Первый номер официально. 2024 г. (г. Липецк)

№ 41 (336) 3 июня 2024 года 6 ДОКУМЕНТЫ ЛИПЕЦКА Предложенияи замечания граждан, являющихся участникамиобщественных обсужденийипостояннопроживающих на территории, впределах которойпроводятсяобщественныеобсуждения Содержаниепредложенийи (или) замечаний Рекомендацииоцелесообразности (илинецелесообраз- ности) учета внесенных предложенийи (или) замечаний Непоступили ---------------- Предложенияи замечанияиных участниковобщественных обсуждений Содержаниепредложенийи (или) замечаний Рекомендацииоцелесообразности (илинецелесообраз- ности) учета внесенных предложенийи (или) замечаний 1. Письменноеобращениеот директораООО«ДСК-Консалт» – управляющейорганизацииАОСЗ «ДСК»ЛеньшинаС.Б. от 27.05.2024№1. АОСЗ «Домостроительныйкомбинат» являетсяправообладателемземельного участка с кадастровымномером48:20:0029701:9, расположенногопоадресу: г. Липецк, ул. Тельмана, 164-б, которыйвходит в границыразра- боткипроекта внесенияизмененийвдокументациюпопланировке территории (проект планировкиипроектмежевания), ограниченной улицами Гагарина, Балмочных, Вавилова в городеЛипецке, вчастикварталов 2, 5, микрорайона 1/2. Врамках общественных обсужденийпо указанному проекту просимвнестиизменения вразработаннуюдокументациювчастиразмещениямногоквартирногожилогодомана земельномучастке с кадастровымномером 48:20:0029701:9 со следующимипараметрамиобъекта (эскиз прилагается): Этажность здания – 25 этажей; Количество секций– 1; Количествожителей445чел.; Общаяплощадьжилья 13580 кв.м.; Количествомашино-мест в границах участка – 88; Площадь участка 4996 кв.м. Раздел 1 «Проект планировкиимежевания территории. Графическая часть». 1. В главе 1 указано, чтоизменения внесенывчастиив границах земельных участков с кадастровыминомерами48:20:0029701:17, 48:20:0029701:47, 48:20:0029701:13. Однаковисходномпроекте здание№8.13 (попроекту), в отношениикотороговносятсяизменения, располагалосьна земельных участках с кадастровыминомерами48:20:0029701:9, 48:20:0029701:13, 48:20:0029701:6, 48:20:0029701:20. Назначение земельных участков с кадастровыми номерами48:20:0029701:9, 48:20:0029701:6ипараметрыдальнейшегоразвития застройкинаних впроектене указаны, чтоявляетсянарушениемп. 2. ч. 3 ст. 42 Градостроительногокодекса РФ (далее – ГрКРФ) иправ соб- ственников земельных участковнаих использование в соответствии с основнымивидамиразрешенногоиспользованияи градостроительнымирегламентами, установленнымиПравилами землепользованияи застройки г. Липецка (далее –ПЗЗ г. Липецка). 2. Висходномпроекте, заказчикомкоторогоявлялосьОбластноебюджетное учреждение «Управление градостроительстваЛипецкойобласти» (Государственныйконтракт от 20.08.2021№1-ОК-2021), на л. 1 «Чертежкрасных линий (основнойчертеж)» в экспликацииобъектовбыли указаныпараметрывместимостипроектируемых парковок, ипристроенногодетского сада дляобъектов№5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 8.13. Впроектеизмененийна л. 1 «Чер- тежкрасных линий (основнойчертеж)» в экспликацииобъектов этипараметрыне указаны, чтопротиворечит п. 2. ч. 3 ст. 42 ГрКРФ. 3. Вп.п. 1.2п. 2 главы2 указано, чтопроектомнебудет предусмотреноразмещениеподземнойпарковкина 98машино-мест и гаража-стоянки с эксплуатируемойкровлейна 56машино-мест. Чемкомпенсируется эта убыль парковочныхмест не указано. 4. Вп.п. 3п. 3 главы2 указано, чтонаобъекте капитального строительства (номер экспликации8.13) изменилась конфигурация, местоположение, количество секций с увеличениемэтажностивних (было5 секцийпо10 эта- жей, стало2 секциипо25 этажей), при этомне указано, какая застройка возможнана земельных участках с кадастровыминомерами48:20:0029701:9, 48:20:0029701:6, на территориикоторых ранееразмещалосьпланируемое здание 8.13, чтоявляетсянарушениемп. 2. ч. 3 ст. 42 ГрКРФиправа собственников земельных участковиспользоватьпринадлежащиеимземельные участкив соответствии с регламентами, установленнымиПЗЗ г. Липецка. Кроме того, информацияо том, чтобыло5 секцийпо10 этажей, стало2 секциипо25 этажей указанане достоверная, висходномпроектебыло4 секциижилогодомаи2-х этажнаяпристройка детскогодошкольного учреж- дения (далее –ДОУ). Секциижилогодомабыли2по8 этажейи2по10 этажей. 5. В главе 2 в Таблице «Экспликацияобъектов» внесеныизменения – строку 8.13читать как: 8.13Жилоймногоквартирныйдомсовстроено–пристроеннымпомещениемДОУпо улице Тельмана. В экспликацииобъектов в строке 8.13неотображеныпараметрыДОУна 90мест иисключенаранеепланируемаяпарковкана 150м/м. 6. ДляДОУвжиломмногоквартирномдоме совстроено–пристроеннымпомещениемДОУпо улице Тельмана№8.13 (попроекту) предусмотрена территория дляпрогулкидетейнаненормативномрасстоянииот земель- ного участка кадастровыйномер48:20:0029701:5 с разрешеннымвидом«Дляпромышленногоиспользования», чтоявляетсянарушениемп. 5.1СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоныи санитарная классифи- кацияпредприятий, сооруженийииных объектов» (в санитарно-защитной зонене допускаетсяразмещать: жилуюзастройку, детскиеплощадки, образовательныеидетские учреждения). В экспликацииобъектов указано, что предлагается сменаназначения данного участкана административно-деловое, нонет согласия владельцаинет срока выполнения таких работ (детибудут гулять в санитарно-защитной зонепредприятия). 7. Предлагаемпредусмотретьразмещение 1 секционного25 этажногожилого зданияна земельномучастке с кадастровымномером48:20:0029701:9 со следующимипараметрами: –общаяжилаяплощадь – до14000 кв.м. – количествоквартир– до230 – количествожителей– до445человек – количеством/мна участке – 46 – количеством/мвпаркинге – 42 8. Вцелях обеспеченияпарковочнымиместамипланируемой застройки, в томчисле 1 секционного25 этажногожилого зданияна земельномучастке с кадастровымномером48:20:0029701:9предлагаемувеличить этажность многояруснойавтостоянки№7.1и№7.2 (попроекту) с 3 этажейдо5. Раздел 2 «Положениео характеристиках планируемогоразвития территориииомежевании территории. (Пояснительная записка)». 9. В главе 1 указано, чтоизменения внесенывчастиив границах земельных участков с кадастровыминомерами: 48:20:0029701:17, 48:20:0029701:47, 48:20:0029701:13. Однаковисходномпроекте здание№8.13 (попроекту), в отношениикотороговносятсяизменения, располагалосьна земельных участках с кадастровыминомерами48:20:0029701:9, 48:20:0029701:13, 48:20:0029701:6, 48:20:0029701:20. Назначение земельных участков с кадастровыми номерами48:20:0029701:9, 48:20:0029701:6ипараметрыдальнейшегоразвития застройкинаних впроектене указаны, чтоявляетсянарушениемп. 2. ч. 3 ст. 42 Градостроительногокодекса РФиправ собственников земельных участковнаих использование в соответствии с основнымивидамиразрешенногоиспользованияи градостроительнымирегламентами, установленнымиПЗЗ г. Липецка. 10. В«Таблице 1.2 «Технико-экономическиепоказатели»не достоверно указаноколичество«Расчетныйпаркиндивидуальных легковых автомобилейжителей» в «ранее утвержденномпроекте»и«показатель впроектеиз- менений» 3937и3310. Вранее утвержденномпроекте «Расчетныйпаркиндивидуальных легковых автомобилейжителей» составлял 5252ипопроекту предусматривалось 5909м/м. 11. Разночтения впоказателях попараметрампланируемогодома 8.13: в таблице 1.5 суммарнаяпоэтажнаяплощадьжилогодома (8.13) 33000 кв.м., а в таблице 1.1 – 19800 кв.м. 12. Вп. 2ошибочно указанаобщая численностьнаселения. При этомне указываетсярасчетныйпоказательжилищнойобеспеченностипланируемой застройкив соответствии сМестныминормативами градостроительного проектирования г. Липецка (далее –МНГПг. Липецка). Порасчету будет не 7071человек, а 13006человека, т.к. общаяплощадьжильяпопроекту изменений– 396689 кв.м. (прирасчетномпоказатележилищнойобеспеченно- сти30,5 кв.м. начеловека согласноМНГПг. Липецка). Соответственновпроекте данне верныйрасчет парковоки социальных объектов. 13. Вп. 12 в главе 2. Положенияобочередностипланируемогоразвития территориивчертеже 2.1 «Схемаочередностиреализации»предусмотреть строительствоОКС№8.13 вмкр. 1/2 впервуюочередь строительства. 14. ВТаблице 3.1 «Переченьи сведенияоплощадиобразуемых земельных участков, в томчисле возможные способыих образования» для :ЗУ53предусмотрено«Образование земельного участкапутемперераспределения земельных участков с кадастровыминомерами48:20:0029701:9 (площадью190 кв.м.), 48:20:0029701:6 (площадью468 кв. м.) и земель, находящихся в государственнойилимуниципальной собственностив границах кадастрово- гоквартала 48:20:0029701, 48:20:0029701, 48:20:0029705 (площадью5293 кв. м.). АОСЗ «ДСК», как собственник земельного участка с кадастровымномером48:20:0029701:9противиспользования частиданного участка для :ЗУ53 (улично-дорожная сеть (код12.0.1)). 15. ВТаблице 3.1 «Переченьи сведенияоплощадиобразуемых земельных участков, в томчисле возможные способыих образования» для :ЗУ57предусмотренраздел земельных участков с кадастровыминомерами 48:20:0029701:5, 48:20:0029701:9, 48:20:0029703:19, 48:20:0029703:6, 48:20:0000000:33449.Шаг 2. Образование земельного участкаиз земель, находящихся в государственнойилимуниципальной собственностив границах када- стровогокварталаАОСЗ «ДСК», как собственник земельного участка с кадастровымномером48:20:0029701:9противиспользования частиданного участка для :ЗУ57 (улично-дорожная сеть (код12.0.1)). Раздел 3. 16. НаСхемеорганизациидвижения транспортаипешеходовпоказаныпарковкана 14машино-мест ипроездна земельный участок с кадастровымномером48:20:0029701:9 к участку дляпрогулкидетейДОУна земельный участок с кадастровымномером48:20:0029701:13. Дляреализации такогопредложениянеобходимооформлятьпубличный сервитут. 17. На схемеразмещенияинженерных сетейпоказандемонтажвсех сетейк существующимзданиямна земельномучастке с кадастровымномером48:20:0029701:9, вместе с темнового строительствана данномучастке в проектенепредлагается. Проектнымпредложениемнарушаетсяправо собственникананормальнуюэксплуатациюобъекта в соответствии с ч. 8 ст. 36 ГрКРФ. 18. На схеме вертикальнойпланировкипредлагается уклонпо ул. Тельмананиженормативного, чтоприведет кнарушениюводоотведения талых иливневых водпо ул. Тельмана врайоне д. 164б. Раздел 4 . 19. Не указанрасчетныйпоказательобеспеченностижилья. 20. Непредставленырасчетыобеспеченияпланируемой застройкиместамившколах, ДОУ, парковками. 21. Впроектенерешенвопрос размещенияплощадок ТКОиКГОдляпланируемой застройки. Общие замечания: 22. Оформление текстовойчастипроекта (нумерацияразделов, таблицпроекта) не соответствует требованиямп.2.10приложения к ЗаконуЛипецкойобласти№485-ОЗот 22.12.2020 (вредакцииот 26.05.2022) «Онорматив- ных правовых актахЛипецкойобласти». 23. Впроектене указанкод (числовоеобозначение) видаразрешенногоиспользования земельных участков, согласноклассификатору видовразрешенногоиспользования земельных участков, утвержденномуПриказомФе- деральной службыгосударственнойрегистрации, кадастраикартографии11.2020№П/0412 «Об утвержденииклассификатора видовразрешенногоиспользования земельных участков». Целесообразнок учету вчасти соответствиянорматив- нымтребованиям, не учтеннымуказаннойдокумента- цией. Выводы по результатам общественных обсуждений по проекту: направить в Управление строительства и архитектуры Липецкой области заключение о результатах общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений по проекту внесения изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания), ограниченной улицами Гагарина, Балмочных, Вавилова в городеЛипецке, вчастикварталов 2, 5, микрорайона 1/2. Заместитель главы администрации города Липецка – председатель департамента ____________________________________________________________________________ С.И. Сурмий СООБЩЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА В соответствии со статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации администрация города Липецка информирует о возможном установлении публичного сервитута в целях подключения (тех- нологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения ВРУ станции подкачки на части земельных участков с кадастровым номером 48:20:0012901:4, расположенного по адресу (местоположение): Липецкая область, г. Липецк, ул. Звездная, владение 1/1, с кадастровым номером 48:20:0012901:21, расположенного по адресу (местоположение): Липецкая область, г. Липецк, ул. Космо- навтов, дом 35/1, а также неразграниченные земли, общей площадью 1406 кв.м., согласно схеме распо- ложенияпубличного сервитута (приложение). Обоснование необходимости установления публичного сервитута: исполнение обязательств ПАО «Россети Центр» (филиала ПАО «Россети Центр» - «Липецкэнерго») по подключению (технологическо- му присоединению) вводного устройства строящегося гаража (Осокин Владимир Александрович) рас- положенного по адресу: Липецкая область, гаражно-потребительский кооператив автолюбителей «Ме- таллург», ряд 0, гараж№9, к сетяминженерно-технического обеспечения в рамках договора о подклю- чении (технологическомприсоединении) к электрическимсетямот 12.04.2022№42208379 (2022/34219). С поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему опи- санием местоположения границ публичного сервитута заинтересованные лица могут ознакомиться в Управлении имущественных и земельных отношений администрации города Липецка, расположенном поадресу: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, каб. 226 (пн.-пт. с 8.30до13.00). Заявления об учете прав на земельные участки принимаются в течение 15 дней со дня опубликова- ния сообщения через приемную управления имущественных и земельных отношений администрации городаЛипецка. Датаокончанияприема заявлений– 18.06.2024. Информация о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута размещена на официальном сайте администрации города Липецка – www.lipetskcity.ru., а также в газете «Первый но- мерофициально». ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых при- родных территорий, зон с особыми условиями использования территории Публичный сервитут на объект: Реконструкция ЛЭП-0,4 кВ, Строительство ЛЭП-0,4 кВ и ПУ для обеспечения технологического присоединения энергопринимающих устройств гаража: Заявитель Осокин В.А (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее – объект) Раздел 1 Сведенияобобъекте № п/п Характеристикиобъекта Описание характеристик 1 2 3 1 Местоположениеобъекта Липецкаяобласть, Липецк г. 2 Площадьобъекта±величинапогрешности определенияплощади (P±∆P), м² 1406±13, в т.ч. 48:20:0012901:4 – 211 кв.м. 48:20:0012901:21 – 64 кв.м. 48:20:0012901 – 931 кв.м. 48:20:0012803 – 200 кв.м. 3 Иные характеристикиобъекта 1. Публичный сервитут наобъект: РеконструкцияЛЭП-0,4 кВ, Строительство ЛЭП-0,4 кВиПУдляобеспечения технологическогоприсоединения энерго- принимающих устройств гаража: ЗаявительОсокинВ.А., общейплощадью 1406 кв.мв границах кадастровых кварталов 48:20:0012901; 48:20:0012803 начасти земельных участков с кадастровыминомерами: 48:20:0012901:21; 48:20:0012901:4