Первый номер. 2015 г. (г. Липецк)

7 I РМЗКОНОМИКУ №5 ЛИПЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА УЧИМСЯэкономить Iы продолжа- Iем расска- Iзывать, как I с э к о н о м и т ь расходы на комм5гнальных платежах. На этот раз экс­ пертом в области экономии стал генеральный директор УК «Университетский» Юрий Костин. Управляющая компа­ ния «Университетский» работает с 2011 года и об­ служивает один из самых современных микрорайонов Ли­ пецка. В ее ведении 24 многоквартирных дома общей пло­ щадью 120 тыс. кв. метров, где проживает около ю тысяч горожан. С момента своего основания микрорайон стал своего рода экспериментальной площадкой, где внедряются но­ вые технологии в сфере строительства, ЖКХ, безопасности. Здесь появились первые в городе дома с горизонтальной системой отопления, что позволяет жильцам квартир ис­ пользовать теплосчетчики и существенно экономить энер­ горесурсы. Кроме того, в случае возникновения аварийной ситуации, слесарям не приходится отключать систему всего дома, достаточно локализовать лишь проблемную часть. Не случайно «Университетский» считается одним из наиболее энергоэффективных районов города. Все здания оснащены общедомовыми приборами учета, которые дают объектив­ ную картину потребления ресурсов. Индивидуальные счет­ чики установлены и в квартирах. Тем не менее, проблемы, характерные для других жи­ лых кварталов областного центра, актуальными остаются и здесь. Прежде всего они связаны с «ОДН». Как оказалось, сэкономить незаконным путем на коммзшальных платежах пытаются и жители новостроек. В декабре прошлого года 5шравляющая компания «Уни­ верситетский» провела своеобразн}то акцию. Совместно со старшими по домам коммзшальщики единовременно сняли показания индивидуальных приборов учета. - Результаты нас ошеломили, - рассказал гендирек­ тор УК «Университетский» Юрий Костин. - К приме­ ру, в доме № 4 по улице Замятина ОДН по холодной воде составлял 148 кубов, после акции - 27! Мы выявили мас­ су квартир, где жильцы специально занижали показания счетчиков. Многим из них задним числом сейчас будут сде­ ланы дополнительные начисления от 30 до юо кубометров потребленной воды на квартиру. Распечатки показаний раздали жильцам и одновремен­ но отправили энергетикам. Предварительный анализ дан­ ных подтвердил первоначальные выводы. «Расход энер­ горесурсов» в иных квартирах явно далек от реалий. Есть и такие, что за десять лет зпмудрились потратить 12 кубо­ метров воды. По результатам такого аудита ОДН в отдель­ ных домах удалось снизить в несколько раз. В домах же с ПЕРВЫЙ НОМЕР дисциплинированными собственниками, как, например, на Политехнической, 5, расходов по ОДН нет вовсе. - То есть величина ОДН фактически равна нашей чест­ ности, - подвел итогЮрий Костин. Поэтому, чтобы сэкономить на ОДН, по мнению Юрия Костина, у жителей два варианта: один из них - одновре­ менная сдача показаний, второй - автоматизация процесса их сбора. Внедрение системы АСКУЭ, безусловно, повлечет определенные затраты, но они не запредельные и обещают окупиться в будущем. Однако в уже сданных домах устано­ вить ее пока непросто, и дело не столько в цене, сколько в проблемах с программным обеспечением - совмещать предстоит счетчики разных производителей. Гораздо удобнее предусмотреть АСКУЭ на этапе строительства, что и происходит сейчас в поднимающемся микрорайоне «Елецкий». В перспективе для удобства жильцов электрон­ ными можно будет сделать и платежные документы. Ин­ тернет сегодня есть в абсолютном большинстве квартир. Еще на один важный момент обратил внимание Юрий Костин. Как известно, к маю нынешнего года должно за­ вершиться лицензирование управляющих компаний. В том числе эта мера направлена на повышение ответственности УК за качество выполняемой работы. Тем не менее, есть тут и определенная опасность: чтобы не наживать лишних про­ блем, некоторые компании могут отказаться от неэффек­ тивных и убыточных домов. Чтобы неожиданно не остаться один на один с жилищными бедами, советы МКД долж­ ны следить за ситуацией, оперативно проводить собра­ ния, определяться с выбором иной УК, то есть проявлять вполне понятную для заинтересованных собственников инициативу. ТЕКСТ: ЕЛЕНА КАЛУЖИНА. ФОТО: СЕРГЕИ ПАРШИН ВТЕМУ Управляющая компания «Университетский» активно работает с советом общественного управления округа. Много планов по дальнейшему благоустройству микрорайона. В их числе не только установка игровых и спортплощадок, но и обустройство парковых зон. Входит в традицию проведение праздников микрорайона. В прошлом году впервые с размахом отмечен День рождения «Университетского», основным организатором которого выступила УК. Много мероприятий состоялось на новогодних каникулах. 22 февраля здесь планируют широко отметить Масленицу. Помогают в этом спонсоры - строительные и торговые организации, работающие на территории микрорайона. КНИГА ЖАЛОБ ^ ПИСЬМО В НОМЕР - у нас подходит срок поверки счетчиков на горячую воду, - пожаловались жители дома № 33/2 по улице Циолковского, - боимся попасть опять в неприятную ситуацию. Четыре года назад, когда отдали счетчики на поверку, ЖЭК нам плату за горячую воду начислял по нормативам. Правильно ли это? В этом году сходили в ЖЭК, чтобы узнать, куда можно отдать счетчики на поверку, там заявили, что это не их дело, ищите сами. И как нам быть? - По закону, если жители отдали счетчики на поверку, то плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее шести месяцев. Этот срок установлен с 1 июня 2013 г. Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344. Поверить счетчик в Липецке можно в «Центре стандартизации, метрологии и испытаний Липецкой области», который находится по адресу ул. Гришина, 9 а, тел. (4742) 43-25-12, 43-22-97,43-57-18. Также счетчики можно поверить в ООО «РВЦСтройсервис», пр. 60 лет СССР 43, тел. 8 (900) 598-51-44 или 8 (4742) 45-95-31. ^ ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬСЯ Управляющая компания не реагирует на ваши проблемы? Не можете добиться ответа на свой вопрос? Нужен совет специалиста? Звоните в редакцию газеты «Первый номер» по телефону 560 - 569.