, населенных пунктов за По;шрным кругом. При этом если в 1990 -е пресловутые шесть соток использовались по прямому назначению, то естъ для выращивания овощей и фруктов, то в наши дни в п|Л 1 менеиии участков можно найти больше раз­ нообразия. Некоторые просто зарастают бурьяном, на других граждане продолжают по нужде или инерции сажать картошку и помидоры, на третьих владельцы посгроили жилые дома и даже прописались в них. И вот тут мы сталкиваемся с первым важным ню­ ансом —в соответствии с новым законом полноценные дома могут находиться только на территории садо­ водческих товарищесгв. Если ваш участок принадле­ жит огородному товариществу, то на нем можно будет возводить ис 1 а 1 Ючительно временные хозяйственные постройки. Количество организационно-правовых форм объединений собственников наделов сокраще­ но до двух. Никаких больше дачных товариществ, неком­ мерческих napnieiXTB и псггребительжих кооперативов — либо сад, либо огород. Иного не дано. В обмен предлагается уп 1 Х)щениая схема признания садового дома капитальным и, следовательно, менее за­ путанная процедура получения в нем пртписки. В новом законе, наконец-то, официально зак 1 эеплена норма о том, что на садовых участках можно ст]юить капитальные со­ оружения. Это, вроде как, подразумевается и сейчас, но документально до сих пор подтверждено не было. СновогоГОДАПРИВЫЧНЫЕНАМДАЧИ| ИСАДЫСТАНУТОГОРАОМД.ИНО3Afo1 НАНИХМОЖНОБУДЕТПРОПИАСТЫСЬВЯ I А СЕТИ К ТАКИМ ДОМАМ ПОДВЕДУТ? с учетом того, что стандарты на садовые территории планируется приблизить к стандартам участков под ип- дивидуальнсх? жилищное сцэои-тельство, вопрск правоме­ рен. На него новый закон, впрочем, четкого ш вета не дает. С одной стороны, документ п]Х)писывает возможжхпъ раз­ работки муниципальных пртг^эамм поддер>ю<и садоводств и ого1Х)дничеств, целью которых должно бьпъ шабжеиие их электричеспюм, водой, гвзом... С другой, указывает- 01 именно возможность, но не обязанность. Настолько же туманна и ситуация с уже существующими объектами ии- фрасгру1С1у]эы. До1Х)ги, трубоп]Х)воды и линии элект|Х)пе- редач по новому закону можно будет пе]эедагь в собствеп- нсхггь либо суб'ьекгта федерации, либо муниципалшета. Однако малове|Х)ятно, что кто-то согластггся доб1Х)вольно взвалить на себя дополш-1тельные расходы. Впрочем, самостоятельно заботиться о своих участ­ ках с новым законом отчасти, действительно, станет проще. По крайней мере, в том, что касается важней­ шего для садов и ого|ЭОдов |зесурса — воды. Документ отменяет нереализуемое требование п|Х)ведения гео­ логического изучения недр и получения лицензии при бурении скважин. Взамен выдвигается только условие «не плевать в колодец», то есть соблюдать правила ох- раны подземных водных объектов. ЧТО-ТО ИЗМЕНИТСЯ в ОПЛАТЕ? Да. И вот тут все гораздо более оп|Х'деленно и пози­ тивно. Главшлм образом, потому, что зап|хщается оплата членасих взнсхов налжшыми. Если сейчас деньги иногда со 6 и| 1 ают при помощи напечатанных на принте|эе квитан­ ций, «фил 1 жиных грамот», то че|хгз полтора года все рас­ четы товаргацество будет обязано вести исклюнотельно че]Х '3 банк. Иришщп «ни рубля на руки» значительно по­ высит п]Х)зрачностъ сбора с|хдств и отчетшхти правлений товариществ. 11 омимо этого, сбор будет вестись в точном аютветствии с ix'ecrixiM собственников. Это исправит еще одно недо|эазумение. Сейчас у человека, который, напри­ мер, получил участок в наследство, есть возможность не вступать в товарищество и не платитт^ за некоторые услуги. 11 ри таком раскладе заключается договор на индивидуаль­ ное ведение хозяйства, и начинает действовать принцип «моя хата с краю». С момента вступления в силу новоп) закона у 1 слониться от общей обязанности не выйдет —ко­ личество собраншлх взнсхов будет обязано равняться ко­ личеству участков. Все взносы, кстати, будут делиться на членжие и целе­ вые. Расходовать первые можно будет на текущие хознуж- ды объединения —уплату налогов, вывоз мусора, ох|тану, благоуст|Х)йство земель общего полюования и т. д. Це­ левые взносы можно будет потратить на любые цели, но только если на то будет |хшение общего собрания членов товарищсхтва. СТОИТ ЗНАТЬ ЧТО-ТО ЕЩЕ? к сожалению, да. «К сожалению» —потому что неко­ торые изменения в новом законе пока понять и приня ть сломаю. Например, зап]хгг на уличную ]хализацию про­ дукции со свсхго участка. 11ривычмые нам бабушки, п|Х)да- ющие яблою! и зелень, будут обязаны зарегистри]Х)ваться в качестве индивидуальных п]хдприиимателей и пла­ тить налоги. Причина сголь жестких ме )1 в том, что многие продают на улице не свой уром<ай, а приобрета­ ют товар в обычных супермаркетах. Но даже понимание этого факта не (хвобождает от неприятнси'о ощущения, ч'го в этом вон)ххе палку все же перегну;ш. Не лучшие впечатления остаются и от разрешения приглашать сторонних людей в правление садоводче­ ских и ого]Х)дных товариществ. Какие цели у этой нормы, которая может стать катализатором ]зазличных ссор и кон- фушк'тов внуфи дачных объединений, тгжже пока непо­ нятно. ЭТО ВСЕ ЕЩЕ НЕСКОРО БУДЕТ с одной стороны, да. Закон вступает в силу только 1 5 шваря 2019-ГО, то есть че]эез полтора года. С другой, аго В]эемя дается на то, ч'тобы за)занее пе|хйти на новые стан­ дарты. Кроме того, нелишним будет напомнить, что годом ранее заканчиваего! действие так называемой «дачной амнисши». Нсхще i января 2018 года будет запрхщено рас­ поряжаться зешшми, которые не н)Х)шли через процеду­ ру определения точных 1 раниц. Го есть те собственники, которые не провели межевание земель и не внесли шоги этих манипу; 1 яций в г(хкадаст|э, не смотут ни н|Х)дать, ни завещать, ни заломотть свой земельный участок. Вернее, сделать это будет можно, но то; 1 ько псхше оплаты того, что сейчас делаето! бесплатно. Вобщем, всем нам пора гсуговитьо! к значительным пе­ ременам в дачной М013ИИ. С одной стороны, это плохо, ведь сголь серьезные изменения точно не будут безболезнен­ ными. С другой, то состояние, в кото|Х)м на сегодня пре­ бывает бо; 1 ьшинство садоводств ./ 1 ипецка и многих других городов России, идеадьным точно не назовешь. А значит, перемены все же на)бходимы. ТЕКСТ:ВЛАДИМИРДМИТРИЕВ. ФОТОС САТЙАPIXABAY.COM