Первый номер официально. 2025 г. (г. Липецк)

25 декабря 2025 года № 107 ( 512 ) 5 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельногоучастка»строки1слова«Максимальныйпроцент застройки–30%» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 70 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 13 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка» строки 13 слова «Максимальный процент застройки – 30 %» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 80 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; в таблице 10 «Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства»: в графе «Многоэтажнаяжилая застройка (высотная застройка)» строки2цифры«3.8» заменить цифрами «3.6»; 10) вподразделеVI «Градостроительныерегламентызонызастройкимногоэтажнымижилыми домами (9 этажей и более) (Ж-4)»: втаблице11«Видыразрешенногоиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж-4)»: в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 1 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельногоучастка»строки1слова«Максимальныйпроцент застройки–30%» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 80 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 12 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка» строки 12 слова «Максимальный процент застройки – 30 %» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 70 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; 11) в подразделе VII «Градостроительные регламенты зоны запрета нового жилищного строительства (Ж-5)»: таблицу 13 «Видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны запрета нового жилищного строительства (Ж-5)»: дополнить строкой 5.2 следующего содержания: « 5.2. 5.5 Поля для гольфа или конных про- гулок Обустройство мест для игры в гольф или осуществле- ния конных прогулок, в том числе осу- ществление необходимых земляных ра- бот и разме- щения вспо- могательных сооружений; размещение конноспор- тивных манежей, не предусма- тривающих устройство трибун Минималь- ный размеры земельного участка – 800 кв. м Максимальный размер земель- ного участка – 1000 кв. м Мини- мальные отступы от границ земельно- го участка в целях определе- ния места допусти- мого раз- мещения объекта – 1 м Пре- дельное количе- ство эта- жей – 1 Не под- лежат уста- новле- нию Не под- лежат уста- новле- нию »; 12) в подразделе VIII «Градостроительные регламенты зоны смешанной и общественно- деловой застройки (СМ-1)»: втаблице15«Видыразрешенногоиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны смешанной и общественно-деловой застройки (СМ-1)»: в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 1 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельногоучастка»строки1слова«Максимальныйпроцент застройки–30%» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 70 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 2 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельногоучастка»строки2слова«Максимальныйпроцент застройки–30%» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 80 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; 13) в подразделе IX «Градостроительные регламенты общественно-деловой зоны (ОД-1)»: втаблице17«Видыразрешенногоиспользованияземельныхучастковиобъектовкапитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-деловой зоны (ОД-1)»: дополнить строкой 9.1 следующего содержания: