Первый номер. 2015 г. (г. Липецк)

№9 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР РВОГЛАВНОЕ 2 Н Е Л П П М Е Х Д ЛИПЧАМНДО1АПРЕЛЯНЕОБХДОИОМОПРЕДЕЛИТЬСЯ СВЫБОРОМУПРАВЛЯЮЩЕЙКОМПАНИИ МОГУТПРИНЯТЬУЧАСТИЕ ЛЮБЫЕУПРАВЛЯЮЩИЕ ЛИЦЕНЗИЮВ липецкой ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕУПРАВЛЯЮЩИХКОМПАНИИВВЕДЕНО ВСООТВЕТСТВИИСИЗМЕНЕНИЯМИЖИЛИНЩООГКОДЕКСАРФ ’Лк ^ к а гА тн в Липецке в конце прошлого года опубликовали рейтинг управляющих компаний. Судили коммунальщиков жители. Лучший результат - 84 балла из 100, худший -42 . На верхней строчке рейтинга городских «управляшек» разместилась компания «Университетский». К сравнительно стабильным также можно отнести компании «Стахановская», «Уютный дом», «Новолипецкая» и «Капитал». Они набрали по 72 балла. Коммунальным аутсайдерам жители поставили меньше 50 баллов: среди них - «Октябрьская», «Комфорт-Л», «Центральная», «Липецкий коммунальщик». ВТЕМУ Поводом для отзыва лицензии у управляющей компании может стать нарушение установленного законодательства. Сейчас жилищный контроль заменяется на лицензионный, требования его соблюдения жестко прописаны многочисленными правилами. Неисполнение предписания жилищной инспекции может стать поводом для отзыва лицензии у «управляшки»: сначала отнимут разрешение работать по конкретному дому. Если таких наберется 15, то компания будет лишена лицензии на работу. п равда, выбор у горожан пока небольшой. По закону, работать в сфере ЖКХ смогут лишь те управляшки, у которых есть на это право. Из 48 управляюгцих компаний, работаютцих в об­ ластном центре, лицензию на право своей деятельности получили только семь. И егце 24 управляюгцих компаний подали заявку на лицензирование. Выбирайте сами, пока не выбрали за вас: до 1 апреля все многоквартирные дома Липецка должны перейти с непо­ средственного управления под ответственность управля­ югцих компаний. В новом году вступили в силу поправки в Жилигцный кодекс, право самим управлять своими домами оставили только зданиям, где не больше 16 квартир. Сейчас такой выбор стоит перед жильцами около 1300 домов Ли­ пецка. Стоит отметить, что многие дома уже начали опреде­ ляться. Дом № 46/1 по улице Космонавтов выбор уже сде­ лал. Договор обслуживания со своей компанией жильцы планируют заменить договором на управление. Обгцее со­ брание проведут, как только коммуналыцики получат ли­ цензию. Работа «управляшки» их устраивает. А вот управдом Анатолий Гранкин уже привык держать свой дом в непосредственном управлении. Жильцы доби­ лись установки светильников с датчиками движения, ре­ монта фасада, канализации и привели в порядок подъезд. Управдому не хотелось бы попасть на «управляшку-без- дельницу», и жители дома № 44 по улице Толстого с выбо­ ром не торопятся. - Мы пока ждем. Во-первьгх, нам нужен договор, кото­ рый бы подсказал, как нам с коммуналыциками обгцаться. Во-вторьгх, тариф - тоже неотъемлемая часть всего этого дела. Поэтому пока мы в ожидании, - говорит старший подомуМ 44 поулицеТолстогоАнатолийГранкин. Но медлить с выбором нельзя. Жителям в ближайшее время нужно обязательно провести обгцедомовые собра­ ния и определиться с выбором управляюгцей компании. Ведь дома, не заключившие договоры до 1 апреля, город­ ской департамент ЖКХ выставит на открытый конкурс. И это егце не конец. Самое худшее, что может произойти в случае пассивности жильцов, - рост тарифа на содержа­ ние и ремонт жилья. - Если у нас открытый конкурс не состоится и ни одна управляюгцая компания не придет на тот минимальный та­ риф, который мы рассчитали, то, в силу закона опять-таки, в течение трех месяцев мы обязаны этот конкурс повторить, увеличив тариф не менее, чем на 10%, - пояснила началь­ ник управления по эксплуатации жилищного фонда де­ партаментаЖКХадминистрациигородаЛипецкаЛюд- милаСпивак. В открытом конкурсе могут принять участие любые управляюгцие компании, получившие лицензию в Липец­ кой области. В городе этот заветный документ уже выдали семи первым компаниям: ОГУП «Липецкая областная ком­ мунальная компания», «ГУК «Привокзальная», ООО «УК «Привокзальная», ООО «Управляюгцая компания «Привок­ зальная», ООО «Объединенная управляюгцая компания», ООО «Прогресс», ООО «ГУК «Юго-Западная». - Причин отказать той или иной компании у нас не было, - отметил начальникуправления ЖКХЛипец­ кой областиАлександрХрабрых. - Лицензии они получа­ ют в первый раз. Надеюсь, что и остальные компании также получат лицензию. Процедура лицензирования довольно сложно, состоит из нескольких этапов. Вначале директора УК должны были пройти тестирование на компьютере, потом сдать квалифи­ кационный экзамен на знание законов и умение управлять домом и лишь после этого подать документы на получение лицензии. Самый первый этап - тестирование - проходи­ ли 137 директоров УК, но компьютер «выбрал» лишь 125 , остальные экзамен не сдали. Напомним, что лицензирование управляюгцих компа­ ний введено в соответствии с изменениями Жилигцного ко­ декса РФ. После него весь жилфонд недобросовестных ком- мунальгциков должен перейти к адекватным компаниям. С 1 мая 2015 года будет введен полный запрет на управление многоквартирными домами без этого документа. Со спи­ ском компаний, имеюгцих лицензии, можно ознакомиться на сайте жилищной инспекции Липецкой области. ТЕКСТ: ИРИНАМИХАЙЛОВА. ФОТО:СЕРГЕИПАРШИН ш