Ведомости органов местного самоуправления. 2022 г. (г. Липецк)

80 В Е Д О М О С Т И О Р Г А Н О В М Е С Т Н О Г О С А М О У П Р А В Л Е Н И Я . М У Н И Ц И П А Л Ь Н О Е О Б Р А З О В А Н И Е Г О Р О Д Л И П Е Ц К № 1-10 от 14 января 2022 г. Строительство дополнительных домов также добавит большую нагрузку на поликлинику № 7, которая и без того уже максимально перегружена. Врачей не хватает, вызвать врача на дом, как детского, так и взрослого, очень про ­ блематично, к узким специалистам невозможно записаться. Просим убрать из проекта площадки для хозяйственных целей ввиду их неак­ туальности и вместо них спроектировать дополнительные парковочные места. Жители домов № 2 и № 4 по ул. Свиридова категорически против проезда строительной техники через имеющийся въезд с ул. Свиридова вдоль дома № 2 , т.к. данный проезд достаточно узок и проходит вдоль детской площадки. На основном чертеже указано место строительства школы. При ее строи­ тельстве просим запроектировать проезд к школе, который не будет про ­ ходить мимо наших домов. На данном чертеже имеется только один проезд, который как раз проходит через наш двор. С учетом того, что на данном чертеже и проезд к школе, и к поликлинике, и к новым домам расположен через единственный въезд, нагрузка на этот проезд будет не соответство­ вать его возможностям. Просим закрыть сквозной проезд через наш двор. Предлагаем запроектировать проезд к школе и поликлинике с улицы Кри- венкова, мимо дома № 35. В данный момент там отсутствует какая-либо до­ рога, а ширина незастроенного участка позволяет создать проезд к данным объектам. Просим предусмотреть больше зон озеленения, которые в настоящий мо­ мент отсутствуют в близлежащих домах, площадок для занятия спортом на открытом воздухе. Просим отменить внесение изменений в проект планировки и проект ме­ жевания земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0043601:310, 48:20:0043601:297, 48:20:0043601:294, 48:20:0043601:292, 48:20:0043601:299, 48:20:0043601:296, 48:20:0043601:293, 48:20:0043601:291 или внести измене­ ния путем размежевания участка с кадастровым номером 48:20:0043601:310 на 2 участка: один для строительства жилого дома с паркингом ориенти­ ровочно 400-450 машиномест (в расчет берется подземный и наземный), второй под спортивно досуговое учреждение для детей и взрослых (спор­ тивный центр, дом творчества, школа искусств).__________________________ Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений Содержание предложений и (или) замечаний 1. Письменное обращение, поступившее в электронном виде от 29.12.2021 от председателя Общественной палаты города Липецка Жигарова Ф.А.: Экспертами в сфере архитектуры и градостроительства, привлечёнными Общественной палатой к рассмотрению проекта, установлено: 1. Фактически изменения внесены и в части участков 48:20:0043601:299, 48:20:0043601:297, 48:20:0043601:296, 48:20:0043601:294, 48:20:0043601:293, 48:20:0043601:292, 48:20:0043601:291, 48:20:0043601:295, 48:20:0043601:310 в части повышения этажности многоквартирных жилых домов до 21 этажа (с 7-5 этажей). 2. На земельном участке с кадастровым номером 48:20:0043601:286, много­ ярусная автостоянка заменена открытой наземной автостоянкой (со значи­ тельным уменьшением общего количества парковочных мест). 3. В информации по проекту отмечается, что изменена конфигурация и этажность многоквартирных жилых домов (преимущественно до 21 этажа) при сохранении общего числа жителей (8000 человек) согласно утверж ­ денному ранее проекту, что заставляет сомневаться в достоверности этой представленной информация о проекте. Такое значительное увеличение этажности безусловно отразится на общей площади строящегося жилья и, как следствие, приведёт к увеличению количества жителей микрорайонов, потребности в детских садах и школах. 4. Пояснительная записка к проектной документации в полном объеме не представлена. Из предложенной для рассмотрения в рамках общественных обсуждений краткой информации по проектной документации следует, что представленный проект предусматривает: - уплотнение застройки микрорайона не соответствующее предельным нор­ мам плотности застройки; - значительное, сокращение процента озеленения территории, что менее нормативного; - значительное превышение потребности в количестве мест в школах и дет­ ских садах, чем предусмотрено в проекте этих микрорайонов; - значительное сокращение нормативного обеспечения парковочных мест для жителей; - значительное увеличение нагрузки на инженерные сети без корректиров­ ки расчетных показателей по инженерным коммуникациям микрорайонов; - новую застройку без учёта зоны безопасности от существующей АГНКС; - не учитывает уже сложившуюся многоэтажную застройку и формирова­ ние выразительного силуэта на въезде в город с Воронежского шоссе. Всё вышеперечисленное грубо нарушает основной принцип градостроитель­ ной политики, так как не только игнорирует действующие нормы правила, но и снижает уровень комфортности и безопасности проживания для жителей этих микрорайонов. Кроме того эти планы фактического уплотнения жилой застройки микрорайонов порождают социальную напряженность, так жи­ тели приобретавшие здесь квартиры рассчитывали на совершенно другой качественный уровень жизни заявленный в первоначальном проекте микро­ районов 32-33 и считают себя обманутыми в своих ожиданиях. В целом Проект внесения изменений в проект планировки и проект меже­ вания территории 32, 33 микрорайонов в городе Липецке: - выполнен с многочисленными грубыми нарушениями существующих норм и правил; - эти градостроительные ошибки провоцируют на многие десятилетия мно­ гочисленные трудноразрешимые проблемы для дальнейшей полноценной жизни и эксплуатации микрорайонов и будут долго ощущаться последую­ щими поколениями их жителей; - создаёт в нашем городе опасный прецедент возможности размещения коммерческого жилья вместо, так необходимых особенно молодому населе­ нию, спортивных зданий и объектов культуры. В связи с этим необходимо отметить, спортивный комплекс, против стро­ ительства которого в Нижнем парке Общественная палата города Липецка категорически возражала, был бы здесь востребован населением этих новых микрорайонов.___________________________________________________________ Рекомендации о целесоо­ бразности (или нецелесоо­ бразности) учета внесенных предложений и (или) за- мечаний Принято к учету. 2. Письменное обращение, поступившее в электронном виде от 30.12.2021 от председателя правления Липецкой организации Союза архитекторов России Сошникова С.А.: В проект внесены изменения касающиеся участков 48:20:0043601:299, 48:20:0043601:297, 48:20:0043601:296, 48:20:0043601:294, 48:20:0043601:293, 48:20:0043601:292, 48:20:0043601:291, 48:20:0043601:295, 48:20:0043601:310. В многоквартирных жилых домах, расположенных на этих участках по улице Минской была увеличена этажность с 5-7 этажей до 21 этажа. Кроме того на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0043601:286, многоярусная автостоянка заменена открытой наземной автостоянкой со значительным уменьшением общего количества парковочных мест. Замечания по проекту: 1. В проекте не представлены достоверные расчёты по увеличению числен­ ности населения микрорайона. 2. В проекте не представлены расчёты по объектам социальной сферы. Оче­ видно, что планируемые изменения не соответствуют действующим норма­ тивам градостроительного проектирования. Особенно это касается детских учреждений. Запроектированные здесь ранее школы и детские сады не рас­ считаны на предлагаемое уплотнение застройки и увеличение численности населения. Напоминаем, что согласно постановления правительства, дети в школе должны учиться в одну смену. 3. В проекте не представлены расчёты по автопарковкам. При значительном увеличении численности населения микрорайонов количество парковоч­ ных мест в представленном проекте сокращается даже по сравнению с изна­ чальным вариантом проекта. 4. В проекте не представлены расчёты по нагрузкам на инженерные сети. За­ проектированные ранее инженерные коммуникации не рассчитаны на зна­ чительное уплотнение и повышение этажности жилой застройки. Особенно это касается обеспечения микрорайонов электроэнергией. 5. Не соответствуют нормам параметры и количество площадок для физ­ культурно-спортивных занятий. В первоначальном проекте их площади были уменьшены из-за наличия на территории микрорайонов спортивного комплекса. С ликвидацией этого спортивного объекта из-за строительства на его месте многоэтажных жилых домов, площади придомовых физкуль­ турно-спортивных территорий должны быть увеличены. 6 . В представленном проекте не соблюдены нормативные разрывы до авто­ мобильной газонаполнительной компрессорной станции. 7. Проект выполнен без учёта визуального обзора с Воронежского шоссе 20-ти этажного многоквартирного здания с помещениями для ЗАГСА в 31 микрорайоне, проект которого стал победителем архитектурного конкурса по формированию выразительного силуэта застройки на въезде в город. Те­ перь этот вид перекрывается из-за предлагаемого проекта жилым зданием высотой в 23 этажа. 8 . В предлагаемом проекте не соблюдён основной принцип отечественной градостроительной политики - формирования комфортной среды для про ­ живания. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Конституции РФ «Российская Федера­ ция - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие челове- ка^>. По мнению членов Липецкой организации Союза архитекторов России ми­ крорайон «Европейский» позиционировался и мог реально стать одним из самых привлекательных районов для проживания в нашем городе. Совре­ менные детские сады, уникальная школа, спортивно-досуговые учреждения и нестандартный подход к благоустройству были изначально заложены в проект микрорайонов 32 и 33. Жителей этого жилого образования в случае утверждения представленного проекта уплотнения жилой застройки ждут в ближайшем будущем переполненные детские сады и школы, дворы, пре­ вращённые в автопарковки, отсутствие возможности для занятия спортом и творчеством. Ни о какой комфортной «Европейской» городской среде здесь не может быть и речи. Строительство двух дополнительных многоэтажных домов и значительное повышение этажности ранее запроектированных ж и ­ лых зданий ощутимо увеличит нагрузку на социальную инфраструктуру и инженерные сети. Это не только не добавит привлекательности территории, но и низведёт её уровень до состояния, самых критикуемых сегодня населе­ нием жилых образований. Уже сейчас по свидетельству жителей здесь наблюдается нехватка парко­ вочных мест, а построенные детские сады заполнены до предела. Причём вместо одного детского сада на 240 мест были построены ясли на 130 ре­ бятишек, что уже привело к уменьшению расчётного количества более чем на 100 мест. Незапланированное в первоначальном проекте значительное увеличение жителей района только усугубит эту проблему. Очевидно, что строительство футбольного манежа и растянувшееся на долгие годы во з ­ ведение ледовой арены в районе парка «Молодёжный» не удовлетворит все потребности в занятиях физкультурой и спортом жителей «Европейского» и близлежащих микрорайонов. По непонятным причинам строительство спортивного комплекса, который был здесь запланирован и востребован населением новых микрорайонов, упорно предлагается (вопреки действующим нормам и возражениям ж и ­ телей, архитектурного сообщества и общественных организаций) на за ­ болоченной территории Нижнего парка со сносом двух гектаров зелёных насаждений. Причём расстояние от новых микрорайонов, где сосредото­ чена основная часть молодого населения, до этого, планируемого в парке спортивного объекта, значительно превышает нормативное. И далеко не все родители из этих новых микрорайонов смогут возить детей за многие километры в спортивные секции. Считаем, что представленный на рассмотрение проект внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории 32, 33 микрорайонов в городе Липецке следует отклонить.______________________________________ Принято к учету. Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту: направить в Управление строительства и архитектуры Липецкой области заключение о результатах обще­ ственных обсуждений и протокол общественных обсуждений по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории 32, 33 микрорайонов в городе Липецке, в части земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0043601:310 и 48:20:0043601:313. Председатель департамента - главный архитектор города Липецка А.А. Пушилин Секретарь Н.В. Камакина Газета «Ведомости органов местного самоуправления», выпуск для муниципального образования город Липецк. № 1-10 от 14 января 2022 г. Учредитель, издатель, главный редактор: Гаврилов Е.А., эл. почта: ^055^2Йа1@дта^I.сот. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ №ФС-77 59-819 от 17 ноября 2014 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Адрес редакции и издателя: 456780, Россия, Челябинская область, г. Озёрск, ул. Набережная, д.57, к.19. Для аудитории старше 12 лет. Тираж 1000 экз. Распространяется бесплатно в сети «Роспечать» города Липецка. Оформить подписку: ро6р^5капаVе6ото51^@дта^I.сот Изготовлено: АО «ИПФ «Воронеж», 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2. Заказ №0101. Время подписания в печать по графику 12.00, фактическое 12.00.