Первый номер. 2016 г. (г. Липецк)

№13 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР РВОГЛАВНОЕ I 2 ЖИТЕЛИНЕСКОЛЬКИХДОМОВ ПОБУЛЬВАРУЕСЕНИНА ПРОТЕСТУЮТПРОИТВ ТОЧЕЧНОЙЗАСТРОЙКИ. НАМЕСТЕЕДИНСТВЕНОЙ ДЕТСКОЙПЛОЩАДКИ. КООТРУЮЖИЛЬЦЫ СДЕЛАЛИСАМ,И ПЛАНИРУЮТ ВОЗВЕСТИЧАСТНЫЙ ДЕТСКИЙСАД ПЕСОЧНАИРАЦЗДОРА Н а бульваре Есенина всю неделю настоящие народные волнения. Жители домов №№ю, 11 и 14 протестуют против строительства на единственной в окр}те детской площадке. Фирма «Ника-Строй» пытается возвести в этом месте частный детский садик. - Нам раньше обещали поставить здесь нормальную площадку для детей. А сейчас собираются непонятно что строить, сносить даже то, что мы сделали, - возму­ щается жительница бульвара Есенина Александра Абрамовских. Горку на детской площадке липчане за свои деньги купили в Нижнем парке, песочницу - в парке Победы. И тут на тебе - все под снос! В конфликт жителей и стро­ ителей пришлось вмешиваться депутатам горсовета и чиновникам мэрии. Депутат по избирательному округу №9 Александра Гвозденко была вынуждена даже под­ нять этот вопрос на сессии горсовета 29 марта. И вот уже на следующий день на место событий приехали и депутаты, и представители мэрии. Собравшимся жильцам Александра Гвозденко пояс­ нила, что есть два варианта решения проблемы. - Застройщик согласился встретиться с активистами близлежащих домов и рассказать о своих планах, - рас­ сказала Александра Гвозденко, - Это - первый вари­ ант. Второй - мэрия может предоставить строителям другую площадку. Вице-мэр, председатель департамента градострои­ тельства Евгений Губанов пояснил, что у строительной компании есть все необходимые документы. Фирма «Ника-Строй» получила этот участок земли сначала в аренду, а потом обратилась в администрацию города за разрешением на строительство. И такое разрешение ей было выдано в соответствии со всеми строительными нормами и законом. - Оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство у нас не было, - пояснил Евгений Губа­ нов жителям. - Однако, учитывая тот резонанс, кото­ рый возник по конкретному объекту, администрация Липецка выступит с предложением к застройщику воз­ вести аналогичное здание на другой территории. Пере­ говоры уже начаты. Но на этом вице-мэр предложил не останавливать­ ся. Если застройщик в ущерб собственным интересам все же пойдет навстречу горожанам, право на данную дворовую территорию им необходимо будет узаконить, чтобы впредь исключить подобные факты. Для этого собственники квартир должны разграничить земель­ ный участок под многоквартирным домом с учетом су­ ществующей ситуации. Это значит, что в дальнейшем без согласия жителей никто не сможет воспользоваться землей. В качестве примера Евгений Губанов привел строя­ щиеся микрорайоны в юго-западной части города, где земля строго разграничивается еще на стадии проекти­ ровки, что позволяет обустраивать парковочные карма­ ны, спортивные и детские площадки без права их иного использования. Кроме того, примером размежеванной территории в Липецке является 9-ый микрорайон, где данные работы уже выполнены. Мэр Липецка Сергей Иванов поддержал жителей микрорайона и дал поручение начать переговоры с за­ стройщиком. А пока чиновники ведут переговоры с собственни­ ком участка, жильцы организовали круглосуточную ох­ рану своей детской площадки. ВТЕМУ ТЕКТС: ИРИНАМИХАЙЛОВАФОТО:И1ЬЯГОРСКИИ ^ КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Собственники жилья в многоквартирных домах могут приватизировать расположенную под зданием землю и часть прилегающей территории. Процесс этот сложный, но вполне реальный. Первое, что необходимо сделать на пути приватизации, - провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений, на котором избирается уполномоченное лицо (жилец, управдом, председатель домового комитета, ТСЖ). После этого уполномоченный обращается в землеустроительную организацию за проведением землеустроительных работ. Когда кадастровый инженер проведет свою работу, уполномоченный обращается в администрацию города с заявлением, в котором просит разрешить приватизацию участка. Местные власти рассматривают заявление, формируют земельный участок и ставят на государственный кадастровый учет. После приватизации земля под домом и придомовая территория становятся общей собственностью всех владельцев помещений в МКД. И пользоваться ей можно только коллективно. При этом, согласно пункту 1 ст. 37 Жилищного кодекса, доля в праве общей собственности на землю пропорциональна общей площади помещения; • ни один из собственников жилья многоквартирного дома не может продать свою долю земли, относимой Жилищным кодексом РФ к общедолевому имуществу, другому собственнику, и уж тем более - стороннему лицу. Но допускается продажа некоторых участков придомовой территории, не относимых к общедолевому имуществу. • собственник первого этажа многоквартирного дома при согласии других собственников может разместить на приватизированной придомовой территории небольщой приусадебный участок, арендовав территорию у соседей. Но продать свою квартиру вместе с используемым приусадебным участком и уж тем более - продать участок отдельно от квартиры по закону нельзя. • придомовая территория по рещению общего собрания собственников жилья может быть передана в пользование или аренду в том числе и сторонним лицам (например, под размещение коммерческого магазина). При этом деньги с арендных платежей должны получать все собственники данного М КД - пропорционально своей доле.