Первый номер. 2016 г. (г. Липецк)

2l|PR0KA4ECTB0)iii №28 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОЛСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ДОМ МЕЧТЫ ПРИВЫБОРЕДОМА ГЛАВНОЕ-НЕ ОШИБИТЬСЯ СЕГОПРОКЕТОМИСУМЕТЬ СЭКНООМИЬТ Александр Ардашев, управУ1яющий строительной компанией З адумываясь о строительстве частного дома, многие стоят перед выбором: воспользоваться уже готовым проектом, который легко найти в инте1энете, или все же потратиться и заказать индивидуальный. О том, как найти проект дома своей мечты и с его помощью сэкономить на строительстве, рассказал \т1равляющий строительной компанией Александр Ардашев. ВЫБОР ПРОЕКТА При выборе пр(х.‘кта будущего дома есть два скновных пути. Первый — поиск С|Х‘ди множества типовых пр<х.ч<тов (в интернете или в арх1тгектурных студютх) того, который ПЕРВЫЙ НОМЕР раза. Это лишний раз доказывает, что индивиду'альный проект обычно стоит дороже, чем типовой, но позволя­ ет сэкономить значительно больше на последующем строительстве. Наш опыт показывает — разработка ин­ дивидуального прск'кта позволяет в дальнейшем сэко­ номить при строительстве от 300 тыс. до i млн рублей в зависим(хл'и от размеров дома. ЭТАПЫ РАБОТЫ НАД ПРОЕКТОМ: • Консультация архитектора На первой консультации архт^тектор выслушивает по­ желания к будущему дому, к сто внешнему' виду' и плани- |Х)вке, выясняет, из каких материалов вы хотите построить дом. Специалисту' будет проще разработать индивидуаль­ но для вас п|хх'кт, если вы покажете примеры тех домов, которые вам нравятся больше всего. • Выезд на участок Обычно перед началом работ по пр<к'ктированию специалист выезжает на место буду'щего cTiDoi-rrcbibCTBa для того, чтобы оцентигь рельеф местшхти и возможные перепады высот на участке. Это позволяет еще на .этапе разработки прсюкта учехть все нюансы и запрехктировать фундамент и цежоль дома так, чтобы он удачно вписывал­ ся в окру'жающее п[Х)странство. Также подобный анализ мечта ст|Х)1тгельства позволяет избежать или, как мини­ мум, п|Х'дусмотрсть возможн(Х' удорожание ст|Х)ительсгва дома полнехтью вас устроит и будет отражением дома вашей мечты. Плкх данного подхода в том, что типовой проект мо­ жет стоить относительно недорого. Но есть и свои мину'сы. Нгшример, в типовом пр<хкте нс учитываются (хобеннехти гру'нтов на участке, поэтохгу архитектор из с(Х)бражсний безопаснехти зачастую закладывает в нем более надежный и более дорогой фундамент, рассчитанный на нагрузку в 4-5 этажей. Если какой-то из элементов дома в типовом п|хх'кте вас не устраивает (например, расположение лест­ ницы), иногда приходится переделывать практичехки всхь п|ххкт, а это значит, что деньги на поку'пку пр<х’кта пот|эа- чены впу'стую. В подобного рода пр<х'кгах не у^ггены <хо- бснн(хл-и у'часгка и расположенш! дома на нем, попщные условия (направление солнца, ветра) и местонахождение коммуникаций снаружи дома — все это в дальнейшем мо­ жет негативно сказаться в П|хщессе эксплуатации дома. Второй пу'ть — разработка индивидуального пр<х’к- та с помощью архитектора. Стоим(хть такого пр<хкта чаще всего выходит дороже, чем типовоп). Но здесь го­ раздо больше плкхов, которые перевешивают чашу ве­ сов. Индивидуальный п|ххкт у'читывает ваши пожелания к буду'щему дому, еп) внешние характерисп'1ки (архи­ тектурный стшть, габартггы) и внутреннюю планировку, а также расположение окон и две|хй. При таком подходе в .зависимехти от (хобеннехтей участка, размера, располо­ жения сторон света для лучшей схвещенжхти, направле­ ния прсч)бладающих ветров можно п]Х)думать идеальнсх расположение самопз дома на участке. Индивидуальный пр(хч<т позволяет существенно экономить на п(хследующем строительстве. Архитектор .заранее учтет схобенжхти гру'н­ тов на участке и, ссхтветственно, подберет тип фундамента, подходящий именно для вашего участка и вашего дома. ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ в нашу компанию обратился человек из друтого го­ рода, который планировал шхтрогггь дом на участке в Липецкой области. Он выслал нам чертежи приобретен­ ного им типового прсх'кта. В нем в качестве фундамента нсчзбсхновгшно была заложена монолитная плота. Об­ щая площадь первого этажа для данного дома сехггавила 215 кв. м. Стоимость такого фундамента для заказчика вышла бы порядка i млн 400 тысяч рублей. Мы предло­ жили друтой тип фундамента — свайно-рехтверковый, что позволило уменьшить его стоимехть почти в два • Внешний вид и плани|ювка Псхьте первичной консультации и выезда на унастеж архитектор делает набрзхки будущего дома и показывает их вам. Далех, по вашим .замечаниям, он кор[хктиру'ет их до тех пор, пока не будет найден тот вариант, который вас полнехтью у'строот. • Строительная часть проекта Псхсле согласования внешней) вида (фасадов) дома и планировки помещений архитектор присту'пает к раз­ работке строительной части прехкта, которая потрх'буется для жхледующето строительства дома. Идет прехчегиро- вание фундамента, стен, межэтажных перекрытий, к]Х)вли и друптх элементов дома. Пехтте .завершения всех работ архитектором вы получа­ ете готовый прех'кт вашего будущего дома и можете сразу приступать к строотельству. ТЕКС; ТИРИНАМИХАЙЛОФВОТАО.ССАЙТАLGRAD.RU Строительная компания «Л Град» Строительство домов и коттеджей «под ключ» от проекта до воплощения Получить более подробные ответы на свои вопросы вы можете, позвонив по телефону в Липецке (4742) 71 - 36-64 или на сайте W W W . lg r a d . r u