Первый номер. 2016 г. (г. Липецк)

№26 ЛИПЕШСАЯ ГОРОЛСКЛЯ ИНФОРМАШ/ЮННО'АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЕАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР ^PR0KДЧECTB0ЖИЗНИ122 НЕДОЛГО СТРОИ! А л е к с а н д р А р д а ш е в , управляющий строительной компанией С троительство частного дома сегодня очень актуальная тема. С каждым днем все боль­ ше липчан мечтают перебраться подальше от пыльного и душного городского центра, поближе к природе и задумываются о строительстве собственного жилья. Однако многих пугает то, что стройка может превратиться в долгострой с туманными перспективами. Для тех, кто все же решился на возве­ дение собственного дома, управляющий строительной компанией у\лександр Ардашев раскрыл семь основных этапов строительства дома, которые помогут сократить срок реализации мечты с ю лет до i года ЕР Строительная компания «Л Град» Строительство домов и коттеджей «под ключ» от проекта до воплощения Получить более подробные ответы на свои вопросы вы можете, позвонив по телефону в Липецке (4742) 52 - 20-84 или на сайте WWW.lgrad.ru ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Это необходимо, чтобы в дальнейшем не было про­ блем с вводом дома в эксплуатацию и оформлением права собственности. ПРИОБРЕТЕНИЕ УЧАСТКА Покупая участок, необходимо убедиться, что он предназначен под индивидуальное жилищное стро­ ительство (ИЖС). Это обязательно указывается в до­ кументах. Иначе придется потратить дополнительное время и деньги на перевод земли под данный вид ис­ пользования. ПРОВЕДЕНИЕ ИССЛЕДОВАНИЙ Геологическое исследование почвы позволяет опре­ делить тип грунтов на участке и наличие грунтовых вод. Инжоне|зная экспертиза покажет уровень уклона на участке и сложность проведения строительных ра­ бот. Эти данные важны при проектировании и позво­ ляют избежать лишних расходов на земляные работы, фундамент и благоуютройство территории. ПРОЕКТ ДОМА И ЕГО ХАРАКТ ИСТИКИ с помощью проекта можно разумно сэкономить на строительстве без потери качества. Подробнее о вариан­ тах выбора проекта читайте в следующем номере. ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА И СТРОИТ^ЬСТВО ДОМА Тщательно подойдите к вопросу выбора подрядчика и соберите о нем максимум информации: опыт работы на рынке, реализованные проекты, наличие постоянно­ го адреса и наименования, срок гарантии по договору, условия оплаты и наличие фиксированной стоимости по договору, наличие в штате профессиональных ар­ хитекторов и инжене|зов с опытом работы. Такая бди­ тельность избавит от работы с непрофессионалами и не превратит стройку в настоящий кошма|з с затягиванием сроков, превышением бюджета, браком и переделками в процессе работ. ПОДКЛЮЧЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ сетей и в во д дом а В ЭКСПЛУАТАЦИЮ Начинать заниматься вопросами подведения газа, электричества, воды, канализации к дому нужно еще на этапе строительства, поскольку каждая из этих про­ цедур может растянуться не на один месяц. Сделав все св(х?временно, сможете без проблем и лишних проволо­ чек ввести дом в эксплуатацию, получить кадастровый паспорт и оформить право собственности на дом. ТЕКСТ: ИРИНА МИХАЙЛОВА. ФОТО. PROKAZAN.RU. LGRAD.RU СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ Планируйте общие расходы на строительство дома, проведение исследований на участке, отделку и устрой­ ство коммуникаций, подключение инженерных сетей к дому, устройство скважины и канализации, оформле­ ние юридических документов на дом и т.д. Это позво­ лит еще на этапе проектирования дома ско|3|зекти|зо- вать общий бюджет строительства.