Первый номер официально. 2025 г. (г. Липецк)

№ 107 ( 512 ) 25 декабря 2025 года 4 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА »; 6) подразделVI «Карта градостроительного зонирования вчасти границ территорий, в которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, М 1:10 000» изложить в следующей редакции: «Подраздел VI. Карта градостроительного зонирования в части границ территорий, в которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, М1:10 000 ». 3. В разделе III «Градостроительные регламенты»: 7) в подразделе I «Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальнымижилыми домами (Ж-1)»: в таблице1 «Видыразрешенногоиспользования земельных участковиобъектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)»: вграфе«предельноеколичествоэтажейилипредельнаявысотазданий,строений,сооружений» строки 4 слова «Предельное количество этажей – 8» заменить словами «Предельное количество этажей – 3»; в графе «предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений» строки 5 слова «Предельное количество этажей для зданий начального и среднего общего образования – 6; Предельное количество этажей для зданий дошкольного образования – 3» заменить словами «Предельное количество этажей – 3»; вграфе«предельноеколичествоэтажейилипредельнаявысотазданий,строений,сооружений» строки 8 слова «Предельное количество этажей – 5» заменить словами «Предельное количество этажей – 3»; в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 11 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка» строки 11 слова «Максимальный процент застройки – 30 %» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 70 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; вграфе«предельноеколичествоэтажейилипредельнаявысотазданий,строений,сооружений» строки 12 слова «Предельное количество этажей – 5» заменить словами «Предельное количество этажей – 3»; вграфе«предельноеколичествоэтажейилипредельнаявысотазданий,строений,сооружений» строки 18 слова «Предельное количество этажей – 7» заменить словами «Предельное количество этажей – 3»; 8) в подразделе IV «Градостроительные регламенты зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)»: в таблице7 «Видыразрешенногоиспользования земельных участковиобъектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительствазонызастройкималоэтажнымижилымидомами(до4этажей, включаямансардный) (Ж-2)»: в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 13 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»; в графе «максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка» строки 13 слова «Максимальный процент застройки – 30 %» заменить словами «Максимальный процент застройки – 40 %. Максимальный процент застройки: - на уровне 1 этажа при устройстве стилобата с эксплуатируемой и озелененной кровлей с отметкой плоскости кровли не выше отметки пола второго этажа – 70 %; - для надземной (надстилобатной) части – 40 %.»; 9) в подразделе V «Градостроительные регламенты зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж-3)»: в таблице9 «Видыразрешенногоиспользования земельных участковиобъектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж-3)»: в графе «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» строки 1 слова «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м» заменить словами «Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения: - от границ земельного участка вдоль красной линии в условиях сложившейся застройки до многоквартирного жилого здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме дошкольных образовательных организаций, – 0 м; - от границ земельного участка в прочих случаях – 3 м; - в случае реконструкции объекта капитального строительства – по сложившейся линии застройки реконструируемого объекта.»;