Первый номер официально. 2025 г. (г. Липецк)

№ 107 ( 512 ) 25 декабря 2025 года 6 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА « 9.1. 4.5 Банков- ская и страховая деятель- ность Размещение объектов капи- тального строи- тельства, пред- назначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги Минималь- ные размеры земельного участка – 1000 кв. м Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установле- нию Минималь- ные отступы от границ земельного участка в це- лях опреде- ления места допустимого размещения объекта – 3 м Пре- дель- ное коли- чество эта- жей – 3 Макси- мальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению »; в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 18 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка» строки 18 слова «Максимальный процент застройки – 30 %» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 70 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 19 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка» строки 19 слова «Максимальный процент застройки – 30 %» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 80 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; 14) в подразделе X «Градостроительные регламенты многофункциональной общественно- деловой зоны (ОД-2)»: втаблице19«Видыразрешенногоиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-2)»: в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 20 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка» строки 20 слова «Максимальный процент застройки – 30 %» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 70 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 21 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка» строки 21 слова «Максимальный процент застройки – 30 %» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 80 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; в таблице 20 «Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства»: в графе «Среднеэтажная жилая застройка» строки 2 цифры «3.8» заменить цифрами «3.6»; 15) в подразделе XI «Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки (ОС-1)»: таблицу 21 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки (ОС-1)»: дополнить строкой 11.1 следующего содержания: « 11.1 2.5 Средне- этажная жилая застрой- ка Размещение многоквар- тирных домов этажностью не выше восьми этажей; бла- гоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площа- док, площадок для отдыха; размещение объектов обслужива- ния жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроен- но-при- строенных помещениях многоквар- тирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартир- ном доме не составляет бо- лее 20%общей площади поме- щений дома Минимальный размер земель- ного участка – 1500 кв. м Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земель- ного участка в целях опре- деления места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной ли- нии в условиях сложившейся застройки до многоквар- тирного жи- лого здания с встроенными в первые эта- жи или при- строенными помещениями общественно- го назначения, кроме до- школьных об- разовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в про- чих случаях – 3 м; - в случае реконструк- ции объекта капитального строительства – по сложив- шейся линии застройки реконструиру- емого объекта. Пре- дель- ное коли- чество этажей – 8 Максималь- ный процент застройки – 40 %. Максималь- ный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве с тилоба т а с эксплуа- тируемой и озелененной кровлей с о т м е т к о й плоскости кровли не выше отмет- ки пола вто- рого этажа – 70 %; - для над- земной (над- стилобатной) части – 40 %. Не под- лежат уста- новле- нию »; таблицу 22 «Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства» изложить в новой редакции: «Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 22