Первый номер. 2016 г. (г. Липецк)

5 КАРТИНА НЕДЕЛИ №44 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАПИОННОДНААИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР но 13 321 нарушение, которые расп1эеделяются следующим образом: • нарушения содержания многоквартирных жилых домов и придомовой территории — 7109 (53,4%); • нарушения технического ссктояния ст1Х)ител1.ных кон- ст]эукций дома — 3478 (26,1%); • нарушение технического с(хггояния внут]эидомового ин­ женерного оборудования — 1202 (9%); • начисление, нормативы пот]х^бления коммунальных ус­ луг, общедомовые приборы учета коммунальных ресур­ сов — 642 (4,8%); • нарушения организации технического обслуживания и [эемонта зданий — 286 (2,1%); • нарушение у]хшня и ртжима предсхггавления коммуналь­ ных услуг — 177 (1,3%). За отчетный период управляющим, обслуживающим и ресурсскнабжающим организациям, товариществам собственников жилья выдано 15 817 исполнительных до­ кументов. Общая сумма наложенных административных штрафов с начала 2016 года составила 18 869 тыс. руб. (за 9 месяцев 2015 года — и 659 тыс. руб.). КТО в ПОЛЕ ВОИН? Зачастую поиски спртведливсхгги затягиваются на не- опртделеннсю вртмя. Но мнению липчан, жителей дома №20 по улице Катукова, «Квадра» за пятт. месяцев 2016 года незаконно собрала с МКД боо тысяч рублей. За год эта сумма вы|эастет до i миллиона. Цифры стали ртзультатом расчетов, пртводившихся при участии компетентных экс­ пертов. ЕСЛИИСКЛЕОНИДАТРУНОВА К«КВАДРЕ»БУДЕТУДОВЛЕТВОРЕН. ЭТОСОСДАСТПРЕЦЕДЕНТ — Мы не можем понят!., почему такая разница в стои- мсхгги кубомет|эа горячей водах. Где-то 140 рублей кубометр, а где-то 250, где-то 350. У нас 440. Ни 1 '(х:жилинспекция, ни «Квад|эа», ни уп|эавление энергетики — никто с точки зрения закона нам так и не пояснил, на каком (хгновании п|Х)изводято1 такие начисления. Вданной ситуации видно, что зги начисления нртизводятся незаконно, — жалова­ лась летомжительница дома№20 по улицеКатукова ОльгаГоловина. 11 о словам активисгки, компания «Квадра» |эассчиты- вает размер ошшты за горячую воду по формуле №i. Од­ нако собсгвениики счигают, что раз в Липецкой области установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду, то размер платы за коммунальную услугу по горячему ж)до- снабжеиию, пртдоставлеиную пшребителю, должен опре­ деляться в ахл вегсгвии с формулой №23, н|хтисанной в псхпановлеиии 11 равительства №354. Однако, по словгш обитателей дома, в «Квадре» утверждали, что «п|зимене- ние к |эасчетам фо|эмулы №23 1филожения №2 в настоя­ щее вртмя не представляего! возможным в связи с отсут­ ствием угвержденного управлением энер1стики и тарифов Липецкой области норматива ртсхода тепловой энергии, используемой на подогртв воды, являющегося одним из ахл авляющих элемешххв указанной формулы. Теперь сшуация изменилась. Правительством РФ было рткомендовано субъектам РФ нришпъ нормативы на по- дотрев не позднее i января 2018 года. Но главой админи- щрации области Олегом Кортлевым было дано поручение утвердить их с 1 сентября 2016 года в качесгее меры, позво­ ляющей снизить фактические платежи за коммунальные услуги. 11о оценке управления энергегики и тарифов для боль­ шей части липчан, которые в поаюдние годы ртссчитыва- лись за горячую воду по фактическому на1|х;ву, использо­ вание фиксированных нормативов на нодогртв приведег к снижению стоимости одного кубометра горячей воды в среднем на 30%. Норматавы на подо1рев уже применены в квитанциях с расчетом платы за сешябрь —для жителей Липецка максимальная сгоимосгь одного кубомег|эа пхря- чей воды ссхггавила 152 рубля 40 копеек. Ога сумма форми- руегся с учст ом двухкомпонентного тарифа при сложении стоимсхгги холодной воды и тегшоносителя, расходуемого для ее Haipeaa. Таким образом, решение позволит обеспе­ чить четкий и легко конт|Х)ли|зуемый порядок |эасчега пла­ ты за горячую воду, прозрачный для любого гражданина. Коммунальный активист Леонид Сту]Х)в почувство­ вал себя победителем. Три года он с|зажался за справед­ ливое начисление платы за горячую воду, писал обраще­ ния к проку]юру и губернатору. 11енсионер теперь Т1эебует в суде сделать ему пе|х;|эасчет за горячую воду. Его интере­ сы пртдставляет п|хжу]эату]Х1. 11ртдставитель надзорного органа согласен с доводами липчанина и т]эебует признап. незаконной методику, которой пользуется «Квадра». — Имеются формулы 23 и 24 в 354-м 1 кхггановлении 11равител1хггва, которые прямо п|эедусмат]1ивают те ком­ поненты, к(Ж)рые должны в них вкладыват1.ся для начис­ ления платы гражданам. Однако при начислении плат1>1 данные формулы |хюу]Х(кнабжающей организацией не ис­ пользуется, — пояснил помощник прокурора Октябрь­ скогорайонаАлександрАстрелин. Если иск активиста будет удовлетворен, это создаст прт- цедент для Т1.1сяч липчан, считающих себя обсчитанными. 11 |зедставители «Квадры» в суд не явились, из-за чего заседание перенесли на ноябрь. Но назватт. такое поведе­ ние капитуляцией было бы неправильно. Тене|хшьный директор «Квадры» Юрий Иимонов во в|эемя меж|эегиональной онлайн пресс-конфертнции за­ явил, что компания готова (кпаривап. ртшение властей: «Почему норматив снижен почти на 30%? Мы точно знаем, что такая цена не покрывает наши затраты. Бо- юа., что ртшение рттиона не имеет под собой экономи­ ческого обоснования. Более того, мы готовы подтвердит!, свои слова всеми финансов!.1ми документами. Нам нуж­ ны средства на поддержание оборудования в хо|Х)шем ссхггоянии, а потому совместно с властями .'1ипецкой об­ ласти нам просто необходимо пе|хч:мотрет!. тарифы на наши услуги. 11ри невозможнсхгги поддерживать технику в ртбочем с(хлх)янии местные жители окажутся первы­ ми, кто гехгградает от такого ртшения админист|эации». Еенди|хктор напомнил о том, что совокупная задолжен- н(хть ./ 1 ипецкой области пертд «Квад|Х)й» ссхггавляет око­ ло 2,2 миллиардов рублей, а об!.ем зат]!ат компании на ремонт ссюружений ссхггавляет ощутимые 700 миллионов. Руководитель сделал п|Х)гноз, что Липецкий филиал на <1х)не таких тарифн!.1х решений в 2016 году потерпит убыт­ ки в размерт в 332 миллиона рублей, а в 2017 году — 206 миллионов рублей. Известно, что быть должником, — все равно, что быть заложником кредитора. Таких заложников у эне|!- 1'егиков — ! 048. Речь идег только о ю|зидических лицах. На минувшей неделе энергетики п|Х)демонсгри|Х)вали силу — часть должников Липецкого филиала «Квадры» осталась без тепла. В числе пострадавших МУН «Вто- рсх ЕЖУ», ООО «ЛипецкСтройАльяис», ООО СУ-5 трест «./ 1 ипецкст|Х)й-М», ООО «Риэлторткий центр «Строй- Град», ООО СК «Велес», АО «Свой Дом», ОАО «Мостоот­ ряд №!2б», ОАО «УАЗ — автотехцеитр», ООО «Мебель- быт», ООО «Геоинфоцентр» и др. В преддверии зимы несомненно, сильный ход энерге­ тиков для обеспечения выих'рышной перех’оворной пози­ ции с властями по поводу пе|хсм(л |эанорматива в сгорону увеличения. ' V ^ УПРАВЛЯЕМ ВМЕСТЕ Уважаемы е читатели! У каждого из нас постоянно возникают вопросы по тем или иным жилищно- коммунальным проблемам. Времени на то, чтобы сходить в собственную управляющую компанию и разобраться во всех тонкостях ЖКХ порой не хватает. Да и к юристам не находишься. Вот и приходится переплачивать немалые деньги. Поэтому наша газета совместно со Школой управдомов запускает новый проект «Управляем вместе». На страницах газеты мы расскажем вам, дорогие читатели, как заставить работать свою управляющую компанию, для чего нужен Совет дома и как его выбрать, с какими трудностями придется столкнуться и много другой полезной информации. Причем, расскажет об этом один из самых успешных управдомов Липецка, председатель городской общественной организации «Управдом», организатор обучающего процесса по программе «Управление многоквартирными домами» Владимир Таратин. Управдом — друг жильца На этот раз Владимир Таратин расскажет о первоочередных заботах Совета дома. Когда выбран Совет дома, все идут в свою управляющую компанию и знакомятся с работниками УК. Кто директор, начальник ПТО, кто отвечает за работу ОДНУ, кто от компании снимает показания ОДНУ, кто работает в юридическом отделе, секретарем по приемке заявлений и какая форма регистрации этих заявлений. Записываем все телефоны работников по профилю деятельности и электронный адрес УК. Если вы не знакомы с договором управления, попросите раздать Совету и пробежаться коллективно и познакомиться с содержанием по каждой позиции с помощью заместителя директора по экономике, чтобы представлять, из каких пунктов и видов работ он состоит, какие приложения должны быть к договору. Это — состав общего имущества, которым управляет УК, перечень услуг и сроки их предоставления. Многие не читали этот договор. Тут же договариваетесь с руководством УК, а как будем выстраивать отношения. Через жалобы в ГЖИ, прокуратуру, суды или все-же находить общий язык. Так сразу закладывается вектор отношений с УК. Так сегодня работают большинство Советов в городе. Рассмотрим направление взаимо приемлимого сотрудничества, как преобладающего и предпочтительного. Кто пойдет этим путем — должен быть грамотным специалистом и знать, как писать бумаги. Первое условие успешного начала работы, писать каждую бумагу на одно действие, анализируя, во сколько эта работа обойдется дому, заложена она в договоре или надо оплатить дополнительно, увеличив тариф, хватит ли тарифа и как можно обговорить выполнение этой работы с УК. По каждой бумаге надо прикладывать усилия и ноги: кто будет исполнять, какие условия, допуск в дом, возможность попадания в подъезд, в квартиру, на чердак или в подвал. Все эти мелочи должны быть утрясены с исполнителем заранее. Если работа выполнена некачественно, настоять через УК ее доделать. Это трудно, опять встреча с руководством, но это надо сделать. Тогда начнется появляться авторитет и в доме и в УК. Если написать письма и ждать, когда «рак свистнет», это путь в никуда. Надо постоянно вести диалог с УК. ТЕКСТ: ВЛАДИСЛАВЮРЬЕВ. ФОТО:СЕРГЕИПАРШИН