Первый номер. 2017 г. (г. Липецк)

№10 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО'АНААИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР ^PR00БЩECTB0|20^ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОЭТАЖКЕ НАЧАЛА ТЕЧЬ КРЫША. УПРАВЛЯШКА И ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ВИНЯТ В ЭТОМ ДРУГ ДРУГА кАПИТАЛЬНАЯ КАТАСТРОФА Ж изнь жителей дома №5 на площади Константиновой круто изменилась по­ сле того, как два года назад в их доме провели капитальный ремонт. Причем далеко не в самую лучшую сторону. Как говорят сами жильцы, это был не капитальный ремонт, а настоящая катастрофа. Дому более шестидесяти лет, и до 2015 года здесь не проводили никакого ремонта. И жильцы были очень рады, узнав, что наконец-то и у них приведут в поря­ док старенькую крышу и коммуникации, которые хоть и работали исправно, но уже морально устарели. Осенью 2015 года подрядчик отрапортовал, что все работы вьшол- нены. Но прошло около трех месяцев, и новая крыша дала течь. Да не в одном месте, а в нескольких. — Мы всю ночь глаз не сомкнули, — жалуется жи­ тельница домаТатьяна. — Не успевали выливать воду из тазиков, банок и кастрюль. Обои с потолка отвалились и на кухне, и в зале. Боимся, вдруг короткое замыкание прои­ зойдет. Проводка старая, а все розетки находятся как раз на тех стенах, которые мокнут. Вода лилась так, что затопило сразу несколько квар­ тир. Причем не только на верхнем, третьем этаже, но и на втором. Жертвой потопа стала участница войны 94-летняя Ольга Дьякова. — Если я еще могу ходить по разным инстанциям, чтобы что-то отремонтировали или ущерб хоть какой-то возместили, то соседка, которая живет этажом ниже, не в состоянии этого делать. Ей почти сто лет, — пояснил Сер­ гейКорабельников. — Я уже куда только не обращался, но везде лишь отписки. Фонд капремонта утверждает, что они все сделали качественно согласно требованиям, а топит нас из-за халатности управляпгки, которая не убирает снег и наледь с крыши. Управляющая компания в свою оче­ редь во всем винит Фонд капремонта. А в последнем от­ вете из жилинспекции написано, что они вьщали пред­ писание компании наблюдать за кровлей до 30 марта с целью недопущения залития квартиры. Управляющая компания «Сокол» от официальных комментариев отказалась. А в Фонде капитального ремон­ та хоть и сказали, что ремонт произведен по всем требо­ ваниям, но все же пообещали провести совместный рейд с управляющей компанией и на месте уже репшть, кто дол­ жен нести ответственность за течь. — Подрядная организация и представители управляю­ щей компании поедут на объект, осмотрят крышу и проана­ лизируют ситуацию, — прокомментировала пресс-секре­ тарь фонда капитальногоремонтаЛипецкой области ОксанаКраевская. В департаменте ЖКХ считают, что если крыша до ка­ питального ремонта не текла, а проблемы начались только после, то решать проблемы должен Фонд капитального ре­ монта, а не управляющая компания. — Если крыша дома покатая, как в данном случае, то управляющая компания не обязана счищать снег с нее. Он должен сходить сам. Поэтому, скорее всего, работы по ремонту крыши были сделаны не совсем качественно. Но, в любом случае, на данный вид работы подрядчик дает гарантию. Поэтому Фонд капитального ремонта должен потребовать от подрядчика устранить все недоделки или переделать работу. Кстати, жалобы на текутцие крыши и мокрые потолки в квартирах верхних этажей после капитального ремонта в городе не единичны. Напомним, «Первый номер» уже писал об аналогичной ситуации в одном из домов на про­ спекте Мира. И пока управляющая компания и Фонд капи­ тального ремонта спорят, кто из них виноват, жильцы гото­ вят иски в суд. Другого выхода из сложившейся ситуации они не видят. ЕОГЬМНЕНИЕ ТЕСКТ:МАРИНАКОСТЮФКО.ОТ:СЕРГЕИПАРШИН Федор Жигаров, первый заместитель / £ председателя городского Совета депутатов: — Вся проблема в том, что сегодня собственники жилья не принимают активного участия в таком важном вопросе, как капитальный ремонт их дома. Собственники или старшие по дому должны совместно со своей управляющей компанией контролировать весь ход работ по капремонту, проверять смету, качество ремонта. Тогда и крыши не будут течь после капремонта, и отопление будет в порядке, и другие коммуникации. А сегодня, к сожалению, собственники устраняются от этого. Это первое. Второе — Фонду капремонта надо договариваться с управляющими компаниями по поводу капремонта. Ведь УК хорошо знает дома, которые находятся у них на обслуживании, все их беды и проблемы. Третье — тщательно отбирать подрядные организации. Причем, это закреплено федеральным законом, постановлением правительства РФ №615 от 1 июля 2016 года. В прошлом году при городском Совете депутатов была создана временная комиссия по вопросу капитального ремонта многоквратирных домов. По результатам заседаний, комиссия рекомендовала администрации города, а именно департаменту ЖКХ, взять на себя функцию технического заказчика капремонта, разработать муниципальную программу мониторинга жилого фонда. Также необходимо пересмотреть тариф на содержание и текущий ремонт в каждом доме в целях проведения более качественного обслуживания и текущего ремонта, изготовить актуальные технические паспорта на каждый дом. Работа уже началась.