Первый номер. 2016 г. (г. Липецк)

№13 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР ^РВОГОРОД I 4 УГОДИЛИвЯМУ вМИКРОРАЙОНЕ «ЕЛЕЦКИЙ»ПОЯВИЛАСЬВЫСОТКА-ПРИЗРАК.ЛИПЧАНЕВЛОЖИЛИ МИЛЛИОРНУБЫЛЕЙВНОВОСТРОЙКУ, НООБЕЩАННЫХКВАРТИРНЕПОЛЧУИЛИ К ризис добавляет долгостроев. Компания «Ве­ лес» не справилась со своими обязательствами. И это не единственный дом, который не смогла достроить данная фирма. Есть ли у липчан шанс на новоселье? Сейчас вместо дома - котлован. По проекту 22-этажную новостройку в «Елецком» микрорайоне должны сдать че­ рез несколько месяцев. Долыцики оплатили квартиры егце в 2014 году, но строители ни одного камня в фундамент здания так и не положили. - Было заплачено i миллион 900 тысяч за квартиру. Квартира двухкомнатная, обегцали шикарные условия: и с парковкой, и что дом будет огорожен, -рассказала вла­ делица несуществующей квартирыКристинаОрехова. Фирма «Велес» собрала деньги с двух десятков липчан за квартиры в несуществующей высотке. Сегодня офис за­ крыт. В двери - судебные повестки. - Посылали заказные письма в Москву на юридический адрес фирмы-застройщика, все письма вернулись обратно. Застройшцк от нас скрывается и отказывается как-то кон­ тактировать, - поделиласьАнастасияБаранова. Компания «Велес» строила еще два дома в микрорай­ оне «Университетский». Сдать их должны были год назад. Но сроки сорваны. Хотя строители уверяют, одну из двух высоток вот-вот сдадут. КОМПАНИЯ«ВЕЛЕС»СОРВАЛАСРКОИ СТРОИТЕЛЬСТВАЕЩЕДВУХДОМОВ В«УНИВЕРСИТЕТСКОМ» Липецкая ипотечная корпорация взялась достроить оба дома в «Университетском». Исчезновение «Велеса» со строительного рынка здесь объясняют кризисом. Директор ЛИКа уверенно заявляет: одну высотку сда­ дут к маю, другую - к сентябрю. А вот превратится ли котлован в «Елецком» в новостройку - пока вопрос от­ крытый. - Мы предложили «Велесу» свое видение решения этой проблемы. На наш взгляд, это достаточно жизнеспособное предложение. Руководство компании должно приехать в Липецк, в ближайшее время мы вернемся к обсуждению этой проблемы, - прокомментировал генеральный ди­ ректор ОАО «ЛИК» ВалерийКлевцов. В областном управлении строительства тоже в курсе, что липчане заплатили миллионы за котлован. Власти считают разумным предложить двум десяткам дольщиков несуществующего дома квартиры в других новостройках микрорайона «Елецкий». Впрочем, сейчас многое зависит от позиции неудачливого застройщика. Захочет ли «Ве­ лес» вытащить липчан из 5шы, которую сам же и вырыл? ТЕКСТ: МАЙЯЕВГЛЕВСКАЯ. ФОТ:ОИЛЯЬГОРСКИЙПА, ВЕЛПОКИДОВ Татьяна Ткачева, старший помощник прокурора области: - Если есть сомнения в благонадежности застройщика, необходимо помнить, что строительная компания обязана предоставить учредительные документы, свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет, годовые отчеты и бухгалтерскую отчетность за последние три года, а также аудиторское заключение за последний год любому обратившемуся лицу. Также дольщики, прежде чем подписывать договор о долевом строительстве должны изучить проектную декларацию. Ее размещают либо на официальном сайте компании, либо в официальном издании администрации. В состав проектной декларации помимо сведений о застройщике должна быть включена информация об объекте строительства, в том числе о правах застройщика на земельный участок с указанием реквизитов правоустанавливающего документа. Земельный участок не должен быть предназначен для сельскохозяйственного использования или индивидуального жилищного строительства. Информацию о застройщике можно проверить по картотеке арбитражных дел на официальном сайте ВАС РФ, где можно выяснить, были ли судебные процессы с этой компанией. Если объект не будет сдан вовремя и стройка затягивается, в этом случае дольщику полагается выплата неустойки в размере 1/300 действующей на день исполнения обязательства ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Для граждан размер неустойки в два раза выще, чем для юридических лиц, согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве». Если строительство приостановлено или срок передачи квартиры затягивается более чем на два месяца от установленного договором, то в этом случае дольщик имеет полное право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Помимо этого можно требовать возмещения всех причиненных убытков в полном объеме на основании статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», а также компенсации за причиненный моральный ущерб (ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»).