Первый номер официально. 2025 г. (г. Липецк)

№ 72 ( 477 ) 4 сентября 2025 года 2 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства «04» сентября 2025 года Организатор проведения общественных обсуждений - департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объек- тов капитального строительства: 1. Земельный участок с условным номером ЗУ7 площадью 8638 кв. м, образуемый пу- тем уточнения границ земельного участка с кадастровый номером 48:20:0020101:35 (зона за- стройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж-4)), условно разрешенный вид использования – среднеэтажная жилая застройка (проект межевания территории, огра- ниченной улицами Гагарина, Плеханова, Желябова в городе Липецке, утвержденный прика- зом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 27 декабря 2022 года № 575). 2. Земельный участок с условным номером ЗУ8 площадью 4808 кв. м, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровый номером 48:20:0020101:38 и земель, собственность на которые не разграничена (зона застройки многоэтажными жилыми дома- ми (9 этажей и более) (Ж-4)), условно разрешенный вид использования – среднеэтажная жи- лая застройка (проект межевания территории, ограниченной улицами Гагарина, Плеханова, Желябова в городе Липецке, утвержденный приказом управления строительства и архитек- туры Липецкой области от 27 декабря 2022 года № 575). 3. Земельный участок с условным номером ЗУ9 площадью 3873 кв. м, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровый номером 48:20:0020101:40 и земель, собственность на которые не разграничена (зона застройки многоэтажными жилыми дома- ми (9 этажей и более) (Ж-4)), условно разрешенный вид использования – среднеэтажная жи- лая застройка (проект межевания территории, ограниченной улицами Гагарина, Плеханова, Желябова в городе Липецке, утвержденный приказом управления строительства и архитек- туры Липецкой области от 27 декабря 2022 года № 575). 4. Земельный участок с условным номером ЗУ15 площадью 3496 кв. м, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровый номером 48:20:0020101:51 и земель, собственность на которые не разграничена (зона застройки многоэтажными жилыми дома- ми (9 этажей и более) (Ж-4)), условно разрешенный вид использования – среднеэтажная жи- лая застройка (проект межевания территории, ограниченной улицами Гагарина, Плеханова, Желябова в городе Липецке, утвержденный приказом управления строительства и архитек- туры Липецкой области от 27 декабря 2022 года № 575). 5. Земельный участок с условным номером ЗУ16 площадью 3760 кв. м, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровый номером 48:20:0020101:52 и земель, собственность на которые не разграничена (зона застройки многоэтажными жилыми дома- ми (9 этажей и более) (Ж-4)), условно разрешенный вид использования – среднеэтажная жи- лая застройка (проект межевания территории, ограниченной улицами Гагарина, Плеханова, Желябова в городе Липецке, утвержденный приказом управления строительства и архитек- туры Липецкой области от 27 декабря 2022 года № 575). 6. Земельный участок с условным номером ЗУ17 площадью 4697 кв. м, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровый номером 48:20:0020101:57 и земель, собственность на которые не разграничена (зона застройки многоэтажными жилыми дома- ми (9 этажей и более) (Ж-4)), условно разрешенный вид использования – среднеэтажная жи- лая застройка (проект межевания территории, ограниченной улицами Гагарина, Плеханова, Желябова в городе Липецке, утвержденный приказом управления строительства и архитек- туры Липецкой области от 27 декабря 2022 года № 575). 7. Земельный участок с условным номером ЗУ18 площадью 3344 кв. м, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровый номером 48:20:0020101:56 и земель, собственность на которые не разграничена (зона застройки многоэтажными жилыми дома- ми (9 этажей и более) (Ж-4)), условно разрешенный вид использования – среднеэтажная жи- лая застройка (проект межевания территории, ограниченной улицами Гагарина, Плеханова, Желябова в городе Липецке, утвержденный приказом управления строительства и архитек- туры Липецкой области от 27 декабря 2022 года № 575). 8. Земельный участок с условным номером ЗУ21 площадью 4934 кв. м, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровый номером 48:20:0020101:50 и земель, собственность на которые не разграничена (зона застройки многоэтажными жилыми дома- ми (9 этажей и более) (Ж-4)), условно разрешенный вид использования – среднеэтажная жи- лая застройка (проект межевания территории, ограниченной улицами Гагарина, Плеханова, Желябова в городе Липецке, утвержденный приказом управления строительства и архитек- туры Липецкой области от 27 декабря 2022 года № 575). 9. Земельный участок площадью 81 кв. м, образуемый путем раздела земельного участка с кадастровым номером 48:20:0028408:1, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Ли- пецк, в районе Опытной станции (зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж-3)), условно разрешенный вид использования – хранение автотранспорта (решение министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области от 31 мая 2025 года № 2730-2025-рз). 10. Образуемый земельный участок площадью 1226 кв. м в районе земельного участка с кадастровым номером 48:13:0820302:379 по ул. Кузьминская в г. Липецке (зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)), условно разре- шенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства (решение ми- нистерства имущественных и земельных отношений Липецкой области от 19 июня 2025 года № 3036-2025-рз). направить в министерство строительства и архитектуры Липецкой области заключение о результатах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений по проекту внесения изменений в проект межевания территории, ограниченной улицами Водопьянова, П.А. Папина, Механизаторов и проспектом Победы в городе Липецке. Заместитель главы администрации города Липецка - председатель департамента С.И. Сурмий 11. Образуемый земельный участок площадью 1222 кв. м в районе земельного участка с кадастровым номером 48:13:0820302:379 по ул. Кузьминская в г. Липецке (зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)), условно разре- шенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства (решение ми- нистерства имущественных и земельных отношений Липецкой области от 19 июня 2025 года № 3035-2025-рз). 12. Образуемый земельный участок площадью 1226 кв. м в районе земельного участка с кадастровым номером 48:13:0820302:379 по ул. Кузьминская в г. Липецке (зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)), условно разре- шенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства (решение ми- нистерства имущественных и земельных отношений Липецкой области от 19 июня 2025 года № 3034-2025-рз). 13. Образуемый земельный участок площадью 1081 кв. м в районе пер. Хвойный в г. Ли- пецке (зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)), условно разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строи- тельства (решение министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области от 8 апреля 2025 года № 1629-2025-рз). Основание проведения общественных обсуждений: постановление администрации города Липецка от 01.08.2025 № 1675 «О назначении и проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капиталь- ного строительства». Срок проведения общественных обсуждений: с «07» августа 2025 г. по «04» сентября 2025 г. Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях - 2. На основании протокола общественных обсуждений от 04.09.2025 № 1. Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообраз- ности (или нецелесообразности) учета внесенных предложений и (или) замечаний 1. По пункту 5: земельный участок с условным номером ЗУ16 Письменное обращение, поступившее в электронном виде, от Григорьевой Н.А. №1 от 25.08.2025: На пересечении ЗУ12 и ЗУ16 имею в собственности земельный участок с кадастровым номером48:20:0020101:72, категория земель – для автостоянки закрытого типа (капиталь- ного гаража), а также на земельном участке имею в собственности капитальный гараж с кадастровым номером 48:20:000000:18730. Я против решения об установке сервитута перед въездом в указанный гараж, в связи с тем, что это нарушит мои права для беспре- пятственного пользования собственностью, что не только создаст препятствия для поль- зования гаражом, но и ограничит меня в праве распоряжения своей собственностью. Жители города (неограниченный круг лиц) имеют беспрепятственный проход и проезд по близлежащим дворам, и по территории вокруг капитальных гаражей, таким обра- зом, необходимость и основания для установления сервитута у администрации г. Ли- пецка отсутствуют. Установка сервитута на данном участке не отвечает требованиям ст. 23 Земельного кодекса РФ, нарушает мои права и законные интересы как собственника земельного участка и капитального гаража, кроме того, такой сервитут будет являться нарушениемпункта 12.4Правил дорожного движения РФ, и ч. 4 п. 12.19 КоАПРФ, так как сделает невозможным движение (въезд или выезд) транспортных средств, что повлечет наложение административных штрафов неограниченное количество раз. На основании вышеизложенного, прошу убрать из проекта межевания территории, ограниченной улицами Гагарина, Плеханова, Желябова в городе Липецке часть сервиту- та, нарушающего мои законные права, как собственника. Вопрос установления сервитута не относится к теме обществен- ных обсуждений по проекту ре- шения о предоставлении разре- шений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капиталь- ного строительства. Проект межевания территории, ограниченной улицами Гага- рина, Плеханова, Желябова в городе Липецке разработан и утвержден в соответствии с дей- ствующим законодательством. По указанному проекту прово- дились общественные обсужде- ния, в рамках которых участники общественных обсуждений могли подавать свои замечания и предложения. 2. По пункту 5: земельный участок с условным номером ЗУ16 Письменное обращение, поступившее в электронном виде, от Севодиной Г.В. № 2 от 26.08.2025: Я, Севодина Галина Викторовна, являюсь собственником земельного участка с кадастро- вым номером 48:20:0020101:16, площадью 28 кв.м, находящегося по адресу: г. Липецк, Плеханова, стр. 63Б, против использования городскими властями указанного земельного участка, находящегося в моей собственности. Вопрос не относится к теме об- щественных обсуждений по про- екту решения о предоставлении разрешений на условно разре- шенные виды использования зе- мельных участков или объектов капитального строительства. Проект межевания территории, ограниченной улицами Гага- рина, Плеханова, Желябова в городе Липецке разработан и утвержден в соответствии с дей- ствующим законодательством. По указанному проекту прово- дились общественные обсужде- ния, в рамках которых участники общественных обсуждений могли подавать свои замечания и предложения. Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений Участник общественных обсуждений, внесший предложение и (или) замечание Рекомендации о целесообразности (или неце- лесообразности) учета внесенных предложе- ний и (или) замечаний Не поступили. ------------------ Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту решения о предоставле- нии разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объ- ектов капитального строительства: - направить в министерство строительства и архитектуры Липецкой области заключение о результатах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений для приня- тия решения. Заместитель главы администрации города Липецка - председатель департамента С.И. Сурмий