Первый номер. 2016 г. (г. Липецк)

№43 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА п е р в ы й н о м ер РВООБЩЕСТВо! 6 иБЕЗжилья,ИБЕЗДЕНЕГ * Z i.'vv f ТРИЛИПЕЦКИХДОМАОКАЗАЛИСЬВОЗДУШНЫМИЗАМАКМИ В : ; цснт|х; жилищного скандала с оказался бывший депутат ^1ипец- Iкого го|Х)да<ого Совета Николай Орлов. Его фирма не может до- ст|Х)ит1. три жилых дома. Иван Кудинов, (лец двоих маленьких детей, должен жить с семьей в новенькой одиушке. Еще год назад он взял ипотеку, вложил в квартиру и материнский капитал. Но до сих пор ютится у |Х)дителей и (лдает банку но одиннадцато тысяч ка>1сдый ме­ сяц. ОБМАНУТЫЕДОЛЬЩИКИ СОБИРАЮТСЯПРОСИТЬ ПОМОЩИУПРЕЗИДЕНТА. ОНИУЖЕПОДГОТОВИЛИ СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ОБРАЩЕНИЕИНАДНЯХ ОТПРАВЯТАДРЕССАТУ — я в 15-ом году заключил договор до­ левого проительсгва, согласно которому че|хз год мне должны были сдать жи;1ье. Но так ничего и не сдали, —рассказалИван Кудинов. Людмила Шмидт свою квартиру ждет уже шп ь лет. Женщина пертехала из друго­ го го]Х)да, н]Х)дала даже мебель, чтобы ку­ пить жилье у фирмы «Строй-Град». Теперь плачет у забора ме|Л'вой стройки. — Купила однокомнатную кварт иру, но вынуждена скитаться но |Х)дсгвениикам, то у сестры живу, то у тегки. Жить негде аб­ солютно, пенсия маленькая, — жалуется обманутая дольщицаЛюдмилаШмидт. 11олми/шиарда рублей соб|эала фирма «Строй-Град» с долевиков. На э^ги деньги уже должны быть заселены две высшки на улице Неделина. Но сцюйка не ведего! три месяца, а с|хж сдачи домов псхггоянно пертнскится. — 0п5ггь объявлены новые сроки сда­ чи. Дом на Неделина — третий-четвертый квартал следующего, 2017-го, года. 1Ь есп>, ст]Х)йка задерживается на один год, — рас­ сказывает обманутая дольщица Софья Быкова. Возмущены и обманутые дольщики с улицы А1'рономической. Их дом за фи года и до первого этажа не вы|хк. 11ри этом 64 семьи купили в нем кварт'иры. — Срок сдачи был изначально 2016 год, потом его пертнесли на 2017, объяснив, что объект будет не ю-ти, а 17-ти эталшым, — делится обманутая дольщицаЕлена. Областные власти, прокурату]эа, поли­ ция —у всех цоирсхпли помощи обманутые липчане. Но |эезультата никакого. Фирма «Сфой-Град», кото|Х)й руководит бывший депутат горсовета Николай Орлов, сейчас в состоянии банкршсгва. И гахщедняя на­ дежда у долевиков на федеральные власти: они ГОТОВ1ГГ обращение в Геип|Х)ку]эагу]зу и a/iMHiinCTixinnK) президеггга. — Как голько просрочка в ишолне- нии договора долевого учасгая стано­ вится очевидной, — пояснила юрист Елена Марин, — нужно немедленно на­ чать формировать |хюсф дольщиков с указанием разме]Х)вих взносов и |xxxnp не­ распроданных ква|лир, чтобы можно было оценить, сколько денег необходимо для до- ст|Х)йки об^ьекта и сколько еще моною при­ влечь за счет п|Х)дажи «пусто1х» квартир. Кроме того необходимо сформи|Х)вать из дольщиков Жилищно-сг|Х)ите;1ьный кшператив (ЖСК), кшорый дальше бу­ дет выступать в интересах всех членов. В собсгвенносгь ЖСК пертдаются доли в не­ завершенном об^ьекте ст|Х1шельства и соот­ ветствующие участки земли, под кшорые можно будет нривлекато нового инвесгора. Дальше ЖСК может начать искато ново­ го инвесго|эа (что крайне оюжно, пока дей­ ствующий застройщик не будет признан банк|хлом) или высг|эаивать шлошения с существующим заст|Х)ии1иком, кон- т]хшируя каждый его шаг и рэебуя от­ чет по Ксокдому вложенному рублю. Если заст]Х)йщик будет признан банкро­ том, положение дольщиков в опртделен- ном смысле облегчается. Ссхггавлением реесг|эа, опртделением необходимых сумм, подгсловкой докумешов для пертдачи в собсгвешкюгь ЖСК займется арбит|эаж- иый уп|эавляющий. Один из самых слож­ ных этапов —поиск нового инвесгора для дсхгфойки дома. Как правило, строительные компании неохотно берутся задостройку брошенных объектов — никому не хочется расплачи­ ваться за чужие ошибки. Здесь тртбуется с помощью областных и МуНИЦИПсШЬ- ных властей позаботиться о повышении инвестиционной привлекательности, например, за счет снижения арендной платы за землю, продажи свободных квартир или повышения этажности до­ мов. Но при этом крайне редко удается обойтись без дополнительных взнсков со стороны дольщиков. Размер дополни­ тельных взносов опртделяется на общем собрании членов ЖСК, и, если дольщик категорически не согласен доплачивать (а некоторые прскто не имеют такой воз- можнскти, например, пенсионеры), ксю- ператив имеет право не передавать ему квартиру после д<кт|Х)йки дома до тех пор, пока долг не будет погашен. Раньше в подобных случаях граждане через суд добивались установления пра­ ва собственности, но в пскледнее время суды все чаще встают на сторону ЖСК. Потому что никто не обязан платить лишнее за других. Единственное разум­ ное решение здесь, если вы хотите жить именно в этой квартире, — договориться о рассрочке платежей. Но можно также продать свою долю ЖСК, купив на выру­ ченные средства другое жилье. У тех участников строительства, кото­ рые заключили договоры участия в доле­ вом строительстве после 2014 года, есть еще один спскоб отстоять свои права: с 1 января 2014 года застртйщик обязан застраховать свою гражданскую ответ­ ственность или заключить договор пору­ чительства с банком — по своему выбору. И помните, что в случае истечения сро­ ков передачи дольщику объекта долевого строительства, он вправе потребовать от застройщика неустойку в порядке, уста­ новленном ФЗ №214-ФЗ. ТЕСКТ:МАЙЯЕВГЛЕВСШ. ФОТО:ОЛГЕПИСАРЕВ КСТАТИ ^ С НОВОСЕЛЬЕМ Детям-сиротам в Липецке вручили ключи от новых квартир. Новоселами в микрорайоне «Елецкий» стали тринадцать человек. Они получили квартиры, где есть все необходимое: обустроена кухня, санузел, установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов, пластиковые окна, домофон. В непосредственной близи от дома — остановочный павильон, в шаговой доступности — детский сад. Скоро появятся магазины и другие объекты социальной сферы. ВТЕМУ ^ ОПАСНОЕЖИЛЬЕ После взрыва, прогремевшего в многоэтажке в Рязани, где погибло семь человек, липецкие газовики усилили работу по профилактике. Каждый день они проверяют от двух до десяти домов. Но липчане не торопятся пускать к себе специалистов. Из-за того, что газовики не смогли проверить оборудование, летом был отключен от газа 51 дом. — Взрывы, подобно тому, который произошел в Рязани, показывают, насколько опасен газ. В настоящее время нашей газовой службой усилена профилактика по предупреждению несчастных случаев использования газа в быту, — прокомментировала советник генерального директора АО «Газпром газораспределение Липецк» по связям с общественностью Татьяна Семенова. Всего же в Липецке потенциально опасны 37 000 квартир и домов. Именно столько абонентов газовики не смогли проверить в этом году. Причем утечка газа уже приводила к печальным последствиям и в нашем регионе. Это взрывы домов в Данкове и Ярлуково. Не стоит забывать, что перед любой проверкой газовики на подъезде вешают объявление. Специалисты в отличие от мошенников, всегда ходят в форме и с удостоверением. Кстати, сейчас на федеральном уровне разрабатывается закон, который предусматривает штрафы за отказ допустить специалистов к обследованию газового оборудования.