Первый номер. 2015 г. (г. Липецк)

№20 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР РВООБЩЕСТВО 18 ЮРИИКОСТИН: «ЧТОБЫ ДОСТИЧЬ ЦЕЛИ, НУЖНО ПОСТОЯННО ДВИГАТЬСЯ ВПЕРЕД» Ю рий Костин - директор управляющей ком­ пании «Университетский», которая об­ служивает один из самых современных микрорайонов Липецка. С момента своего основания район стал экспериментальной плоп;адкой, где внедряются новые технологии в сфере строительства, ЖКХ и безопасности. Однако путь к успеху был довольно тер­ нистым, об этом Юрий Кос'гин рассказал в беседе нашему корреспонденту. ших отраслей деятельности человека. Человек в современном городе должен быть обеспечен жильем, водой, канализацией, теплом, можно сказать, ЖКХ формирует среду жизнедеятель­ ности человека. Эта отрасль, с одной стороны, испьггьшает вли­ яние развивающихся рьшочных отношений, а с другой, явля­ ется важным звеном системы социальной защиты населения, что, в свою очередь, порождает серьезные проблемы и проти­ воречия, вызывая негативные процессы и явления. Побывав ю многих городах и ознакомившись с опытом работы коллег, Moiy с уверенностью сказать, что жилищно-коммунальное хо­ зяйство в Липецке лучше, чем в других городах. 11апример, оснащенность общедомовыми приборами учета у нас прибли­ жается к юо-процентной отметке, индивидуальными прибо­ рами учета коммунальных услуг - к 8 о процентам. Эго очень высокий показатель. - Последнее время говорят: управляющие компании неуправляемы, как, на ваш взгляд, заставить управляю­ щую компанию работать, а не обогащаться самой? - Только через собственников жилья, создавая Советы домов. Новое законодательство активно стремится вовлечь собственников в процесс зтаравления домом, хотя в насто­ ящее время большинство граждан всячески старается из­ бежать этого. Конечно, если вы являетесь собственником квартиры, то должны думать о надлежащем состоянии об­ щего имущества Квартира не в воздухе висит, а является нераздельной частью здания. Невозможно обеспечить себе комфортную жизнь в отдельно взятой квартире, без сохра­ нения всего дома в целом. Изношенные инженерные систе­ мы, строительные конструкции рано или поздно сделают жизнь обитателей дома невыносимой. Выход один - объе­ диняться и решать проблемы сообща. - Многие говорят: Юрию Костину не о чем печа­ литься, у него в управлении новый жилфонд - микрорай­ он «Университетский». Действительно, при обслужи­ вании нового жилья никаких проблем? - Управляющая компания «Университетский» досталась мне в «наследство» с большими долгами, в шесть милли­ онов рублей. Проведя тщательный и всесторонний анализ финансового кризиса и оценив реальное положение, мы Юрий Костин проводит семинар I ] по начислениям ОДН О РАБОТЕ - Вы - бывший офицер, откуда взялись навыки ад­ министрирования, хозяйственной работы? Как вообще складывалась ваииа карьера? - Да, бывший офицер. Меня учили профессионально ру­ ководить людьми с ig 88 года. Я окончил Тульское выспгее военное артиллерийское инженерное училище по специ- альнос'ги радиоинженер. С 1993 по 2000 год служил в вой­ сках, в Дальневосточном военном округе. Затем поступил в военно-инженерную академию им. Куйбышева, по окон­ чанию был направлен на пограничную заставу, можно сказать, все годы службы в армии я охранял рубежи нашей необъятной Родины. - Боевой офицер - и вдруг отрасль ЖКХ, как так по­ лучилось? - Нет, не вдруг.... Когда после службы переехал в -^1ипецк, мне предложили возглавить муниципальное предприятие «Рембыттехника», которое на тот момент находилось на стадии банкротства. Мы с командой единомышленников, не побоюсь этого сказать, буквально вытянули это пред­ приятие из болота. Витоге предприя тие было выведено на качественно новый уровень работы, кстати, «Рембы гтехни- ка» до сих пор бла]’ополучно работает на рынке бытовых услуг/утя населения. - Как вы оцениваете отрасль ЖКХ в нашем городе? - 1 'яжелая отрасш», и не пагому, что все отвратительно и плохо, это на сегодняпший день в обществе о/ща из важней­ выделили приоритетные направления и пути, которым мы строго следовали. В итоге предприятие было выведено на качественно новый уровень работы, кстати, микрорайон «Университетский» считается одним из наиболее энерго­ эффективных районов города. Унас все дома оснащены об­ щедомовыми приборами учета, которые дают объективную картину потребления ресурсов. Ин/цивидуальные счетчики установлены и в квартирах. Гем не менее, проблемы, .харак­ терные для других жилых кварталов областного центра, ак- туалъны и у нас. Преж/щ всего, они связаны с ОДН. - Какие новшества за последнее время ввели? - «Университетский» стал пилотным микрорайоном -^1ипецка по безопасности. Осенью прошлого года спасате-