Первый номер. 2017 г. (г. Липецк)

№27 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР Ф е д о р Ж и г а р о в : РНООБЩЕСТВО 6 «МЕЖЕВАНИЕ ПОЗВОЛИТ ПРИВЛЕКАТЬ ИНВЕСТОРОВ» I Чтобы дворы были благоустроенными, необходимо сделать |^иежевание земельного участка Т ер]эи'гории внутри микрорай- онов в ^1имецке убираются плохо. И все потому, что у них, по сути, иег собственника. Унравляюндие компании не наводят по­ рядок, потому что земля не относито! к дому и за эти работы никто не плати т. У городских втшстей денег на это просто не хватит. В результате большие участки земли, особенно внутри старых микро­ районов, зароош бурьяном и горами му­ сора. 11е|эвый заместитель председателя ./ 1 инецкого го|Х)дского Совета Федор Жи­ гаров уверен, что решить эту проблему можно межеванием — комплексом ме­ роприятий, которые необходимо выпол­ нить по оп|эеде;1ению местоположения и 1'раниц земельного участка. 11очему это важно, он рассказал специа;1ьно для чи­ тателей «Первого номера». Федор Алексеевич, для чего необходимо межевание? — Согласно Жилищному Кодексу, при- об|эетая в собственность жилсхз или нежи­ лое помещение, мы приоб]зегаем и долю в общедомовом имуществе, куда и входит земельный участок. Поэтому очень важно (х})ормить его в собственность. Е^этом aiy- чае собственникам не придется пе1эе>1швать из-за н«)жиданно развернувщейся щройки на нем. Но самсх; главное, часть земельного }'час1'ка можно сдавать в аренду и попол- нтгть бюджет дома. Земельный участок — собсгвеннтхгть, юпорая позвсушет иметь инвестиционный jDecypc. Все дома не веч­ ные, когда-то будет 1эеконсфукция, их пе- |зеустройсгво и наличие земе^шного участ­ ка даст возможнсхпъ привлечь ипвеа’0]за. Работа, котораз! сейчас идет в Москве, мас­ штабная, несмотря на все прш ивостояния. Е^ XXI веке прскто невозможно обеспе­ чить качественные условия проживания в хрущевках ни с точки 3|эения энергоэф- фективтккти, ни комфорта, ни многого другого. Я думаю, что рано или поздно та­ кая праютика расселения домов будет про- водитьо! и в ^Еипецке. ЧАСТЬЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАМОЖНОСДАВАТЬ ВАРЕНДУИПОПЛОНЯТЬ БЮДЖЕТДОАМ называемые ранее учтенные земельные участки, то их границы в основном — по отмостку. Соответственно, отсюда все проблемы, ксзторые возникают во взаи- мсютношениях собственников, управля­ ющей компании и администрации. В го- |Х)де уже начинали работу по постановке на кадастровый учет в д-м микрорайоне. Эта работа должна быть продолжена. Я думаю, что и законодательство в даль­ нейшем будет обязывать собственни­ ков квартир распоряжаться земельным участком. (2) Вы не первый год агитируете за межевание, но полноценно процесс так и не начался. Почему? Кто или что тормозит его? — От агити|Х)вания я пс^хлиел к дей- ствикт Жители i-ro и 2-го микрорайонов поддержали на Совете общественного само­ управления идею кадаст]Х)вого учета. И мы из миллиона рублей, которьш выделен нам на благоуст]юйство, 400 тысяч пот)эатили на то, чтобы сделат1> прсхкт планировки и п|ххл<т межевания. Эго первые шаги по формировангтю земельных участков. По­ сле совещания со всеми сгрукту]эами, мы оп]Х2делимся, как на территортш .Липецка и Липецкой области действовать дальше. Ведь только в .Липецке в бюджет п)|юда псхлупает один миллиард двести миллио­ нов рублей от налога на землю. Имеп> та­ кие псхлупления от налога на землю и не занимат1.ся по-настоящему землей — недо­ пустимо. ^ Вы сказали о налогах. А готовы ли липчане их платить? — Все, что касается постановки на кадастровый учет ранее учтенных зе­ мельных участков, — на эту тему есть очень много инфо]эмации в интернете. Этой п]Х)блемой занимаются Ю|эисты, кадастровые инжене]эы. Они прове;1и соответствующие расчеты: если введут земельный налог, то каков будет объем этого платежа. Е 5 результате они получи­ ли вот такие цифры: для двухкомнатной квартиры это где-то бо рублей, трехком­ натной — 8о рублей, для магазина — 1500 рублей, гаражного кооператива — 3000 рублей. Го есть это шкуше подъемные суммы. Если налог будет не по силам, его никогда и ник то не будет платить. Сегод­ ня этот налог не собирается. Потому что Конституционный суд притшл рещение: или должны собирать со всех, и;п1 ни с KOI'O. ТЕКТС: РИНАМ1АХЙЛ0ВА.ФОТО:СЕРГПЕАЙРШИН (?) То есть в будущем, вы предполагаете, можно будет договориться с какой- нибудь строительной компанией снести пятиэтажку и построить большой дом? — В принципе, подобная практика уже применяется. Например, чтобы рас­ селить жильцов из ветхого и аварийно­ го дома №5 по улице Газина, привлекли инвестора — строительную компанию. Переселив с этого участка жителей, у инвестора есть возможность построить там другой, гораздо больщий дом, чтобы строители могли вернуть средства, кото­ рые они вложили. Это путь к реконструк­ ции, реновации старых мик]Х)районов. Но сегодня невозможно cTjxwTb жилой дом, если земля не псхгтавлена на када­ стровый учет. Если рассматривать так ВТЕМУ Затронул первый заместитель председателя горсовета и еще одну важную тему — управляющие компании и ТСЖ. Он считает, что сейчас между собственниками и управляющими компаниями отношения непрозрачны. Жители будут поддерживать вопросы о повышении тарифов только тогда, когда они будут понимать, каким образом расходуются средства и какой комфорт у них сегодня есть. Сейчас же большинство управляющих компаний в Липецке занимаются не развитием домов, а всего лишь поддержанием. ТСЖ или товарищество собственников недвижимости, как их называют сегодня, это единственный выход, чтобы дома не выживали, а развивались.