Первый номер. 2015 г. (г. Липецк)

5 PROrOPOfl №4 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР ПОВЫШАТЬИЛИ НЕПОВЫШАТЬ? ДЛЯУПРАВДОМОВ ЛИПЕЦКАПРОВЕЛИ ОБУЧАЮЩИЙСЕМИНАР О шовной вопрос, который обсуждали на встрече главные по дому и специалисты в сфере ЖКХ, - как должны формироваться тарифы и цены на услуги и работы по со­ держанию и ремонту общего имущества в многоквар­ тирномдоме. Также собравшимся рассказали о том, как выбрать шособ управления домом и какие требования предъявляются в данной деятельности. Разобраться во всех этих вопросах пришли более сотни человек. Стоит отметить, что обсуждение было жарким. Ру­ ководитель филиала Национального жилищного кон­ гресса, директор УК «Уютный дом» Сергей Давьщов заявил, что тарифы нужно зшеличить, потому что со­ бранных денег не хватает. Дефицит, по мнению шеци- алиста, составляет порядка 45-50%. Результат незначительного увеличения тарифа Сергей Давьщов продемонстрировал на двух конкрет­ ных примерах: 40-летнем доме № 15 по улице Агроно­ мической и новостройке № и по ул1ще Бунина. Тарифы в этих домах были увеличены на сумму около 2-3 рублей. В месяц плата каждого соб­ ственника, в среднем, воз­ росла на 130 рублей. Наравне с этим и ситуация с ремонтом и содержанием общего иму­ щества этих многоэтажек из­ менилась в лучшую сторону. - Недофинансирование ведет к «недосодержа- нию», а оно, в свою очередь, к «недожизни» дома, - объятия СергейДавыдов. Он также отметил, что размер тарифа в руках соб­ ственника, поэтому каждый может сам решить судьбу своего дома на общем собрании. - Затраты на текущий ремонт индивидуальны для каждого МКД, и содержание тоже индивидуально для каждого дома И решение об этом принимают только собственники, и никто больше. Чем серьезнее вы буде­ те экономить на содержании собственного имущества, тем быстрее оно будет изнашиваться и приходить в не­ годность, тем дешевле будет становиться ваша кварти­ ра, которую вы потом, возможно, захотите продать, - высказал свою точку зрения о размерах тарифов руководитель филиала Национального жилищно­ го конгресса, директор УК «Уютный дом» Сергей Давыдов. Еще одна тема, которой было уделено внимание, - как выбрать шособ зшравления домом и какие требо­ вания предъявляются в данной деятельности. В мае вступают в силу изменения в Жилищном кодексе, и многие МКД города должны будут отказаться от не­ посредственного управления. Нововведения запре­ щают такой способ управления в домах, где больше 16 квартир. Поэтому жителям придется переоформ­ лять договоры обслуживания на документы управле­ ния с той организацией, которая работает с их домом. Те многоэтажки, которые сегодня пользуются именно этой организационной формой, должны будут либо организовать ТСЖ, либо подписать договор с управля­ ющей компанией. В Липецке, по данным замначаль­ ника департамента ЖКХ мэрии Игоря Кузина, эту про­ цедуру предстоит пройти примерно 1600 МКД из 3500. Если переход на новую форму работы не будет сделан соб­ ственниками самостоятельно на общем собрании дома, во­ просом займется администра­ ция города. По каждому дому будет проводиться конкурс на право управления. В лю­ бом случае, размер тарифа на содержание и ремонт жилья будет рассчитываться заново. Как пояснила начальник управления по экономике де­ партамента ЖКХ Ольга Гревцева, общий тариф будет зависеть от многих факторов: общего состояния дома, уровня благоустройства, состава общего имущества и Т .Д . В итоговзто цену будут закладываться зарплаты работников, цены на материалы и транспорт, расходы на управление. На каждый из этих пунктов разработа­ на своя формула расчета. Помимо этого, в тариф войдут расценки специализированных подрядных организа­ ций (по обслуживанию лифтов, газового оборудования и др.) и ЕЩС. По желанию жителей, в стоимость могут быть включены и дополнительные работы, которые, по их мнению, необходимы дому. КНИГАЖАЛОБ ТЕКСТ:ВЛАДИСЛАВЮРЬЕВ ^ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОТПУСК ЗА РАБОТУ ВО вредны х УСЛОВИЯХ - Мне полагается дополнительный оплачиваемый отпуск за работу во вредных и опасных условиях в размере 12 дней. Работодатель несколько лет прописывал в коллективном договоре предоставление только трех дней, и только этот срок каждый год мне предоставлялся и оплачивался. Имею ли я право, несмотря на коллективный договор, на все дни дополнительного отпуска, которые мне полагаются, согласно аттестации моего рабочего места, то есть на 12 дней отпуска, - поинтересовалась Наталия Буркова. Чтобы разобраться в сложившейся ситуации, корреспонденты газеты «Первый номер» обратились за помощью к сотрудникам трудовой инспекции Липецкой области. Как пояснили специалисты, если, согласно карте аттестации рабочего места, вам положен дополнительный отпуск 12 дней, то работодатель обязан предоставлять именно это количество дней. При этом данный отпуск предоставляется только за фактически отработанное время во вредных и/или опасных условиях. Согласно законодательству, дополнительный отпуск за вредные и/или опасные условия дается не менее чем на 7 календарных дней. Таким образом, данное условие коллективного договора, о предоставлении только трех дней дополнительного отпуска, противоречит законодательству. ^ ПИСЬМО в РЕДАКЦИЮ Муниципальный детский экологический центр «Экосфера» благодарит за поддержку всех неравнодушных липчан, которые вот уже не один год оказывают нам благотворительную помощь. Мы говорим спасибо тем, кто идет к нам с открытой душой и сердцем. Это Чеботарев В.Ф., владелец сети мебельных магазинов «Янтарь», член политсовета ЛРО ВПП «Единая Россия» по Советскому округу Марушкин А.В., председатель Фонда развития и поддержки предпринимательства «Дело» Плотников А.В., генеральный директор ООО Риэлторский центр «Строй-Град» Орлов Н.Н., ООО «Союз Чернобыль» - Клейменов С.А., Бабкин В.А. У нас много планов и задумок, так что мы надеемся на дальнейшее сотрудничество. Методист МБОУ ДОД ЭЦ «ЭкоСфера» Галина Лиховозова. ^ ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬСЯ Управляющая компания не реагирует на ваши проблемы? Не можете добиться ответа на свой вопрос? Нужен совет специалиста? Звоните в редакцию газеты «Первый номер» по телефону 560 - 569. лицензии, занесут в реестр недобросовестных управляю­ щих компаний и не позволят больше работать в этой сфере. ® - Федор Алексеевич, здравствуйте. Меня зовут Гали­ на Адамовна, я живу на улице Космонавтов. Я к вам неод­ нократно уже обращалась. И вот вновь вынуждена обра­ титься, вопрос связан с начислениями за тепло. В ноябре прошлого года я оплатила за тепло 1300 рублей, в декабре - 2000 рублей, а температура в квартире у меня одинаковая постоянно, 25 градусов. Непонятно, почему такая разница в оплате? Когда я ходила по этому вопросу в «Квадру», мне ответили, чтобы обращалась в свою управляющую компа­ нию, это они выставляют такие счета. Поэтому прошу вас помочь мне разобраться с этим вопросом, так как в своей управляющей компании я ответа не получила. - Чтобы разобраться в этом вопросе, я приглашаю вас в го­ родской Совет депутатов, он находится на улице Советской, 22. Возьмите с собой все квитанции, и мы постараемся выяснить, как начисляется плата за тепло. - Здравствуйте, наш дом обслуживает УК «Лево- бережная», два месяца назад компания повысила тариф на 75 %, было 320 рублей с квартиры, а сейчас - 440. Нас никто не предупредил заранее о повышении, ника­ ких договоров мы не подписывали, собраний не было. На каком основании повысили тариф, если УК ника­ кой работы не делает? Имеют ли они право повышать тариф? - Нет, такого права УК не имеет, все эти вопросы должны решаться только на общем собрании собственников жилья. ® - Федор Алексеевич, обращаюсь к вам от име­ ни жителей дома 4а по улице Зои Космодемьянской, у нас постоянно нет горячей воды. Ходим по замкнутому кругу. Управляющая компания отправляет в ЖЭК, ЖЭК - обратно в УК. - Спасибо за звонок, мы от вашего имени обратимся в Го- сжилинспекцию, которая поможет решить данную проблему. - Добрый день. Меня зовут Игорь Михайлович, я живу в доме 4 на улице Скороходова. С сентября прошло­ го года у нас не вывозят мусор, уже огромная свалка обра­ зовалась. Звоним в свою УК, а толку никакого. Тем не менее, деньги за вывоз мусора с нас берут. Сейчас многие дворы превращаются в свалки, так как никто не вывозит мусор. На прошлой неделе появилась информация, что в области хотят создать регионального оператора, который будет за­ ниматься проблемами вывоза и утилизации мусора. Как это будет работать? - Мы же все помним знаменитую поговорку «Хотели как лучше, а получилось, как всегда. Не хотелось бы, чтобы это случилось. На мой взгляд, хорошо, что появится один хозяин, который будет заниматься мусором. Думаю, что эту проблему он решит быстро и качественно. - Федор Алексеевич, какую бы оценку вы сегодня поставили городскому ЖКХ? И почему? - Тройку с плюсом. Мы живем с вами в Липецке, мы видим все эти проблемы. Но не все завишт только от управляюгцих компаний. Можно предъгшлять претензии департаменту ЖКХ города, но в целом работа идет, проблемы решаются. А глав­ ное - люди стали более подкованными юридически в вопросах ЖКХ, появляются активные, грамотные собственники жилья, и это дает надежду, что мы движемся в правильном направ­ лении. ТЕКСТЛ:ЕЕНАСКРЕБО. ФОТО: СЕРГЕИПАРШИН