Первый номер. 2015 г. (г. Липецк)

№46 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ПЕРВЫЙ НОМЕР ^ ПРЯМАЯ ЛИНИЯ 6 КАПИТАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ Н о только для жителей новостро­ ек. Об этом, а также о том, сколь­ ко нужно денег, чтобы провести капитальный ремонт во всех до­ мах региона, на какие работы внутри квар­ тиры можно рассчитывать при капремонте и как приблизить его дату, рассказал в ходе «Прямой линии» в редакции газеты гене­ ральный директор областного Фонда капи­ тального ремонта Александр Козин. - Добрый день, Александр Сергеевич. Фонд капремонта существует больше года, сколько за это время уже отремонтировано домов, и как проходит капитальный ремонт в регионе? - По программе 2014-15 годов должны быть капитально отремонтированы 220 домов. Из них на 200 домах работы либо завершены, либо близятся к окончанию. По оставшимся 20 домам есть некоторые проблемы. Собственники семи домов пока отказываются от капитального ре­ монта. Они хотят, чтобы их дома призна­ ли ветхими или аварийными. Другие на общем собрании решили перенести ре­ монт на следующий год, так как считают, что в зимнее время нет смысла произво­ дить работы. Сроки затянуты, поскольку на эти дома не было подрядных орга­ низаций, только недавно провели кон­ курс по выбору компании, которая будет заниматься ремонтом. Но есть и другие случаи, например, компания, которая делала капремонт в военном городке, не выполнила свои обязательства. Были составлены претензии, сейчас этот во­ прос будет решаться в судебном порядке. В любом случае жители не останутся без выполненного капитального ремонта. РЕМОНТ ПО РЕГИОНУ СОСТАВЛЯЕТ 7 7% - Здравствуйте, Александр Сергеевич. На сайте капремонта написано, что наш дом попадает в программу ремонта в период с 2017 по 2021 год. Но через полтора года или через шесть лет - большая разница. Можем мы, жильцы, что-то сделать, чтобы капремонт провели раньше, в 2017 году? - В пределах одной ремонтной «пя­ тилетки» дома подбираются таким об­ разом, чтобы год постройки и техничес­ кое состояние бьши примерно одинаковые. Но здесь многое зависит от того, как ор­ ганы местного самоуправления проведут осмотры и обходы домов, чтобы в зависи­ мости от технического состояния поста­ вить тот или иной дом на ремонт в первую очередь. Если вы считаете, что ваш дом по каким-то техническим причинам дол­ жен быть поставлен на ремонт в 2017-18 годах, пишите заявление в департамент технические моменты. Фонд капитального включается в работу как контролирующая стрзжтура. Мы обязаны организовать кон­ троль выполнения капитального ремонта. И если какие-то случаи недоделок есть, они устраняются. Я не слышал, что где-то сдела­ ли кровлю и она протекает. Есть отдельные моменты: монтажные узлы, не так выпуск сделали, не того диаметра сливную трубу поставили или еще что-то. Но комиссия, в которую входят жители, представители администрации, жилищная инспекция и Фонд капитального ремонта, не подпишут акт, пока все не будет устранено. Бывает, придираются жители, в таких случаях мы объясняем, где они действительно имею право требовать, а где в рамках действую­ щего законодательства таких возможно­ стей нет. - Добрый день, скажите, должны ли платить взносы на капремонт жители дома, который построен всего один-два года назад? Мы живем в новом доме, который сдали в прошлом году. - Если будут утверждены поправки, то с 1 января жители новых домов в течение пятилетнего срока не будут платить взно­ сы на капремонт. Потом эти дома поставят в областн5то программу, а через восемь месяцев начнется начисление взносов. Но это нововведение коснется только тех домов, которые будут сданы после i января 2016 года. Остальным же собственникам квартир в новостройках придется платить. ТЕКСТ; МАРИАНКОСТЮК. ФОТО:СЕРГЕЙПАРШИН В ТЕМ У ЖКХ. Если ваши опасения по техническо­ му состоянию дома подтвердятся, то есть все шансы, что его отремонтируют раньше. Но если у вас на дом открыт спецсчет, то вам не нужно ждать. Вы можете собрать определенную сумму денег, написать пись­ мо в Фонд капитального ремонта, и Фонд произведет оплату ремонта с вашего счета. - Подскажите, пожалуйста, какие работы выполняются во время капремонта внутри квартиры? Знаю, что в советские времена даже обои клеили. Просто не хотелось бы делать двойную работу. Например, мы сейчас поменяем батареи, а через пару лет придут и скажут: «А мы бы могли вам сделать это бесплатно». - Бьши времена, когда на время ремон­ та жильцов дома расселяли, бьш даже ма­ невренный жилфонд. Сейчас, по действу­ ющему законодательству, при капремонте внутри квартир меняются только стояки общего пользования до первой запорной арматуры. Но если вы за свой счет поменя­ ли или собираетесь поменять стояки, сохра­ ните договор с той компанией, которая про­ изводила замену, и акт выполненных работ. Если ремонт стояков не потребуется, мы посмотрим, чем еще сможем вам помочь. - Добрый день. Я видел много репортажей, где рассказывалось о недоделках при капремонте, в результате дома не принимали. Что в таких случаях вы делаете, как контролируете эти вопросы, и как в дальнейшем они решаются? - После капш'ального ремонта, когда по вине подрядчика проявляются негативные ^ КАПРЕМОНТ ПЕРЕД СНОСОМ в тот же день, когда в редакции проходила «Прямая линия», в городском Совете депутатов состоялось заседание комиссии, где обсуждался вопрос с капитальным ремонтом дома №6 по улице Бачурина. Двухэтажку вначале отремонтировали, потратив на это более двух миллионов рублей, а через полгода на основании проведенной по просьбе собственников технической экспертизы решили снести. Это случилось из-за того, что чиновники департамента ЖКХ и областного фонда капремонта не согласовали свои действия. Одни в ручном режиме оценивали дом по 500 параметрам, другие старались отремонтировать здание как можно скорее. Руководитель Фонда капремонта Липецкой области Александр Козин заявил депутатам, что это был единичный случай, но никто не застрахован от его повторения. Дело в том, что сегодня из 5,6 тысяч многоквартирных домов около 800 необходимо перенести из очереди на ремонт в очередь на расселение. Существующие паспорта домов не отражают их реального состояния, так как не проведен должный технический мониторинг. А Фонд капитального ремонта вынужден приступать к работам без необходимых документов. Главный городской коммунальщик Евгений Лисаконов признал, что масштабного технического мониторинга в Липецке нет. Чтобы история не повторилась, депутаты предложили создать специальную комиссию, которая занималась бы актуализацией краткосрочных программ капремонта.